2022年福建省土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关试题库（考点梳理）

《土地登记代理人之土地权利理论与方法》题库 一 , 单选题 (共100题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（　　）。 A.无效 B.有效，但是应当将相关程序补正 C.经过有权机关追认后有效 D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效 【答案】 A 2、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）。 A.集体企业建设用地使用权 B.乡镇企业、村企业建设用地使用权 C.外资企业建设用地使用权 D.国有企业建设用地使用权 【答案】 B 3、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（　　）依法批准。 A.乡级以上人民政府 B.县级以上土地主管部门 C.县级以上人民政府 D.市级以上土地主管部门 【答案】 C 4、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（　　）。 A.因公共利益需要使用土地的 B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的 D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满 【答案】 D 5、我国土地利用权体系的核心权利是（　　）。 A.国有土地所有权 B.集体土地所有权 C.土地使用权 D.土地租赁权 【答案】 C 6、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（　　）所有。 A.县农机厂 B.上坡村 C.国家 D.上坡村农民个人 【答案】 C 7、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（　　）。 A.留置权 B.建设用地使用权 C.质权 D.抵押权 【答案】 D 8、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（　　）。 A.地役权 B.抵押权 C.空间权 D.土地承包经营权 【答案】 C 9、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（　　）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。 A.45天 B.30天 C.15天 D.10天 【答案】 C 10、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。 A.出让 B.出租 C.划拨 D.出卖 【答案】 D 11、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（　　）。 A.保留划拨国有土地使用权 B.国有土地使用权出让 C.国有土地征收为集体土地 D.国家以土地使用权作价入股 【答案】 C 12、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（　　） A.短期用地；临时用地 B.中期用地；临时用地 C.短期用地；中期用地 D.短期用地；长期用地 【答案】 A 13、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（　　）内申请补办建设用地审批手续。 A.1个月 B.3个月 C.6个月 D.12个月 【答案】 C 14、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（　　）。 A.土地承包经营权 B.地役权 C.典权 D.留置权 【答案】 D 15、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（　　）。 A.10日 B.30日 C.60日 D.90日 【答案】 B 16、开启了国有土地有偿使用的时代的是（　　）。 A.《中华人民共和国土地管理法》 B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》 C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 D.《城市房地产管理法》 【答案】 B 17、1960年11月3日，中共中央发出的（　　），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。 A.《农村人民公社工作条例修正草案》 B.《国家建设征用土地办法》 C.《高级农业生产合作社示范章程》 D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》 【答案】 D 18、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（　　）。 A.土地国家所有制 B.农业生产合作社土地所有制 C.农民土地私有制 D.家庭联产承包责任制 【答案】 D 19、下列不属于集体土地使用权的是（　　）。 A.农民宅基地使用权 B.乡镇企业用地使用权 C.乡村公益用地使用权 D.采矿用地使用权 【答案】 D 20、土地上下空间的所有权归属（　　）。 A.国家所有 B.集体所有 C.个人所有 D.国家和集体所有 【答案】 D 21、城市土地国有化是在（　　）年由法律固定下来的。 A.1956 B.1967 C.1982 D.1986 【答案】 C 22、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（　　） A.国有土地使用权证；国有土地使用权证 B.土地所有权证；土地所有权证 C.国有土地使用权证；土地所有权证 D.土地所有权证；国有土地使用权证 【答案】 C 23、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（　　）。 A.行政建制变化 B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民 C.过去无偿占用或“一平二调” D.土地分配不公平 【答案】 D 24、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（　　）。 A.十倍 B.二十倍 C.三十倍 D.四十倍 【答案】 C 25、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（　　）。 A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处 B.可以侵权人为被告提起民事诉讼 C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理 D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理 【答案】 D 26、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（　　）年。 A.两 B.三 C.一 D.半 【答案】 A 27、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）。 A.把土地完全排除在民事流转之外 B.扩大土地使用者的权利 C.禁止集体和个人购买国家所有的土地 D.禁止集体和个人买卖土地 【答案】 B 28、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（　　）。 A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续 B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止 C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙 D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙 【答案】 C 29、土地确权结果的（　　）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。 A.强制性 B.行政性 C.固定性 D.法定性和权威性 【答案】 D 30、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（　　）。 A.土地所有权争议 B.土地他项权利争议 C.土地使用权争议 D.土地侵权纠纷 【答案】 D 31、新增建设用地的土地有偿使用费是指（　　）。 A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益 B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益 C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益 D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益 【答案】 B 32、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（　　）。 A.权利主体的特定性 B.权利的限制性 C.权利客体的特定性 D.权利性质的债权性 【答案】 D 33、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（　　）。 A.地役权 B.抵押权 C.空间权 D.土地承包经营权 【答案】 C 34、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（　　）。 A.拍卖 B.划拨 C.挂牌 D.招标 【答案】 B 35、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（　　）。 A.土地管理法 B.担保法 C.城市房地产法 D.农村土地承包经营法 【答案】 B 36、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（　　）。 A.耕作权不得转让 B.耕作权自登记之日起取得 C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭 D.获得耕作权应当支付相应的报酬 【答案】 A 37、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（　　）。 A.必须领有国有土地使用证 B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C.原土地使用者不受限制 D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 【答案】 C 38、 土地权属争议处理的程序是（　　）。 A.①④②⑤③ B.①④⑤②③ C.⑤①②③④ D.①⑤④②③ 【答案】 B 39、下列各项不属于担保方式的是（　　）。 A.保证 B.定金 C.质押 D.流质 【答案】 D 40、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（　　）。 A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.土地留置权 【答案】 A 41、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（　　）。 A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让 B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让 C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让 D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让 【答案】 C 42、下列关于收益权的说法，不正确的是（　　）。 A.收益权是所有权四项权能之一种 B.收益权是一项独立的权能 C.收益权是一项附属的权能 D.收取地租的权利属于收益权 【答案】 C 43、 下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（　　）。 A.争议的事实、理由和要求 B.认定的事实 C.适用的法律、法规等依据 D.争议双方当事人依法达成的书面协议 【答案】 D 44、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（　　）做法违反法律规定。 A.将该土地使用权转让给他人 B.收取由该土地使用权而产生的收益 C.使用该土地使用权 D.占有该土地 【答案】 A 45、 国家依法对土地实行征用以后，应当（　　）。 A.及时返还，并给予补偿 B.及时返还，并给予赔偿 C.导致土地受损的，国家给予赔偿 D.未导致土地受损的，无须给予补偿 【答案】 A 46、1953年政务院通过了（　　），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收