商业中心9号商住楼

1、施工组织设计1 编制依据1.1 工程投标方案1.2 工程承包合同，合同号：京合同第1.3 设计施工图纸，工程号：97A291.4 “岩土工程勘察报告（97 技071）”1.5 国家有关建筑工程施工及验收规范、标准:混凝土结构工程施工及验收规范（GB 5020492）地下防水工程施工及验收规范（GBJ 20883）建筑地面工程施工及验收规范（GB 5020995）钢筋混凝土高层建筑结构施工规程（JGJ 391）屋面工程技术规范（GBJ 5020794）建筑工程质量检验评定标准（GBJ 30188）建筑工程冬期施工规程（JGJ 10497）带肋钢筋套简挤压连接技术规程（JGJ 10896）钢筋焊接及验收规程（JGJ 1896）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ 10296）建筑工程施工测量规程（DBJ 012195）建筑分项工程施工工艺规程（DBJ012696）建筑施工安全检查评分标准（JGJ5999）1.6 国家及XX有关法规及规定2 工程概况本工程由XXXX开发，XX公司设计。工程位于XX，施工现场交通便利，位置处于XX路。工程施工为0.000 以下结构和0.000 以上结构及装修两个合同段

2、，中间间隔2 个月。针对这种情况，本设计的相关内容按两阶段考虑。建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2，其中地下部分11500 m2，地上部分28595.4m2。地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为0.000=48.100m。地下三层层高4.2，地下二层3.6，地下一层4.2，其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m。首、二层为餐厅、银行等商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。水文地质情况：地下水有两层，第一层埋深14.20 15.80，第二层埋深约为2323.55，地下水位低于基坑底标高（埋深13.5），故可以不考虑降水。但基础桩应考虑地下水影响。基础类型：主楼为桩筏复合基础，基础桩头钢筋锚入_形基础反梁，地下室采用刚性加柔性复合防水，筏板及外墙为C30.S8 防水混凝土，混凝土内添加FSH 混凝土防水剂，其厚度为1，筏板下为80mm 厚防水层（含找平层及保护层，做法为三元乙丙卷材防水）。防水层下为100

3、mm 厚素混凝土垫层。筏板下基础桩直径600mm，长12左右，伸入卵石层大于600mm，桩身混凝土为C25，共计268 根桩。因桩身进入含水层，故设计采用泥浆护壁水下混凝土灌注桩，建研院后压浆专利技术加固桩端、桩侧土层。裙楼为独立柱基加防水混凝土板，350厚防水板下铺100厚聚苯块，防水混凝土为C30，抗渗等级S8。主楼东侧、东北侧与裙楼之间设有1000宽混凝土后浇带。结构概况：本工程为该工程结构采用全现浇钢筋混凝土无梁楼盖板、柱、剪力墙结构体系。其中二层以下（含二层）为钢筋混凝土板柱剪力墙结构体系，设备层以上（含设备层）为无胶粘预应力混凝土板柱剪力墙结构体系，采用中国建筑科学研究院的专利技术：“复合预应力混凝土框架倒扁梁楼板”。其混凝土采用C40 多功能补偿收缩混凝土。其无胶粘预应力筋采用d=15.20mm(7 丝)低松弛（_级松弛）钢绞线，以专用防腐润滑油作涂层，由聚乙烯塑料作护套，工厂注塑成型。工程结构设计按8 度抗震设防，剪力墙抗震等级为一级，板柱结构为二级。装饰工程：外装修：建筑裙房为磨光花岗岩饰面，三至顶层为仿石材高级喷涂。内装修：住宅部分仅做厨厕及公共部分，其他部分只做到

4、基层，面层由用户自理。铝合金窗，门为木门。防水：屋面防水层采用2mm 厚、4mm 厚改性沥青柔性卷材（SBS）各一层防水，厕所采用聚氨酯涂膜防水。3 施工部署3.1 施工组织管理本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内具有一级项目经理资格的，并且多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才担任项目经理，组成强有力的管理班子，成立XX项目经理部。项目经理部将负责本工程的施工组织、质量管理、施工进度控制、工程成本控制、施工安全消防环卫卫生等全过程管理。电气、设备、预应力、楼内精装修等工程由专业施工单位分包施工，并纳入项目部统一管理。项目部负责监督分包单位的施工组织、质量管理、施工进度控制、施工安全消防环卫卫生情况，负责协调各专业之间的施工协作。项目经理部组织机构见图。项目经理部组织管理体系（图略）3.2 施工流水段划分3.2.1 0.000 以下结构施工流水段划分：根据设计图纸标明的后浇带位置，钢筋、模板、混凝土的工程量，综合考虑施工工期以及劳动力安排，将本工程划分为6 个流水段，流水段划分详见流水段划分图（附图1）。3.2.2 0.000 以上结构施工流水段划分：本工程0.

5、000 以上结构施工以预应力张拉后浇缝位置为界划分为两大流水段平行施工。详见流水段划分图（附图2）3.3 施工机械选择3.3.1 垂直运输机械：根据施工现场情况及结构型式，该工程选用两台塔吊解决钢筋、模板等材料的运输及柱子混凝土的浇筑运输工作。塔吊型号分别选用：希玛塔（60m 臂长）一台，位于结构平面1轴、2轴、E轴、D轴围成的区域中心。塔吊基础位于结构基础底板以下，塔吊穿过的底板及结构顶板预留3m3m 洞口，预留洞在拆塔后浇筑高一级的混凝土封闭。另一台选用QT80A 塔吊（40m 臂长），位于结构平面9轴、10轴、A轴、B轴围成的区域中心。现场加工钢筋和模板应靠近塔吊回转半径内，以减少二次搬运。3.3.2 二次结构及装修阶段，选用两台外用电梯进行材料的垂直运输，分别设在B轴外侧45 轴之间和13轴外的ED轴之间。屋面的保温材料和砌块等材料应事先用塔吊运至工作面。3.3.3 根据XX对环保要求，本工程位于四环以内，结构所需混凝土均采用商品混凝土。二层以下结构墙、梁板混凝土浇筑采用混凝土泵车及地泵进行输送。设备层以上结构墙、梁板混凝土浇筑采用HBT50B混凝土输送泵进行垂直输送，水平输送

6、采用HG10A 移动混凝土布料杆。柱子混凝土浇筑使用塔吊吊斗进行。3.3.4 土方开挖机械：因该工程为桩筏复合地基，土方开挖分两次开挖，第一次挖至相对标高-9.5m 深度后进行桩基施工，待桩基完成后再进行二次开挖至设计标高。挖掘机型号为WY-100/m3 反铲，15t 自卸汽车运土。具体由承包单位提供机械计划。3.3.5 钢筋采用现场加工方式，配置两套钢筋切断、弯曲机械（电渣压力焊钢筋用砂轮切割机切割）和一台卷扬机进行钢筋调制，现场木工棚设置电锯、电刨等机械进行模板加工。3.3.6 为施工方便现场设两台砂浆搅拌机，搅制砌筑和抹灰用砂浆。3.3.7 基坑土钉墙护坡采用意大利锚杆机cm305、cm302 各两台，基坑土钢筋混凝土灌注桩护坡采用长螺旋钻机LZ-800 一台、反螺旋钻机4台，W320 注浆泵一台。因该项工程为分包工程，具体机械计划由分包单位制定。3.3.8 无胶粘预应力施工设两套预应力张拉机械由分包单位负责提供并管理。3.4 施工进度横道图及网络图3.4.1 本工程于1998 年5 月20 日开始破土动工，合同要求按0.000以下及0.000以上两阶段施工，第一阶段要求在199

7、8年12月31日0.000以下结构工程完工。第二阶段0.000 以上结构及装修要求1999 年3 月1日开工，2000 年7 月31 日竣工。3.4.2 主要施工控制计划：基坑支护：1998 年5 月25 日1998 年8 月5 日土方开挖：1998 年5 月20 日1998 年8 月5 日基 础 桩：1998 年6 月20 日1998 年7 月25 日0.000 以下结构：1998 年8 月22 日1998 年12 月25 日主体结构施工：1999 年3 月1 日1999 年9 月10 日二次结构施工：1999 年5 月20 日1999 年11 月10 日装修工程施工：1999 年9 月1 日2000 年7 月20 日3.5 施工任务划分总承包施工：XX公司XX项目经理部主要分包项目及施工单位：土方开挖：XX公司基坑支护：XX公司基础钢筋混凝土灌注桩：XX公司主体结构无胶粘预应力工程：XX公司地下室、屋面及室内地面防水工程：XX公司室外门窗及玻璃幕墙工程：XX公司二层以下内装修及三层以上厨房、卫生间精装修：XX公司水电设备安装工程：XX公司通风空调安装工程：XX设备安装公司4 现场施

8、工准备4.1 施工技术准备4.1.1 项目部领到图纸后及时组织技术人员对图纸进行审核，积极提出修改意见，参加图纸会审工作，并把与本工程有关的图集、规范准备齐全，认真学习。4.1.2 及时收集本阶段工程适用的各种技术质量规范、规程及集团公司、七公司的管理文件和规定，并且对其版本的有效性进行确定，使工程施工的每一步有法可依。4.1.3 项目部技术负责人及时编制施工组织设计及关键工序施工方案，对分包单位编制的施工方案进行审核，确保其针对性、适用性。本工程计划编制以下施工方案：（1）施工测量方案，编制人：张体勇（测量工程师）（2）施工试验、计量管理方案，编制人：李铁军（3）基础桩施工方案，编制单位：中科院地基所（4）基坑支护、土方开挖方案，编制单位：城建道桥公司（5）地下防水施工方案，编制人：杨涛（6）粗钢筋连接方案，编制人：杨涛（7）地下结构、主体结构模板方案, 编制人：李铁军（8）预应力施工方案, 编制单位：中科院结构所（9）脚手架设计及施工方案，编制人：李铁军（10）临时用电施工组织设计，编制人：季飞（11）冬期施工方案，编制人：李铁军（12）雨期施工方案，编制人：李铁军4.1.4 施工

9、测量管理准备：配备3 名以上专业测量工，配备齐全的测量仪器，组建测量班，项目部测量工程师编制施工测量方案，做好交接桩、定位放线工作，对各控制点进行保护。4.1.5 施工试验计量管理：配备两名以上专业试验员，项目部技术专业负责人负责编制试验管理方案，做好试验计划和试验器具的租购、鉴定工作。本工程主要涉及施工试验的作业有钢筋原材、钢筋冷挤压连接、电渣压力焊接与绑扎连接、混凝土浇筑、防水材料、基槽回填土等。4.1.6 及时做好主体结构及装修阶段的技术资料准备工作，提出施工所需的机具、劳动力、材料计划，组织参加施工的人员进行技术交底等。4.1.7 编制详细的质量目标设计及质量保证措施，确保工程质量目标实现。4.1.8 及时编制新材料、新技术推广应用计划。对各项科技推广项目进行分工负责，指定专人进行专项管理。4.1.9 做好计算机的使用管理工作，编制工程管理计算机应用计划。4.2 施工劳动力准备施工前选择在京从事建筑施工多年、经验丰富、工种齐全、平均施工技术素质较高、技术水平稳定的四川建筑劳务队进行结构施工。该施工队资质证书齐全，配套工具齐备，在我公司其他工程施工中成绩显著，各方面反映良好。装修施工队伍的选定在装修工程开始前由项目部进行调研选定。劳务队进场前与其签订劳务合同，特殊工种必须经过岗位培训取得上岗证后方可上岗。各阶段劳动力计划见附表6、7。4.3 施工现场准备4.3.1 三通一平工作（1）现场场地较平整，在清除地上障碍物以后，用推土机推平场地，将地表面的渣土杂物等推至场地中央，待开挖后随土运走。（2）根据建设单位在现场引入的100 水源，沿施工现场施工区布置上水管和消火栓3 座，供施工、消防及生活用水，具体布置见施工

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