施工合同(修改)按80%付进度款

1、龙泉实业（福建）有限公司工程施工合同专用文本龙泉实业（福建）有限公司工程施工发包专用合同条款1一般约定1.1词语定义1.1.2合同当事人和人员1.1.2.2发包人:建设单位： （填入本项目建设单位名称） 代建单位： 1.1.2.3承包人: （根据招标结果填入本项目中标人名称） 1.1.2.6监理人: （填入本项目监理单位名称） 1.1.3工程和设备1.1.3.2永久工程: （待中标后填入本次招标范围和内容中约定的永久工程名称，群体工程的，还要填入各单位工程名称。1.1.3.3临时工程: （填入本次招标需要的临时工程名称，如工地活动房面积等） 1.1.3.4单位工程: （填入本次招标的拟建设的各单位工程名称） 1.1.3.10永久占地: （填入本建设项目的占地面积数量） 1.1.3.11临时占地: （如本建设项目的占地以外的工程施工临时需要占用的土地，一般情况下可以填写“无”） 1.1.4日期1.1.4.2开工日期: （待中标后填入招标文件约定的工程开工的具体日期）。1.1.4.3工期: （待中标后填入招标文件约定的、中标人投标时承诺的具体数据）。1.1.4.5缺陷责任期:承包人应当按照

2、房屋建筑工程质量保修办法（建设部令第80号）规定的房屋建筑工程的最低保修期限承担缺陷责任期限：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年；（6）其他项目的缺陷责任期限的约定为： （填入需要约定的其他项目的缺陷责任期限） 。1.4合同文件的优先顺序:（1）中标通知书； （2）投标函及投标函附录； （3）专用合同条款； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单；（8）其他合同文件。发包人和承包人双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，并以最后的协议或文件为优先顺序。1.5合同生效的条件: 合同各方法定代表人签字或签章并加盖单位公章后，合同生效。获同等法律效力。 1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的时间为：中标通知书发出后 7 天内。发包人向承包人提供图纸的数量为： 6 套。1.6.2 承包人提

3、供的文件发包人要求承包人提供的文件包括： 按照招标文件要求施工单位做出的或施工组织设计的施工方法相应的工程大样图、加工图等 ，提交数量为 一式肆 套，承包人应在 该工程计划实施日期2周 之前报送给监理人。监理人应在收到承包人文件后 7 天内批复。1.6.3 图纸的修改监理人应在施工前 2 天给承包人签发图纸修改指令。2发包人义务2.3提供施工场地发包人提供施工场地和有关资料的时间: 在工程施工开工日期前2天。 2.8其他义务:（1）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人应在发出开工通知时所确定的开工日期前2天将施工所用的水、电接驳到工地，但场内的接驳、管、线铺设等均由承包人负责，所有使用费用也均由承包人承担，承包人应向有关部门及时缴交费用，逾期不交的，发包人有权从承包人的工程款中扣除，并追究承包人责任，承包人对此不得有异议。电讯线路和供应问题由承包人自行联系和解决，发包人提供协助。 3监理人3.1监理人的职责和权力3.1.1须经发包人事先批准行使的权力: （1）工程变更（含设计变更、材料设备变更和超过1000元的工地签证）以及相应的价款的调整；其中材料设

4、备变更是指招标文件或施工承包合同已明确的主要设备材料的品牌、规格型号、技术标准、质量等级和产地等的，承包人提出变更的； （2）施工总工期或关键节点工期延期的； （3）承包人项目经理、项目技术负责人的更换；按第4.6.5（8）款约定执行,但工期不得顺延。 （4）总工期或关键工作工期的调整； （5）工期延期的确认；因发包人原因引起的，经签字确认，工期顺延。（6）发包人书面通知的其他事项。（7）停工、复工指令4承包人4.1承包人的一般义务4.1.8为他人提供方便承包人为他人提供方便条件的内容:（1）承包人应按照招标文件的约定承担总承包或总承包管理、协调和配合服务。（2）承担总承包或总承包管理、协调的费用已包含在投标人的报价总价中，除非招标文件另有约定；配合费的收取应符合招标文件的约定和有关主管部门的规定。（3）承包人应按发包人(监理人)的指示为参与本项目施工的其他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件, 由此发生的费用已含在投标报价中。4.1.10其他义务:（1）承包人向发包人提供竣工图一式四份，并应交付符合工程技术档案要求的完整的内业资料一式四份，包括施工变更签证和隐

5、蔽工程验收签证，以及建筑装修材料“三证”、机电设备“三证”和说明书等（其中一套为原始材料）。（2）承包人的承包范围和内容含有电梯、空调、消防、供配电、供水、智能化等专业工程的，则必须向发包人提供免费的操作人员培训课程，直至操作人员可以熟练掌握设备的操作为止，并要求专业承包人直接向发包人提供保修服务，但不能免除承包人的责任；同时，承包人还应向发包人提供工程保修期满之后的设备维护维修的计划和优惠的收费承诺。（3）承包人应在工程完成竣工验收之后的28天内向发包人提交上述资料，否则，发包人将不予支付承包人的竣工验收工程款款项。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人应积极配合向发包人和监理工程师各提供施工现场的办公用房和必要的办公设施；4.2履约担保履约担保的形式和金额： （按承包总价的10） 4.3分包4.3.2 发包人同意承包人进行分包的工程部分或工作为： （待中标后按照招标文件约定的数据填入） 4.5承包人项目经理4.5.1 承包人指派的项目经理姓名： （待中标后按照中标人的投标承诺填入）4.6承包人人员的管理4.6.2承包人派出的管理人员除了应满足合同通用条款约定的条件外

6、，还必须按照承包人在投标时的承诺派出常驻施工现场管理人员，包括项目经理、项目技术负责人、生产负责人、施工员、机管员、安全员、质检员、试验员、材料员等管理人员；相关管理人员应取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事施工活动。上述各个岗位必须一人一职，不得兼任。4.6.5承包人还应遵守发包人对承包人人员管理的以下约定：（1）承包人不按投标时承诺派出项目经理的，发包人有权取消承包人的合同，并追究承包人的违约责任，承包人必须向发包人赔偿由此造成的损失。（2）如承包人要求更换项目经理、项目技术负责人的请求被接纳或承包人的项目经理、项目技术负责人因不能胜任被监理人或发包人要求更换的，则承包人派出的接替人员的注册建造师执业资格证书等级、职称证书等级应不低于被接替人员的证书等级，其专业水平和管理能力应得到监理人和发包人的考核认可。承包人要求更换的或因不能胜任被监理人、发包人要求更换的施工员、质量员、材料员、造价员、安全员以及其他管理人员的，承包人必须派出岗位证书、专业水平和经验能力均符合规定要求的接替人员。（3）对于本款（2）所述更换人员的，发包人还有权要求承包人按照下列约定向发包人支

7、付赔偿金：更换项目经理每人次10万元人民币；更换项目技术负责人每人次5万元人民币；更换施工员、质量员、材料员、造价员、安全员以及其他管理人员的数量超过投标时承诺的总人数一半以上的，每人次1万元人民币。（4）本合同4.6.2款所称的常驻施工现场管理人员按以下规定进行考勤：以周为考勤周期，承包人所申报的管理人员每天至少有总数三分之二管理人员在现场，每个人在施工现场的出勤率每周不少于五天，每天至少有一名项目主要负责人（包括项目经理、副经理或项目技术负责人）在现场主持工作，周末或节假日应轮流值班，调休的管理人员必须向监理人申报；承包人常驻施工现场管理人员达不到上述要求的，视为缺勤。（5）承包人必须实行每天签到登记制，并于每周一上午将上周签到登记表送交监理人和发包人。（6）监理人或发包人将随时检查承包人的常驻施工现场管理人员出勤情况，如被发现签到登记表不实或被检查发现承包人常驻施工现场管理人员缺勤的，则发包人可以对承包人进行处罚：承包人的项目主要负责人缺勤的，每一人天罚款1000元，其他管理人员缺勤的，每人天罚款300元人民币。（7）因承包人的现场管理人员缺勤被处罚连续两周每周被罚款5000元以

8、上的，视为承包人严重违约，发包人将加倍处罚金额，并责令承包人在一周内改正，派出符合要求的常驻施工现场管理人员；承包人拒不改正的，发包人有权单方面取消承包人的承包资格，终止合同，由此产生的责任和损失均由承包人承担。（8）上述（3）、（6）约定的违约赔偿金或处罚金额，经发包人批准后，由监理人书面通知承包人，发包人从承包人的工程款中直接扣除或从承包人的履约保证金中支取。 (除正当理由并经监理、发包人签字确认外)4.7撤换承包人项目经理和其他人员4.7.1在施工过程中，发包人、监理人发现承包人的项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、材料员、造价员、安全员以及其他管理人员有重大失误或不能胜任工作，有权要求承包人予以更换，承包人必须无条件接受，且须按本合同第4.6款的约定承担违约赔偿责任。5材料和工程设备5.1 承包人提供的材料和工程设备5.1.2 承包人报送各种材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间给监理人审批的时间为：（1）招标文件明确提出参考品牌的工程材料和工程设备，投标人必须按照招标文件的约定和投标人的承诺在收到中标通知书后的28天内或按照监理人的通知在该项材料或设备使用前14天向监理人申报，监理人在7天内做出审批；（2）招标文件没有约定品牌的材料设备，投标人必须按照招标文件规定的规格、技术标准和质量等级，以及经批准的承包人施工组织设计的材料设备计划在该项材料或设备使用前14天向监理人申报，监理人在7天内做出审批。承包人提供的材料设备必须满足以下要求:A. 承包人应向发包人提交工程材料设备一览表，详细填报如下数据：材料设备名称、规格型号、品牌、计量单位、数量、单价、供应时间、送达地点，附送材料的实物样品、设备的彩页样张。B. 承包人采购的材料设备必须是正规厂家所拥有的正式注册的正品，不得使用次品或仿冒品，进口材料设备产品必须是从国家规定的正规渠道进口的产品，具有合法手续，其所发生的一切法律责任由承包人负责。C承包人提供的材料设备产品的质量必须符合国家建材行业和机电行业等标准要求。D材料设备运抵现场时，应由发包人及承包人双方及监理工程师就材料设备的种类、产地、品牌、数量、规格、单价、技术参数、质量等级等，按发包人规定的统一品牌项目和国家制定的有关产品质量标准规范要求进行验收或抽查试验，承包人并应向验收人员提供有关产品合格证、许可证

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