资产评估师资格考试试题解析及模拟题库

1、资产评估师资格考试试题解析及模拟题库1.以下与资产评估相关的违规行为中，不需要承担民事赔偿责任的是（ ）。A.承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料并造成损失B.违规行为发生两年后，向人民法院提出请求保护民事权利的诉讼C.承担资产评估、验资或者验证的机构因其出具的评估结果、验资或者验证证明不实，给公司债权人造成损失D.已经遵照验资程序进行审核并出具报告，但被验资单位在注册登记后抽逃资金【答案】:D【解析】:根据公司法的规定，承担资产评估、验资或者验证的机构因其出具的评估结果、验资或者验证不实，给公司造成损失的，除能够证明自己没有过错的外，在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任。D项，资产评估机构已经遵照验资程序进行审核并出具报告，但被验资单位在注册登记后抽逃资金的不承担民事赔偿责任。2.房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（ ）。2018年真题A.以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准B.以土地使用权的剩余年限为准C.孰长为准D.孰短为准【答案】:D【解析】:房地产收益期限应根据具体的评估对象的寿命及评估时采用的假设条件等来确定。对于单独的土地和单纯的

2、建筑物作为评估对象的，应分别根据土地使用权年限和建筑物经济寿命，扣减房地产开发建设及装修等期限，确定未来可获收益的期限。对于土地与建筑物合成体作为评估对象的，如果建筑物的经济寿命长于土地使用权年限或与之相同，则根据土地使用权年限确定未来可获收益的期限。如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限，可先根据建筑物的经济寿命，扣减房地产开发建设及装修等期限，确定未来可获收益的期限；然后再加上土地使用权年限超出建筑物经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值。土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑。3.下列有关市场假说检验的说法中，支持弱式有效市场假说成立的结论是（ ）。2019年真题A.内幕消息对股票价格的预测没有用B.外部信息对股票价格的预测没有用C.基本信息对股票价格的预测没有用D.技术分析对股票价格的预测没有用【答案】:D【解析】:在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，历史资料无法影响股票的未来价格，也无法准确预测股票价格，投资者无法利用股票的历史交易信息获得超额收益。技术分析手段

3、不再有效，基本分析还可能对投资者有所帮助。4.张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的是（ ）。A.甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记B.甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权C.甲公司与李某签订的合同有效，李某取得房屋所有权D.甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力【答案】:D【解析】:D项，物权法规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。ABC三项，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。5.甲公司计划构建一个厂房，发生如下业务：（1）2017年1月1日，向乙商业银行取得借款2000万元，专门用于厂房的建造。期限为3年，年利率为6%，每年12月31日支付利息；（2）2017年2月1日，向施工单位支付工程款80

4、0万元；11月1日向施工单位支付工程款800万元；其余款项放至银行，年利率为0.5%；（3）2018年1月31日，厂房建造完毕，达到预定可使用状态，并向施工单位支付剩余工程款800万元。借款不足部分以自由资金付清。甲公司2017年工程资本化利息为（ ）。A.114.33B.104.34C.121D.116.33【答案】:A【解析】:在资本化期间内，企业为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益来确定利息资本化金额。2017年该工程的资本化利息20006%8000.5%128000.5%1012（2000800800）0.5%114.33（万元）。6.以下有关资产评估方法的说法错误的是（ ）。A.交易不活跃、无法单独产生收益的非标准工业建筑或专用设备等，一般选择成本法B.人们把非线性关系条件下的功能价值类比法称为规模经济效益指数法C.重置成本中的价格指数法所依据的历史成本包括经过评估调整后的价格D.评估人员在选择评估方法时，因操作条件限制可以采用一种评估方法的，应当

5、对所受的操作条件限制进行分析、说明和披露【答案】:C【解析】:重置成本中价格指数法所依据的历史成本应当是资产原始购置所发生的支出，经评估调整后以及二手交易价格均不能作为该方法使用的依据。7.京华公司是一家生产空气净化器的企业，为扩大产能，投资一条生产线，具体资料如下：资料一：京华公司在2016年12月31日总资产达100000万元，其资金来源：所有者权益60000万元，负债40000万元。该公司按目前资本结构募集资金投资生产线。资料二：京华公司系数为2，证券市场平均收益率为10%，无风险收益率为4%，新增借款率8%；所得税率25%。不考筹资费用。资料三：京华公司新生产线有3个备选方案。方案一：生产线规定投资1800万元，营运资金垫支200万，生产线建设期为0，预计使用寿命10年，期末固定净残值500万，垫支的营运资金在最后收回。生产线投产后，每年产生的经营现金净流量300万，经测算，该项目净现值为79.54万元。方案二：经测算该投资项目现值指数为1.15。方案三：经测算，该投资项目内含报酬率11%，假设该项目必要报酬率12%。(1)京华公司2016年末权益乘数为（ ）。A.0.60B.

6、1.00C.1.67D.2.50【答案】:C【解析】:权益乘数资产总额/股东权益总额100000/600001.67。(2)京华公司权益资本成本为（ ）。A.6%B.8%C.14%D.16%【答案】:D【解析】:根据题意可以采用资本资产定价模型来计算权益资本成本。权益资本成本无风险收益率贝塔系数（市场组合收益率无风险收益率）4%2（10%4%）16%。(3)下列关于方案一各年现金净流量计算正确的有（ ）。A.初始现金净流量为2000万元B.经营期第2年现金净流量为300万元C.经营期第5年现金净流量为530万元D.项目终结现金净流量为700万元【答案】:A|B|D【解析】:初始现金净流量18002002000（万元）；经营期每年现金净流量为300万元；终结现金净流量500200700（万元）。(4)根据方案一，项目静态投资回收期为（ ）年。A.3.77B.5.00C.6.00D.6.67【答案】:D【解析】:静态投资回收期初始投资额/每年经营现金净流量2000/3006.67（年）。(5)下列关于新生产线建设的可行性评价中正确的有（ ）。A.方案二可行B.方案一不可行C.方案三不可行D

7、.三个方案都不可行【答案】:A|B|C【解析】:方案一净现值小于0，不可行；方案二现值指数大于1，项目可行；方案三内含报酬率小于项目的必要报酬率，不可行。8.甲公司为增值税一般纳税人，使用增值税税率13%，适用的所得税税率为25%。甲公司于2016年年末购入一台设备并投入企业管理部门使用，入账价值为510万元，预计使用年限为10年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2018年年初，由于技术进步等原因，公司将该设备的折旧方法改为双倍余额递减法，预计尚可使用年限为8年，净残值不变。在此之前该设备未计提减值准备，则该项变更将导致2018年度公司的净利润减少（ ）万元。A.50B.55.25C.60D.48.75【答案】:D【解析】:固定资产折旧方法的改变属于会计估计变更，采用未来适用法处理。折旧方法的改变对本期净利润的影响为按原折旧方法与现折旧方法的差额扣除所得税影响后的金额。该设备2017、2018年度按年限平均法计提折旧额（51010）1050（万元），2018年度按双倍余额递减法计提折旧额（51050）28115（万元），该项变化将导致2018年度乙公司的净利润减少额（11

8、550）（125%）48.75（万元）。9.在运用成本法进行资产评估时，下列选项中说法错误的是（ ）。A.对于更新改造的资产而言，其实体性贬值的计量还应充分考虑更新改造投入的资金对资产寿命的影响，否则可能会过高地估计实体性贬值B.资产的经济性贬值，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失C.重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上D.确定被评估资产的使用年限是成本法评估资产的步骤【答案】:B【解析】:资产的实体性贬值，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失；资产的经济性贬值是指由于外部调价的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。B项错误。10.甲公司2018年1月1日按面值发行分期付息、到期还本的公司债券1000万张，另支付手续费100万元。该债券每张面值5万元，票面利率为5%。该债券的发行价格为4950万元。下列关于该债券的说法中，正确的有（ ）。A.发行债券的手续费计入投资收益B.债券按面值确认初始入账价值C.该债券2018年初始确认金额为4850万元D.该债券2018年末应确认财务费用242.5万元E.该债券期末账面价值会增加【答案】:C|E【解析】:A项，发行债券的手续费计入债券初始入账金额；B项，债券按实际收到的款项确认初始入账价值；C项，该债券的初始入账金额49501004850（万元）；D项，该债券为折价发行，其实际利率大于票面利率，因此该债券2018年末应确认的财务费用4850实际利率4850票面利率242.5（万元）；E项，在折价发行的情况下，债券账面价值逐期增加，利息费用因而也逐期增加。11.某重置全新的一台机器设备价格为10万元，年产量为8000件。现知被评估资产的年产量为6000件，由此可以确定其重置成本为（ ）元。A.60000B.80000C.75000D.90000【答案】:C【解析】:被评估资产重置成本6000800010000075000（元）。12.假定汽油的需求曲线不变，而其供给曲线向左移动，则汽油的（ ）。A.均衡价格上升，均衡数量上升B.均衡价格下降，均衡数量上升

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