商住项目机电施工策划汇报

1、壹海城三区（2）期1/20机电施工策划汇报01/5502/55目目 录录一、工程概况一、工程概况二、图纸深化二、图纸深化三、施工安排三、施工安排四、施工质量管理策划四、施工质量管理策划五、安全文明施工管理策划五、安全文明施工管理策划六、重难点分析六、重难点分析七、新技术应用七、新技术应用03/55目目 录录一、工程概况一、工程概况二、图纸深化三、施工安排四、施工质量管理策划五、安全文明施工管理策划六、重难点分析七、新技术应用总况机电概况 一、总况项目概况04/55B栋22层，局部23层，416套LOFT公寓A栋48层，200米高，及酒店、办公于一体项目名称壹海城地块3-2机电总包中建四局安装公司监理中海占地面积m241600.88建筑面积m219.9万地下室面积m24.5万公寓面积约3万酒店面积4.5万集中商业面积约4万建筑栋号AB裙楼建筑高度m20010822.1建筑层数4822（23）4酒店层数33-48功能办公+酒店公寓集中商业户数416开盘时间节点2015年9月30日开业时间2018年2017年5月二、机电概况专业专业系统介绍系统介绍设备房位置设备房位置主要设备数量主要设备数量

2、给排水 给排水系统分为生活给水系统，生活排水系统，酒店热水系统，中水系统，雨水系统等。生活给水系统裙楼商业、办公及酒店的生活给水各自独立设置，自成一套系统。酒店热水集中供应，热水为全天供应机械循环，客房层各区均为干管、立管循环，管道采用同程布置。生活污水与生活废水分流排放，酒店与办公部分各自设有独立的主污水、主废水管，楼层各层的污、废水管在各自的卫生间内设有污、废水立管，在一段楼层卫生间连续排入后，排至主管道内，排至室外污水管网，经化粪池处理后，排入就近中水处理机房。超高层屋面雨水采用排水沟及雨水斗收集;裙房屋面采用排水沟及虹吸雨水斗收集。负二层酒店生活泵房29层酒店生活泵房屋顶酒店生活泵房负二层酒店隔油间负二层商业生活泵房负一层隔油间负二层B栋办公生活泵房不锈钢装配式生活水箱 12座酒店进水加压泵 3台酒店给水转输泵 2台酒店给水变频泵 9台商业给水变频泵 3台办公商业给水变频泵 12台酒店给水转输泵 2台酒店生活热水换热罐 16台成品隔油器 2台中水变频泵 9台冷却塔补水泵 5台隔油器 3套污水提升装置 3套 工程概况05/55二、机电概况专业专业系统介绍系统介绍设备房位置设备房位

3、置主要设备数量主要设备数量通风空调 暖通空调专业包含三套制冷系统，一套热泵系统，制冷主机位于地下室二层，分别为裙楼商业、酒店、办公楼供应冷源，在设备层29层设置了一套换热装置，为酒店冷水换热。空调末端为风机盘管及空调柜机，酒店风机盘管为四管制，管路为同程设置。制冷机房位于负二层，裙楼屋顶设有冷却塔及风冷热泵29层设有酒店空调机房水冷离心式冷水机组 6台水冷螺杆式冷水机组 2台方形横流式冷却塔 8台热泵机组 4台冷水泵 21台冷却水泵 12台热水泵 3台板式换热器 4台全热回收泵 4台热泵机组冷水泵 8台热泵机组热水泵 4台膨胀水箱 2套工程概况06/55二、机电概况专业专业系统介绍系统介绍设备房位置设备房位置主要设备数量主要设备数量电气系统 电气系统工作范围为从低压配电柜出线端开始。低压配电电压等级为交流220/380V，50HZ，接地系统型式为TN-S。照明、电力、消防及其他防灾负荷分别自成系统。对容量较大和较重要的用电负荷主干回路，采用放射式配电；其它负荷主干回路采用树干式或分区树干式配电。干线配电采用三相配电系统。本工程内照明方式主要为一般照明,商业区还有局部照明。照明种类有正常

4、照明、备用照明、疏散照明、值班照明、航空障碍照明。负一层商业C1变电所负一层商业C2变电所负一层办公01变电所负一层酒店H1变电所L16层办公02变电所L29层酒店H2变电所负一层柴油发电机房柴油发电机 3台；变压器15台，总容量1.72万KVA。工程概况07/55目目 录录一、工程概况二、图纸深化二、图纸深化三、施工安排四、施工质量管理策划五、安全文明施工管理策划六、重难点分析七、新技术应用BIM应用目前完成情况深化设计流程深化设计计划08/55图纸深化一、BIM应用1.1.本专业和配合总包综合管线的碰撞检测优化协同本专业和配合总包综合管线的碰撞检测优化协同2.2.施工现场指导施工现场指导3.3.施工现场协调施工现场协调4.4.施工的预算施工的预算在施工平面图绘制阶段，利用在施工平面图绘制阶段，利用BIMBIM技术最主要是进行综合管线绘制，在收到各专业的技术最主要是进行综合管线绘制，在收到各专业的BIMBIM图之后检查各个图之后检查各个专业之间碰撞、不合理、错误、达不到设计要求、天花板净空达不到要求等问题，然后把问题和专业之间碰撞、不合理、错误、达不到设计要求、天花板净空达不到要求等

5、问题，然后把问题和BIMBIM修改建议修改建议反应给各个专业反应给各个专业,各个专业根据这些问题更新各自专业的设计图纸，各个专业根据这些问题更新各自专业的设计图纸，BIMBIM在根据更新过的图纸信息更新在根据更新过的图纸信息更新BIMBIM模型模型进行协同验证，从而使各个专业的信息数据在进行协同验证，从而使各个专业的信息数据在BIMBIM的统一平台进行协同作业，信息数据完全共享使得各个环节的统一平台进行协同作业，信息数据完全共享使得各个环节沟通更加流畅，图纸质量得到保证解决施工前期的不协调问题。沟通更加流畅，图纸质量得到保证解决施工前期的不协调问题。在安装管线密集的区域和机房，在安装管线密集的区域和机房，BIMBIM可利用三维机电立体模型效果结合平面图、剖面图协助施工人员可利用三维机电立体模型效果结合平面图、剖面图协助施工人员直观、形象了解建筑空间结构，使安装管线一目了然轻松施工，并且能通过三维图纸预制部分管线，提直观、形象了解建筑空间结构，使安装管线一目了然轻松施工，并且能通过三维图纸预制部分管线，提高施工效率高施工效率 综合管线图绘制好后，管道的施工顺序排列就很清晰，每一个人都可以

6、看到最后安装完的结果，施综合管线图绘制好后，管道的施工顺序排列就很清晰，每一个人都可以看到最后安装完的结果，施工顺序的排列就很容易，哪家单位先安装，哪家单位后安装便一目了然，这样就减少了分工、扯皮和交工顺序的排列就很容易，哪家单位先安装，哪家单位后安装便一目了然，这样就减少了分工、扯皮和交错施工的一些难题。错施工的一些难题。通过通过BIMBIM技术，在制图过程中将系统、管材、材质等材料因数分开便可精确到材料的数量，包括了技术，在制图过程中将系统、管材、材质等材料因数分开便可精确到材料的数量，包括了管道弯头、配件等，给工程的成本核算带来最真实的基础数据，并可做到按需领料，节约施工材料，降管道弯头、配件等，给工程的成本核算带来最真实的基础数据，并可做到按需领料，节约施工材料，降低施工成本，加快预算核对，提高结算效率。低施工成本，加快预算核对，提高结算效率。09/55 二、深化设计流程图纸深化设计交底成立深化设计小组图纸深化结构建模专业图纸深化出结构预埋图项目部审核N设计工程审核NYY出管线综合图实施10/55图纸深化三、图纸深化设计计划序号序号深化内容深化内容开始时间开始时间初稿完成时间初

7、稿完成时间评审时间评审时间最终确认出图时间最终确认出图时间1B栋标准层综合机电图纸深化2015年5月26日2015年6月6日2015年6月8日2015年6月12日2A栋七十五层综合机电图纸深化2015年6月8日2015年6月15日2015年6月19日2015年6月26日3A栋酒店标准层综合机电图纸深化2015年6月16日2015年6月23日2015年6月29日2015年7月3日4裙楼四层综合机电图纸深化2015年7月4日2015年7月13日2015年7月17日2015年7月24日5裙楼三层综合机电图纸深化2015年7月14日2015年7月24日2015年7月27日2015年8月3日6裙楼二层综合机电图纸深化2015年7月22日2015年7月31日2015年8月7日2015年8月14日7裙楼一层综合机电图纸深化2015年8月1日2015年8月10日2015年8月17日2015年8月20日8地下一层综合机电图纸深化2015年8月11日2015年8月20日2015年8月23日2015年8月27日9地下二层综合机电图纸深化2015年8月22日2015年8月26日2015年8月28日2015年8

8、月30日10冷水机房综合图纸深化2015年8月22日2015年8月26日2015年8月28日2015年8月30日11B塔楼十六层设备层机电图纸深化2015年8月27日2015年9月4日2015年9月7日2015年9月10日12A塔楼十六层设备层机电图纸深化2015年8月27日2015年9月4日2015年9月7日2015年9月10日13A塔楼二十九层设备层机电图纸深化2015年9月5日2015年9月13日2015年9月17日2015年9月22日11/55图纸深化四、目前完成情况标准层模型标准层模型局部走道模型局部走道模型1、A座塔楼办公楼标准层12/55图纸深化四、目前完成情况最低点最低点剖面大样剖面大样1、A座塔楼办公楼标准层13/55图纸深化四、目前完成情况标准层模型标准层模型剖面大样剖面大样2、A座塔楼酒店标准层14/55图纸深化四、目前完成情况标准层模型标准层模型走道模型走道模型3、B座塔楼公寓标准层15/55图纸深化四、目前完成情况局部模型局部模型剖面大样剖面大样3、B座塔楼公寓标准层16/55图纸深化风机盘管接管示意立管接出支管示意塔楼新风管接出支管示意17/55图纸深化四、

9、目前完成情况建筑结构模型建筑结构模型机电管线模型机电管线模型4、裙楼4层18/55图纸深化四、目前完成情况建筑结构模型建筑结构模型5、裙楼3层19/55图纸深化四、目前完成情况机电结构模型机电结构模型5、裙楼3层20/55图纸深化L3L3层层A A栋裙楼走道中庭管线综合排布后图纸栋裙楼走道中庭管线综合排布后图纸走道排布走道排布L3L3层层A A栋裙楼走道中庭管线综合排布前图纸栋裙楼走道中庭管线综合排布前图纸21/55图纸深化消防管道与其他管道碰撞修改碰撞之后管道走向L3L3层层A A栋裙楼走到某处机电管线碰撞栋裙楼走到某处机电管线碰撞22/55图纸深化L3L3层层A A栋裙楼走道某处机电管线与结构碰撞栋裙楼走道某处机电管线与结构碰撞机电管线与结构梁碰撞，管线调整完成后效果图23/55图纸深化四、目前完成情况机电结构模型机电结构模型5、裙楼2层24/55目目 录录一、工程概况二、图纸深化三、施工安排三、施工安排四、施工质量管理策划五、安全文明施工管理策划六、重难点分析七、新技术应用施工区域划分商业消防施工施工计划场地布置25/55施工安排一、施工区段划分为了有效管理，将工程划分为三个施工

10、区域：为了有效管理，将工程划分为三个施工区域：第一个施工区域为地下室及裙楼部分，包括整个地第一个施工区域为地下室及裙楼部分，包括整个地下室、裙楼部分及室外部分的机电工程，分地下室、下室、裙楼部分及室外部分的机电工程，分地下室、裙楼两个施工段流水施工；裙楼两个施工段流水施工；第二个施工区域为第二个施工区域为A A塔楼部分，包含办公楼、酒塔楼部分，包含办公楼、酒店以及设备层区域，按照从下至上的顺序流水施工；店以及设备层区域，按照从下至上的顺序流水施工；第三个施工区域为第三个施工区域为B B塔楼部分，按照从下至上的塔楼部分，按照从下至上的顺序流水施工。顺序流水施工。26/55施工安排二、进度计划关键工期节点关键工期节点序号里程碑事件开始时间结束时间1图纸深化设计2015年6月1日2015年9月22日2裙楼商业开业2015年10月1日2016年12月30日3实体安装2015年10月1日2016年12月30日4调试2017年1月1日2017年4月30日5专项及竣工验收2017年5月1日2017年5月30日27/55施工安排二、进度计划28/55施工安排三、场地布置本工程由于场地较狭小，因此，材料

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