房地产销售代理合同范本
5页1、委托方:(甲方)地址:受托方:(乙方)地址:甲方为 房地产项目的开发商,乙方为专业房地产营销策划公司。 经双方协商,就甲方委托乙方代理 房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜,达成以下协议:一、委托内容及期限1、甲方委托乙方为甲方开发的 ;房地产项目”(以下简称该项目)的营销策划、广 告策划和销售总代理。2、委托期限壹年,暂定自 年 月_日起至 年_月_日止;由于甲方原因造成该项 目工程延误,由乙方申请双方可协商将委托期限续延,另行签定补充协议。3、在委托期内,除甲乙双方外,任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。二、双方权利与职责(一)甲方权利与职责1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法,对该项目有完全的土地使用权及处分权,没有其他权利人主张权利。2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。4、承担该项目营销推广费用,营销推广费用为可售总额的3%。5、负责在现场收取该项目的销售款项,向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。6、负责在现场设立售楼部,负责设立费用。并于该项目对外销售前迎
2、日可完全进场使用,积累客源。7、保证于该项目对外销售前三十日,负责提供按双方确定装修标准的示范单位 套,供客户 参观参考,指导消费。8、负责办理银行按揭手续。9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。11、为了更好地销售该项目,加之该项目买受群体的特殊性,甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司,并负责分公司前期筹备基本费用(房租、装修、办公用品等) 。(二)乙方权利和职责1、本合同签定之日起 一个工作日内完成该项目的策划总案。2、作好该项目的前期策划工作(含该项目的整体规划、户型设计,环境绿化建议和售楼部设计 装修建议等)。3、全权负责售楼部的运作和管理工作。4、及时向甲方反馈营销工作信息,每月向甲方呈报销售情况明细报表,针对实际情况提供各阶 段具体营销策划方案。5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作,销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定 的实际成交均价。
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