资产评估基础考试预测试题
50页1、资产评估基础考试预测试题1.根据资产评估执业准则资产评估报告,评估报告摘要披露的内容通常包括( )。2019年真题A.评估对象和评估范围B.评估假设和评估依据C.评估基准日、评估方法和评估结论D.评估目的和价值类型E.评估报告日【答案】:A|C|D【解析】:资产评估报告摘要通常提供资产评估业务的主要信息及评估结论。评估报告摘要披露的内容通常包括:经济行为;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估方法;评估结论及其使用有效期;对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。资产评估专业人员还可以根据评估业务的性质、评估对象的复杂程度、委托人要求等等,合理确定摘要中需要披露的其他信息。2.下列情形中,不属于最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定中证券市场“虚假陈述”的行为有( )。A.信息披露出现重大遗漏B.未以法定方式披露应当公开披露的信息C.捏造交易合同导致所公开披露的信息中利润大幅增加D.非重大事项披露与事实存在出入E.对重大事件做出误导性陈述【答案】:C|D【解析】:证券市场虚假陈述,是指信息披露义务人违反证券法律规定,在证券发行或交易过程中,对
2、重大事件作出违背事实真相的虚假记载、误导性陈述,或者在披露信息时发生的重大遗漏、不正当披露信息的行为。3.关于财政部监管职责的说法中,错误的是( )。A.指导和督促地方财政部门实施监督管理B.负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理C.具体组织制定资产评估基本准则和具体准则D.制定有关监督管理办法【答案】:C【解析】:财政部的监管职责为:负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理;制定有关监督管理办法;制定资产评估基本准则;指导和督促地方财政部门实施监督管理;对资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务实施的监督管理。4.根据国际评估准则2017的国际评估准则210无形资产,可确指无形资产的类别包括( )。2018年真题A.艺术相关类B.客户相关类C.营销相关类D.合同相关类E.商标相关类【答案】:A|B|C|D【解析】:无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产(主要指商誉)。可确指无形资产主要分为五类:营销相关类、客户相关类、艺术相关类、合同相关类和技术相关类。5.以下属于资产评估工作原则的是( )。A.贡献原则B.替代原则C.供求原则D.独立原则【答案】:D【解析】:资产评
3、估的工作原则为独立、客观、公正;经济技术原则包括供求原则、最高最佳使用原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则、外在性原则。6.以下关于资产评估目的的描述,错误的是( )。A.资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择B.资产评估目的是委托人对资产评估结论的具体用途C.资产评估目的可以分为法定评估目的和非法定评估目的D.资产评估目的的确定需要经过委托人与评估机构协商确定【答案】:D【解析】:D项,确定评估目的是委托人的责任。7.采用收益法评估资产时,各指标存在的关系是( )。A.资本化率越高,收益现值越低B.资本化率越高,收益现值越高C.资本未来收益期对收益现值无影响D.资本化率和收益现值无关【答案】:A【解析】:资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。前者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率,后者则是把资本投入到不动产所带来的收益率,两者不能等同。收益法依据的理论公式为:收益价值纯收益/资本化率(这里年纯收益相等,且为无限年限)。由于资本化率处于分母位置,因此资本化率越高,收益现值越低。8.关于成本法的前提下列表述错误的是( )。A.成本
4、法从再取得资产的角度反映资产的价值,即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B.从相对准确合理、减少风险和提高评估效率的角度,把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D.对于非继续使用前提下的资产,不可以运用成本法进行评估【答案】:D【解析】:成本法应用的前提条件主要有:被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态,被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性;被评估资产应当具备可利用的历史资料;被评估资产必须是可以再生的或可以复制的;必须是随着时间的推移具有贬值特性的资产,否则不能运用重置成本法。D项,对于非继续使用前提下的资产,如果运用成本法进行评估,需对成本法的基本要素做必要的调整。9.以下关于独立性影响及处理正确的有( )。A.可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构及其资产评估专业人员与委托人之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联B.消除不利影响的措施通常包括人员回避、业务回避、消除关联关系、第三方审核、充分披露等C.评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托,
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