湖州雅居乐项目施工组织设计

1、凤凰东区单元FH-01-01-02号地块雅乐花苑项目 施工组织设计南通新华建筑集团有限公司凤凰东区单元FH-01-01-02号地块雅乐花苑项目（1#、2#、3#、8#、9#、11#、12#、13#、14#、20#、农贸市场及地下车库）施工组织设计南通新华建筑集团有限公司2018年6月10日目 录第一章 编制依据21.1业主提供的各专业施工图纸31.2 主要规范、规程、标准31.3 使用的主要图集41.4 使用的主要法规4第二章 工程概况42.1工程简介42.2设计概况52.3工程特点、施工管理重点、难点14第三章 管理目标16第四章 施工部署174.1施工组织部署原则174.2总施工顺序174.3施工组织系统174.4任务划分194.5总体计划和验收安排204.6施工流水段划分204.7工程使用大型设备情况214.8组织协调21第五章 施工准备225.1技术准备225.2现场准备245.3 施工机具准备275.4 人员准备28第六章 主要施工方法及技术措施306.1 总施工工艺流程306.2测量工程316.3 土方开挖工程356.4防水工程366.5钢筋工程386.6模板工程446.7

2、砼工程496.8塔吊安拆工程516.9砌筑工程施工556.10屋面工程576.11装饰工程596.12外脚手架工程666.13临时用电工程686.14机电安装工程74第七章 主要施工管理、工程保证措施917.1总承包管理917.2工期保证措施957.3质量保证措施967.4成品、半成品保护措施1287.5分户验收1327.6安全保证措施1337.7紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施1447.8现场文明施工、消防、保卫管理措施1487.9工程档案资料收集、管理措施156第八章 季节性施工方案1588.1 冬期施工部署1588.2 冬期施工各项技术组织管理措施1598.3 雨季施工的施工部署及准备工作1638.4 主要雨期施工方法1648.5 分项工程雨期施工措施1658.6 雨期施工主要安全措施1668.7 高温季节施工的措施166第九章 环境保护与文明施工管理计划及保证措施1679.1管理目标1679.2组织保证1679.3工作制度1689.4环境保护、文明施工（绿色施工）管理措施1689.5确保正常秩序的措施1719.6卫生防疫措施172第十章 工期进度管理计划及保证措施17

3、310.1工期保证组织措施17310.2工期保证技术措施17310.3施工计划管理17310.5 资金、材料对工期的保证175第十一章 成本控制措施17511.1降低成本措施175第十二章 BIM技术应用176第十三章 工程资料管理181附图：施工平面布置图181施工总进度计划181第一章 编制依据1.1业主提供的各专业施工图纸1.2 主要规范、规程、标准 表1-1类别名 称编 号国家建筑施工组织设计规范GBT50502-2014质量管理体系GBT19001-2016环境管理体系GB/T24001-2016职业健康安全管理体系GB/T28001-2011工程建设施工企业质量管理规范GB50430-2017建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013工程测量规范GB50026-2016建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2013砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工及验收规范GB50209-

4、2016建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2018住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2002建筑节能工程施工质量控制标准GB50411-2014混凝土质量控制标准GB50164-2011钢筋混凝土用钢GB1499.2-2013建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2016电梯工程施工质量验收规范GB50310-2016建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015智能建筑工程施工验收规范GB50339-2013通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2016建筑工程项目管理规范GB/T50326-2016行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012钢筋机械连接技术规程JGJ107-2016建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011建筑地基处理技术规范JGJ79-2012建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2016建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016建筑

5、施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011铝合金门窗工程技术规程DGJ32/J07-2010建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-20101.3 使用的主要图集表1-2类别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-3外墙外保温建筑构造10J1211.4 使用的主要法规表1-3类别名 称编 号国家中华人民共和国合同法主席令第15号中华人民共和国建筑法主席令第46号 中华人民共和国安全生产法主席令第70号 中华人民共和国环境保护法主席令第22号建设工程质量管理条例国务院279号令中华人民共和国标准化法主席令第11号房屋建筑工程质量保修办法建设部80号令第二章 工程概况2.1工程简介表2-1工程名称雅乐花苑项目（1#、2#、3#、8#、9#、11#、12#、13#、14#、20#楼、农贸市场及地库）建设地址湖州凤凰东区陈桥南路与杭长桥北路交叉口建设单位湖州雅致房地产开发有限公司设计单位中国联合工程有限公司勘察单位浙江省工程勘察院监理单位杭州南越工程项目管理有限公司承包范

6、围湖州凤凰东区单元FH-01-01-02号地块总包工程一标段（共计3栋高层住宅、6栋洋房住宅、1栋配套用房和1个配套地下车库）的住宅、地库及配套工程的土建、安装工程【详见附件招标文件】周边环境本工程拟建区域周边环境交通便利，附近均为施工工地、居民生活区，现场已做好围挡。气候条件湖州市属于暖温带季风气候区，光热资源比较优越，四季分明，气候温和，太阳总辐射量约为117千卡/平方厘米，全年日照数2271小时。无霜期较长，平均为211天，初霜期一般在10月下旬，降雪初日一般在12月中旬初，活动积温5189，全年作物生长期为310.5天。年均降水量为892.3毫米，由于受季风影响，年际间变化不大，但降水分布不均，易形成春旱、夏涝、秋冬干天气。2.2设计概况 2.2.1建筑概况2.2.1.1 建筑设计总体概况：1）设计使用年限为50年。2）地下室防水等级：种植顶板级其余级；屋面防水等级：级。3）耐火等级为地上一级、地下一级。4）抗震烈度为6度。2.2.1.2 建筑设计概况 表2-2序号项目内 容1建筑功能集高层住宅楼、地下车库一体的智能化高层住宅2建筑特点湖州凤凰东区陈桥南路与杭长桥北路交叉口，地

7、理位置优越，交通便利。住宅性能满足适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能的五大要求。3总建筑面积97462.54建筑层数地上层数1#2#3#地上26层、8#9#地上10层、11#12#14#地上8层、20#地上6层地下层数1层5建筑层高mm地下地下1层33003400mm地上标准层1#2#3#楼：3000mm；8#9#楼：3000mm；11#12#14#楼：3000mm；20#楼：、配套1栋：4500mm6建筑高度M0.00标高1#、2#、3#、8#、9#、11#、12#、14#、20#楼4.800m；4#楼4.500m底板面标高-5.200m-6.100m建筑高度1#、2#、3#楼：79.1m；4#楼：17.2m；8#、9#楼：30.2m；11#、12#、14#楼：24.2m；20#楼：18.2m。7建筑防火13#为一类高层建筑；设计耐火等级为一级；89#为二类高层建筑；设计耐火等级为地上二级，地下一级；4#、11#、12#、14#、20#为低多层建筑，设计耐火等级为二级。8墙面保温外墙及地上其他部位的保温材料均采用燃烧性能等级为A级材料（无机保温砂浆II型）9屋面保温B1级的材料（挤塑聚苯板），10外装修粘贴砂岩、干挂石材、墙面涂料11内装修内墙面水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面，涂料墙面楼地面细石砼楼面（卧室、客厅、电梯机房）地砖楼面（前室、公共走廊）水泥砂浆找平面层（有防水层，厨房）水泥砂浆找平面层（有防水层，下沉卫生间）水泥砂浆找平面层（有防水层，阳台、空调板、空中花园）顶棚保温顶棚（阳台、空调板底）混和砂浆顶棚（有防水层，卫生间）保温平顶（架空层平顶）混和砂浆顶棚（除阳台、空调板底、卫生间、架空层平顶，其余全部）油漆木质构件金属构件踢脚120高水泥踢脚、100高面砖踢脚12防水工程地 下混凝土自防水、聚胺酯防水涂料一道（一布三油）屋 面平屋面（级，聚胺酯防水涂料）坡屋面（级，双组份聚氨酯防水涂料）卫生间顶棚1.2厚JS防水涂料厨房、下沉卫生间、阳台、空调板、空中花园1.2厚聚氨酯涂料防水层13门窗工程普通外门窗均做断热铝合金双

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