东山海能源管理系统解决方案

1、圆方东山海项目能源管理系统建设方案南京天溯自动化控制系统有限公司目录第1章 项目情况11.1 项目介绍11.2 用户需求1第2章 方案设计22.1 设计依据22.2 设计原则32.3 方案概述42.3.1 电能计量42.3.2 用水计量52.4 方案拓扑图52.5 能耗模型62.6 数据接口要求9第3章 系统功能说明103.1 系统登录103.2 能耗门户113.3 能源分析123.3.1 能流平衡123.3.2 能耗分析123.3.3 能耗排名133.3.4 能耗对比143.3.5 成本管理153.4 节能专家163.5 能源大脑173.5.1 负荷预测173.5.2 峰值分析173.6 能源管理183.6.1 报告报表183.6.2 KPI管理193.6.3 能源事件203.6.4 能源审计203.7 告警管理213.8 系统管理223.8.1 人工录入223.8.2 日志管理233.8.3 通知管理233.9 手机移动端APP-我要管家233.9.1 能耗纵览233.9.2 能耗分析243.9.3 KPI管理243.9.4 告警管理25第4章 主要设备介绍264.1 单相导轨式电

2、能表264.2 三相导轨式电能表274.3 智能远传水表284.4 数据采集器28第5章 项目实施现场服务305.1 服务范围305.2 项目实施准备工作305.2.1 技术资料准备及设计优化315.2.2 工程材料准备315.2.3 施工场地准备315.2.4 安全、质量措施315.3 通讯线缆敷设流程325.3.1 通讯线缆敷设工艺325.3.2 通讯线缆的终端施工处理335.3.3 设备安装前的检查335.3.4 通讯线缆测试355.3.5 施工中注意的问题365.4 设备调试流程365.4.1 调试准备工作365.4.2 计量设备的调试375.4.3 计算机监控系统调试375.4.4 培训37第6章 质量保证与售后服务386.1 质量保证386.2 售后服务保障38第1章 项目情况1.1 项目介绍园方东山海位于中国惠东双月湾滨海旅游度假区，是与夏威夷、加勒比海、迈阿密、迪拜、墨西哥坎昆齐名的滨海旅游度假胜地。双月湾地处北纬22黄金度假带，拥有双湾三海世界奇观。园方东山海占地约十余万平方米，坐拥1.8公里原生野性海岸，以“人与自然”、“建筑与自然”和谐为规划理念，充分运用“水”、

3、“木”生态元素，以“天造一半”、“人造一半”为表现形式，以国际大师手笔，构建“一岛、二岭、三湾”+“内海”48h的原生态、全资源、全时度假目的地，打造集齐酒店、野奢园林、休闲基地、海上乐园、缤纷泳池、浪漫圣地、影视中心、神养天地、美食世界于一体的“九维度假体系”滨海度假胜地。园方东山海充分融合天赋资源、定制配套和匠心理念，开创滨海全域旅游度假新时代。1.2 用户需求（1） 满足住建部公共建筑能耗远程监测系统技术规程（JGJT 285-2014）的要求，按照合理的能耗模型，对监测范围内的各类能耗进行分类和分项监测。（2） 满足本项目对用电用水的集中集抄需求。（3） 在线监测各能源消耗情况，找出能源消耗异常值，并为能耗统计、能源审计提供数据支持。（4） 通过该系统提供能耗分析、能耗KPI考核等功能，提高节能运行管理水平，提升管理效率和能源利用效率。（5） 通用的系统接口，第三方系统可以无缝接入，方便系统扩展以及系统间的数据共享，降低建设和运营成本。（6） 人机界面友好直观，操作简易方便，基于B/S架构的访问系统，可以通过浏览器对整个系统进行访问。（7） 能耗数据除用于本系统分析外，还可以标

4、准的数据包形式，及时上传至上一级能源管理平台。第2章 方案设计2.1 设计依据本方案的设计以及本系统所有提供设备的设计、制造、检验、测试、验收等标准均符合国际标准化组织及国际、国内相关行业已实施的标准。相关标准和规范包括但不限于：国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术导则国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据传输技术导则国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设、验收与运行管理规范国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统软件开发指导说明书国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则公共建筑能耗远程监测系统技术规程（JGJ/T 285-2014）公共建筑节能设计标准（GB 50189-2015）智慧建筑设计标准（GB 50314-2015）绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2014）中华人民共和国行政区划代码（GB/T 2260）多功能电表通信规约（DL/T 645-2007）户用计量仪表数据传输技术条件（CJ/T 188-2004）基于 Modbus 协议的工业自动化

5、网络规范（GB/T 19582-2008）民用建筑电气设计规范（JGJT16-2008）节能监测技术通则（GB 15316-2009）电子信息系统机房设计规范（GB 50174-2008）10KV以下变电所设计规范（GB 0053-94）低压配电装置及线路设计规范（GBJ54-83）自动化仪表工程施工及质量验收规范（GB50093-2013）建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T 50311-2007）大楼通信综合布线系统（YDT 926-2009）工业自动化仪表工程施工及质量验收规范（GB 50093-2013）2.2 设计原则根据现行国家规范和项目技术文件的要求，对圆方东山海项目的设计中遵循以下的原则： 标准性原则能源管理系统建设过程中，遵循公共建筑能耗远程监测系统技术规程（JGJ/T 285-2014）的相关要求，满足圆方东山海项目实际需求。 先进性原则系统在设计思想、系统架构、采用技术、选用平台上均具有一定的先进性、前瞻性、扩充性，具有先进水平的分析模型和应用模型，为以后功能扩充打下基础。 实用性原则遵循技术导则的同时，符合圆方东山海项目的能耗现状和管理模式，尽可能用简

6、单、统一、可靠、易于使用的方式来实现，避免追求片面的复杂和完美。软件操作是“傻瓜型”，简单、易于操作；同时提供强大的软件功能，供系统维护人员使用。智能仪表、数据网关、能耗监管中心等核心设备选择国内知名品牌，性能可靠。 可扩展性原则系统采用开放性协议，兼容各种符合技术导则要求的电表、水表等标准化设备。系统具有良好的接口和方便的二次开发工具，以便系统不断的扩充、求精和完善，更方便甲方将来各类数字化系统建设的无缝接入。 安全性原则访问安全：可通过设置系统访问权限实现，可配置角色和用户，可设置角色、用户的页面访问权限、位置区域或功能区域访问权限；用户登陆时根据所授权的权限访问系统相应的内容。数据安全：数据保存采用三级数据保存机制，保证数据安全；数据传输采用数据包加密压缩方式，加密口令可由上下级数据中心约定，保证传输安全，还具有系统数据定期备份和灾难恢复机制。 整合利用已有资源的原则整合利用已有资源的原则，优化方案降低成本。尽可能利用圆方东山海项目现有网络资源，在东山海项目现有网络条件不具备的情况下，采用敷设专用网络的方式完成；计量终端尽量利用已有的表具和设备。 经济性原则在满足功能需求的前提下

7、提高经济性，充分考虑降低初期建设投资、运行费用和维护费用。硬件设备选用性价比高，具有很高的可靠性和较长的使用寿命。2.3 方案概述圆方东山海项目能源管理系统严格遵守了公共建筑能耗远程监测系统技术规程（JGJT 285-2014）的相关技术规定，方案设计合理，系统功能齐全，满足“住房和城乡建设部”对国家机关建筑和大型公共建筑能源管理系统的要求。本次建筑能源管理建设范围主要包括对圆方东山海所有建筑的电力、水力消耗情况进行全面的监视，实现全面、集中、统一的展示与管理。2.3.1 电能计量监测范围：客房、商铺配电箱仪表； 方案设计：客房、商铺配电箱内安装单/三相导轨式电能表，采集电度数据，经RS485通讯线上传至能源管理系统。2.3.2 用水计量监测范围：各客房水表以及建筑总管、楼栋分支管、楼层分支管等。方案设计：安装远传水表，采集用水量数据，经RS485通讯线上传至能源管理系统。2.4 方案拓扑图整个系统采用分层分布式实现，自上而下包含站控层、通讯层和设备层三个层面。 监控层该项目建设范围包括能源管理系统一套。能源管理系统软件采用模块化设计，主要功能包含能耗数据采集、能耗数据分析、能耗数据上

8、传等功能。站控层主要由平台服务器、数据库服务器、应用服务器、客户端、UPS、防火墙和打印机构成。 通讯层根据圆方东山海项目的实际情况，结合经济性和统一融合的设计思路，能源管理系统与后台之间，暂定通过建筑内网来实现数据的传输，既优化了网络结构，也相应节约成本投入。数据采集器分别放置于各楼内弱电间内，通过建筑内网连接至后台监控系统。通讯层主要由交换机、数据采集器构成。 设备层设备层主要由电能表、远传水表构成。电能表通过RS485通讯线接至数据采集器；远传水表通过RS485通讯线接至数据采集器。2.5 能耗模型根据公共建筑能耗远程监测系统技术规程（JGJT 285-2014）的要求，建立建筑能耗模型暂定如下图所示：能耗模型分类分项表：分类能耗分项能耗一级子项二级子项耗电量照明插座用电照明和插座建筑屋内照明灯具和包括计算机、打印机等办公设备和风机盘管、分体空调等没有单独供电回路的空调设备等从插座取电的室内设备公共区域照明走廊、大堂等公共区域的灯具照明和应急照明等室外景观照明建筑屋外的照明灯具、室外景观等采暖空调空调用电冷热源系统冷水机组(冷源)冷却泵(冷源)冷却塔(冷源)电锅炉(热源)采暖循环泵(热源)（对于热网通过板换供热的建筑，仅包括板换二次泵；对于采用自备锅炉的，包括一、二次泵）补水泵(热源)定压泵(热源)空调水系统一次冷冻泵二次冷冻泵冷冻水加压泵空调风系统空调机组新风机组风机盘管变风量末端热回收机组动力用电电梯包括货梯、客梯、消防梯、扶梯及其附属设备，如专用空调等水泵包括给水泵、生活热水泵、排污泵、中水泵等非空调通风机包括地下室通风机、车库通风机、厕所排风机等特殊用电信息中心包括通信、网络和计算机设备和机房空调设备等洗衣房包括洗衣机、脱水机、烘干机、烫平机等厨房包括电炉、微波炉、冷柜、洗碗机、消毒柜、电蒸锅和厨房送、排风机等游泳池包括采暖、空调、通风和水处理等设备健身房包括健身器械、空调和通风等洁净室包括净化空调、工艺设备等其它包括开水器、电热水器等建筑中所需的其他设备耗水量其他能耗能

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