大兴区魏善庄镇土地利用总体设计规划
17页1、-大兴区善庄镇土地利用总体规划2006-2021年大兴区善庄镇人民政府二零一一年八月. z-前 言善庄镇位于大兴区中部,京南中轴线上,北与黄村接壤,南与礼贤镇相邻,东临青云店、安定,西靠庞各庄,是市的主要粮食产区之一,是大兴区中部生态型开展区中重要的开展核心。近年来,善庄镇社会经济开展步伐不断加快,土地供需矛盾日益锋利。原有的土地利用总体规划已经不能适应善庄镇社会经济的开展,并且即将到期,亟需进展修编。依据国土资源部和市对本轮规划工作及成果的要求,开展大兴区善庄镇土地利用总体规划2006-2021年编制工作。本规划将大兴区土地利用总体规划2006-2021年中分解给善庄镇的各项用地指标落实到具体地块,并对善庄镇的土地利用进展空间布局优化,为善庄镇社会经济可持续开展提供合理的土地资源保障。本规划是指导规划期善庄镇土地利用、整治和保护的纲领性文件,是规镇、村开展建立,加强土地用途管制的主要依据。. z-总 则一、指导思想以科学开展观为统领,以节约集约利用土地为核心,以促进镇域经济、社会和环境可持续开展为出发点,严格保护耕地和根本农田,统筹安排生产、生活和生态用地,促进各类建立节约集约用地,
2、科学指导土地开发、复垦和整理等土地利用活动,推动社会主义新农村建立与城乡统筹开展。二、规划原则妥善处理保障建立用地和保护土地资源的关系;控制城乡建立用地规模,实现建立用地集约节约利用;土地利用涵挖潜与外延扩大相结合,以涵挖潜为主,提高土地利用效率;统筹安排各类、各区域用地,保障生态建立用地规模,严格保护和改善生态环境,实现土地的可持续利用;刚性与弹性相结合,为未来开展留有弹性;强化规划实施保障措施,提高规划的可操作性。三、规划依据1、中华人民国土地管理法2、中华人民国城乡规划法3、根本农田保护条例4、国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发200428号5、国务院关于加强土地宏观调控问题的通知国发200631号6、国务院关于节约集约用地的通知国发20213号7、土地利用总体规划编制审查方法国土资源部43号令8、国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知国土资厅发202151号文9、市土地利用总体规划2006-2021年 10、大兴区土地利用总体规划2006-2021年11、大兴新城规划2005-2021年12、市大兴区善庄镇总体规划及镇区控制性详细规划2005-
3、202113、其他相关的法律、法规及规划四、规划围本次规划的围为善庄镇域围,总面积8122.21公顷。五、规划期限本次规划的规划期限为2006-2021年,以2005年为基期年,更新时点年为2021年,2021年为规划目标年。六、规划实施本规划与区级土地利用总体规划衔接,各类建立用地规模不得突破区级规划下达的控制指标。规划期尚未明确选址的线性交通水利等用地指标在区级规划中统筹安排。善庄镇人民政府组织实施并负责解释本规划,镇政府土地行政管理部门具体负责规划实施的日常监视与管理工作,全镇各有关部门应当严密配合,通力协作。本规划一经批准,具有法律效力,必须严格执行,在规划实施过程中,如需要改变土地利用方向、控制规模、重大布局等原则性规定,须向原批准机关报批。本规划未尽事宜,按照国家和市、区有关规定执行。本规划自批准之日起公布施行。镇域概况一、区位与自然概况善庄镇位于大兴区中部,京南中轴线上,位置优越,交通便利。北距中国联合航空公司南苑机场7公里,京山铁路自西北至东南斜贯全境,京九铁路在镇西穿过,公路有黄安、青、南、永、庞安、大及磁礼等线相通。善庄镇地处永定河洪冲积平原,地势低平。境大小龙河自
4、西至东斜穿全境,地下水埋深8-13米。土壤多为潮土类潮沙土种,适宜多种作物种植。半壁店森林公园是市唯一的人造森林公园,园建有星明湖度假村、绿茵花园别墅,是旅游、度假、休闲、居住的圣地。二、社会经济概况善庄镇下辖39个行政村。2021年全镇常住人口4.40万人,户籍人口3.49万人。2021年善庄镇实现财政收入10302万元,地区生产总值21.45亿元,三次产业生产总值分别为41194.1万元、85939.5万元和87366.4万元。善庄镇也是市的主要粮食产区之一,是大兴区中部生态型开展区中重要的开展核心,都市农业特色显著。三、功能定位大兴新城规划2005-2021年对善庄镇的功能定位是:善庄镇是大兴中部生态型开展区中重要的开展核心,未来应重点突出继承发扬中轴线的文化功能,积极开展以知识经济为特征的创意型文化产业,以文化产业高度开展整备南中轴延长线地区绿色开敞空间。善庄镇的开展定位是:抓住国家新媒体基地建立的契机,积极开展以知识经济为特征的创意型文化产业,以产业配套和技术创新能力建立为核心,形成国际知名的文化创意产业聚集区。同时以文化产业的高度开展整备南中轴延长线地区的绿色开敞空间,保证
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