综合产业基地项目机电策划

1、石家庄正定新区综合产业基地（东区）项目石家庄正定新区综合产业基地（东区）项目机电策划机电策划中建二局第三建筑工程有限公司中建二局第三建筑工程有限公司TheThirdConstructionCompanyLtd.ofChinaConstructionSecondEngineeringBureau中建二局第三建筑工程有限公司中建二局第三建筑工程有限公司目目录录二二一一工程概况工程概况施工重点难点施工重点难点施工部署施工部署施工质量与技术施工质量与技术三三四四商务管理商务管理五五一、工程概况一、工程概况0101建筑概况建筑概况0202机电概况机电概况0303组织架构组织架构0404管理目标管理目标一、工程概况一、工程概况1.11.1 建筑概况建筑概况序号项 目内 容1工程名称石家庄正定新区综合产业基地（东区）2工程地址石家庄市正定新区，东至安惠街，西至安业街，南至隆兴路，北至弘业路3建设单位石家庄浩运建设投资有限公司4设计单位北京华咨工程设计公司5勘察单位河北建筑设计研究院有限责任公司6监理单位河北中基华工程项目管理有限公司7质量监督单位正定县质量技术监督局8施工总承包单位中建二局第三建筑工

2、程有限公司一、工程一、工程概况概况概况：概况：本工程为EPC总承包工程，建筑面积为53170.91平米,地下2层（局部带夹层），为钢筋混凝土结构，地上7层，为钢结构。地下二层层高3.9米，地下一层层高6米，局部3.2米或4.2米，地下夹层2.8米；首层层高5.4米，标准层4.2米。共2栋单体，地上为办公用房，地下一、二层为汽车车库及设备用房，夹层为自行车库。合同工期合同工期：2020年11月30日至2021年11月30日。与业主重新确认工期与业主重新确认工期：2021年2月28日至2022年1月25日。1.21.2、机电概况、机电概况强电强电消防消防给排水及采暖给排水及采暖通风空调通风空调给水系统给水系统排水系统排水系统雨水系统雨水系统中水系统中水系统散热器散热器地采暖系统地采暖系统送风系统送风系统 排风系统排风系统防排烟系统防排烟系统空调风系统空调风系统空调水系统空调水系统消防电系统消防电系统 消火栓系统消火栓系统自动喷淋系统自动喷淋系统气体灭火系统气体灭火系统水炮系统水炮系统动力系统动力系统 照明系统照明系统防雷接地系统防雷接地系统 泛光照明泛光照明智能化工程智能化工程 安全防范系

3、统安全防范系统 综合布线系统综合布线系统楼宇自控系统楼宇自控系统会议系统会议系统停车管理系统停车管理系统一、工程一、工程概况概况 本工程机电设备用房共计69个，详见下表：一、工程概况一、工程概况序号序号机房名称机房名称数量数量机房位置机房位置1送风机房送风机房17地下室，屋顶层2排风机房排风机房16地下室3排烟机房排烟机房6屋顶层4配电室配电室1地下一层5消防泵房消防泵房2地下一、二层6电梯机房电梯机房6屋顶层7屋顶稳压水箱间屋顶稳压水箱间1屋顶层8空调机房空调机房14地上楼层9生活水泵房生活水泵房1地下二层10换热站换热站1地下一层11制冷机房制冷机房1地下一层12有线电视机房有线电视机房1地下一层13移动联通电信机房移动联通电信机房1地下一层14消防安防控制室消防安防控制室1首层1.31.3、组织架构、组织架构项目经理项目经理郭成郭成商务经理商务经理骆相勇骆相勇见习工长见习工长安则宇水暖工长水暖工长朱睿机电部长机电部长张晓伟商务员商务员胡园园商务、物资保证员商务、物资保证员马骉一、工程概况一、工程概况1.41.4、管理管理目标目标序号序号分分类确定目确定目标责任人任人1工期管理目标

4、按照合同工期，完成对业主工期目标履约。配合总包，2022年1月25日完成项目竣工备案郭成2质量管理目标1、确保北京市优质安装工程奖北京市优质安装工程奖；2、争创“中国安装中国安装之星之星”；3、配合总包单位，确保河北省结构优质工程；4、公司季度考核成绩确保9090分分以上；5、分公司月度考核不低于前三名前三名；郭成3技术管理目标1、公司级研课题立项1项；2、省部级工法1项；3、国家专利实用新型1项；4、局认定核心期刊科技论文1篇；公开发表科技论文1篇；5、局级以上平台科技新闻稿件1篇；6、省部级BIM专项示范1项；BIM应用科技竞赛2项；7、科技降本增效收益不低于年度营收5%；8、局级及以上平台科技视频1项；9、省部级QC成果1项；10、ABC类方案管控：年退回率4%，年超时率2%；郭成骆相勇一、工程概况一、工程概况二、施工部署二、施工部署0101施工现场概况施工现场概况主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配置03030404施工施工区域规划区域规划0202施工技术节点规划施工技术节点规划二、施工部署二、施工部署 目前项目处于基坑出土施工阶段，与年初和业主确认的施工计划滞后1个

5、月左右，滞后原因：前期红线内钉子户一直未给予解决，影响护坡桩施工，目前已解决；南侧车库项目占用我方红线用地1/3左右，影响土方开挖，大概于5月30日解决。2 2.1.1、施工现场概况、施工现场概况建筑电气施工主线：建筑电气施工主线：地下室地下室电气气主主干干线线、竖井井桥架安架安装装.变配配电室室施工施工电线线电缆敷敷设2.22.2主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配置针对本项目机电施工特点及施工重难点，结合前述机电施工各专业任务量、重要功能房间分布，机电施工拟定两条施工主线：地下室、地下室、竖向向主主干干线线管道安装管道安装主主要要设备功能功能房间房间施工施工楼楼层支管及末端支管及末端设备安装安装水暖施工主线：水暖施工主线：二、施工部署二、施工部署施工主线施工主线一次结构2021年年7月月8日日2021年年11月月7日日二次次结构2021年年9月月27日日2021年年11月月20日日结构验收2021年年11月月21日日2021年年11月月21日日屋面施工装修2021年年11月月11日日2021年年11月月20日日地下装饰与装修2021年年10月月13日日2022年年1月月2

6、5日日地上装饰与装修2021年年11月月11日日2022年年2月月15日日市政园林2021年年12月月4日日2022年年2月月13日日工程竣备2022年年3月月1日日2022年年3月月15日日机电进场2021年年6月月10日日地下室机电样板施工 2021年年10月月1日日2021年年10月月10日日地下室主干线安装2021年年10月月11日日2022年年1月月25日日地上主干线安装2021年年10月月19日日2022年年1月月29日日设备安装2021年年10月月28日日2022年年1月月29日日系统调试、验收完成 2021年年12月月9日日2022年年2月月28日日工程竣备2022年年3月月1日日2022年年3月月15日日二、施工部署二、施工部署节点主线节点主线地下地下部分机电系统各节点进度安排部分机电系统各节点进度安排二、施工部署二、施工部署2.22.2主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配置序号序号施工内容施工内容计划开始时间计划开始时间计划完成时间计划完成时间1桥架安装2021/10/112021/10/302配电箱安装2021/11/012021/11/103电线电缆敷

7、设2021/11/012021/11/204开关、面板、灯具安装2022/11/152021/11/305消防弱电智能化线缆敷设2021/11/52021/12/146消防弱电智能化设备安装2021/12/152022/1/157电气、消防、弱电系统调试2022/1/162022/1/25序号序号施工内容施工内容计划开始时间计划开始时间计划完成时间计划完成时间8给排水及消防喷淋管道安装2021/10/112022/1/159污水泵安装2021/10/282021/11/610给排水及消防末端设备安装2021/12/272022/1/1511通风风管安装2021/10/132022/1/1012风机安装2021/11/152021/12/1613风机盘管及冷凝水管安装2021/10/132021/11/2214给排水、消防系统打压试验2021/11/72022/1/20地上地上部分机电系统各节点进度安排部分机电系统各节点进度安排二、施工部署二、施工部署2.22.2主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配置序号序号施工内容施工内容开始时间开始时间完成时间完成时间1桥架安装2021/1

8、0/192021/11/182电线电缆敷设2021/11/102021/12/53配电箱安装2021/11/202021/12/104开关、面板、灯具安装2022/1/52022/1/155消防弱电智能化线缆敷设2021/11/102021/12/106消防弱电智能化设备安装2021/12/112022/1/107电气、消防、弱电系统调试2022/1/162022/1/25序号序号施工内容施工内容开始时间开始时间完成时间完成时间8给排水及消防管道安装2021/10/192022/1/199首层地暖管道安装2021/12/272021/12/2810给排水及消防末端设备安装2022/1/112022/1/2411通风风管安装2021/10/192021/11/3012屋面风机安装2021/11/212021/11/3013空调水管安装2021/11/82022/1/1814风机盘管及冷凝水管安装2021/11/72022/1/2015系统试验及调试2022/1/152022/1/21验收节点计划验收节点计划二、施工部署二、施工部署2.22.2主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配

9、置序号序号施工内容施工内容开始时间开始时间完成时间完成时间2防雷检测2022/1/142022/1/233人防验收2022/1/182022/1/294水质检测2022/2/162022/2/205规划验收2022/2/142022/2/286热力验收2022/1/112022/1/157节能验收2022/2/162022/2/208通电验收2022/2/112022/2/159消防验收2022/2/142022/2/2810竣工备案2022/3/12022/3/15正式通水（送水至泵房水箱）：正式通水（送水至泵房水箱）：生活水箱、消防水池可启用，生活水箱、消防水池可启用，输水管线压力试验完成。输水管线压力试验完成。时间：时间：2020年年12月月31日日正式通电（高压输送至变配电正式通电（高压输送至变配电室）室）：变配电室灭火系统及：变配电室灭火系统及变配电室电气设备管线安装变配电室电气设备管线安装完成后一周。完成后一周。时间：时间：2022年年1月月28日日 根据进度计划安排，机电安装自2021年6月10日开始，2022年2月28日调试结束，安装工期约232日历天，高峰期每月人员约

10、210人，劳动力计划见右表：劳动力计划劳动力计划配配置置表表20212021年年20222022年年工工种种6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月电工工20202035354545454管道管道工工55580808080802通通风工工55540404040352电焊工工44415151515152力工力工55510102020202保温保温工工000001010100合合计计39393918018021021021012二、施工部署二、施工部署2.22.2主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配置劳动力计划：劳动力计划：机电劳动力计划柱状图二、施工部署二、施工部署2.22.2主要施工计划及劳动力配置主要施工计划及劳动力配置6月7月8月9月10月11月12月1月2月050100150200250人电工管道工通风工电焊工力工保温工合计序号节点名称开始时间完成时间责任人1成本核算2020.6.152021.6.15郭成、骆相勇2深化设计2021.2.252021.6.25张晓伟、朱睿3与土建专业配合预留洞口核验及委托2021.

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