2022年甘肃省土地登记代理人之土地权利理论与方法自测模拟模拟题库及答案参考

《土地登记代理人之土地权利理论与方法》题库 一 , 单选题 (共100题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（　　）。 A.权利内容的特定性 B.空间的无限性 C.权能的差别性 D.可以分层设立 【答案】 B 2、 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（　　）。 A.主要用于被征地农户 B.主要由集体经济组织使用 C.由村民会议讨论决定 D.主要用于农村集体组织的公共设施建设 【答案】 A 3、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（　　）时期。 A.封建社会 B.奴隶社会 C.原始社会 D.半殖民地半封建社会 【答案】 A 4、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（　　）。 A.42年 B.50年 C.44年 D.46年 【答案】 C 5、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（　　）。 A.一般农村 B.城市郊区 C.少数民族地区 D.城市土地 【答案】 A 6、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（　　）。 A.用益物权是一种自物权 B.用益物权是一种他物权 C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权 D.用益物权为独立物权 【答案】 A 7、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（　　）。 A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权 B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权 C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权 D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者 【答案】 D 8、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（　　）。 A.国有建设用地具有较为完整的权能 B.国有建设用地不可以出租 C.国有建设用地可以转让 D.国有建设用地可以抵押 【答案】 B 9、我国的土地权利体系不包括（　　）。 A.土地所有权 B.土地用益物权 C.土地担保物权 D.永佃权 【答案】 D 10、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（　　）。 A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让 B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让 C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让 D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让 【答案】 C 11、（　　）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。 A.1982年《宪法》 B.《国家建设征用土地办法》 C.《农村人民公社工作条例修正草案》 D.《土地管理法》 【答案】 A 12、之所以称物权是“对世权”，是因为（　　）。 A.物权是直接支配物的权利 B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人 C.物权是永久性的权利 D.物权主要反映财产的归属关系 【答案】 B 13、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（　　）管辖 A.乡级人民政府 B.县级国土资源行政主管部门 C.市级国土资源行政主管部门 D.省级人民政府 【答案】 B 14、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（　　）。 A.出让 B.租赁 C.出资 D.划拨 【答案】 D 15、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。 A.林地的承包期是三十年至七十年 B.草地的承包期为三十年至六十年 C.耕地的承包期为三十年 D.特殊林木的林地承包期可长于七十年 【答案】 B 16、下列叙述有误的一项是（　　）。 A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标 B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行 C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现 D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价 【答案】 D 17、 以（　　）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。 A.省人民政府 B.自治区政府 C.直辖市政府 D.国务院 【答案】 D 18、集体土地所有权主体是（　　）。 A.农民集体 B.农村集体经济组织 C.村委会 D.村民小组 【答案】 A 19、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　　）。 A.40年 B.70年 C.35年零6个月 D.36年 【答案】 C 20、 以（　　）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。 A.省人民政府 B.自治区政府 C.直辖市政府 D.国务院 【答案】 D 21、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（　　）。 A.居住用地70年 B.工业用地50年 C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 D.商业、旅游、娱乐用地50年 【答案】 D 22、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（　　）。 A.要求抵押人停止其行为 B.要求恢复抵押财产的价值 C.要求提供与减少的价值相应的担保 D.要求债务人提前清偿债务 【答案】 D 23、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（　　）。 A.财产权包括物权和债权 B.物权是支配型财产权 C.所有权是自物权的一种 D.债权是请求型财产权 【答案】 C 24、 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（　　）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。 A.3 B.5 C.7 D.10 【答案】 B 25、开启了国有土地有偿使用的时代的是（　　）。 A.《中华人民共和国土地管理法》 B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》 C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 D.《城市房地产管理法》 【答案】 B 26、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（　　）。 A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制 B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 D.集体建设用地使用权不包含处分权 【答案】 D 27、住宅建设用地使用权期间届满的（　　）。 A.自动续期 B.在一个月之内申请续期 C.在两个月之内申请续期 D.在三个月之内申请续期 【答案】 A 28、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（　　）。 A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位 B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能 C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让 D.处分权是指对自然状态的改变 【答案】 B 29、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（　　）年。 A.30 B.40 C.50 D.70 【答案】 C 30、 张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（　　）方式寻求救济。 A.只能提起行政诉讼 B.只能申请行政复议 C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼 D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼 【答案】 C 31、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（　　）受理和处理。 A.省国土资源行政主管部门 B.县级人民法院 C.乡土管所 D.乡人民政府 【答案】 D 32、美国的土地所有制包括（　　）。 A.土地私有制 B.土地公有制 C.土地集体所有制 D.土地政府所有制和土地私有制 【答案】 D 33、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（　　）。 A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷 B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请 C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉 D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理 【答案】 D 34、最高额土地抵押是为（　　）发生的债权提供担保。 A.将来 B.现在 C.过去 D.过去和现在 【答案】 A 35、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（　　）。 A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.土地留置权 【答案】 A 36、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（　　）人民政府土地管理部门作为代表实施。 A.省级 B.市级 C.县级 D.市、县级 【答案】 D 37、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（　　）。 A.原始社会时实行土地共有制 B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有 C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰 D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质 【答案】 C 38、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（　　）。 A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权 B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途 C.权利人不得将土地用于经营活动 D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易 【答案】 A 39、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（　　）。 A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度 B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避 C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定 【答案】 A 40、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（　　）。 A.解除合同 B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金 C.可以请求违约赔偿 D.要求土地管理部门必须继续履行原合同 【答案】 D 41、《土地改革法》建立的是（　　）。 A.国家土地所有制 B.农民土地所有制 C.农民集体土地所有制 D.混合土地所有制 【答案】 B 42、 下列关于国家征收土地的正确表述是（　　）。 A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺 B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有 C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施 D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施 【答案】 D 43、土地