资产评估师资格考试真题精讲及冲关试卷

1、资产评估师资格考试真题精讲及冲关试卷1.下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（ ）。2019年真题A.投资价值B.清算价值C.市场价值D.在用价值【答案】:B【解析】:清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价。2.房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（ ）。2018年真题A.以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准B.以土地使用权的剩余年限为准C.孰长为准D.孰短为准【答案】:D【解析】:房地产收益期限应根据具体的评估对象的寿命及评估时采用的假设条件等来确定。对于单独的土地和单纯的建筑物作为评估对象的，应分别根据土地使用权年限和建筑物经济寿命，扣减房地产开发建设及装修等期限，确定未来可获收益的期限。对于土地与建筑物合成体作为评估对象的，如果建筑物的经济寿命长于土地使用权年限或与之相同，则根据土地使用权年限确定未来可获收益的期限。如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限，可先根据建筑物的经济寿命，扣减房地产开发建设及装修等期限，确定未来可获收益的期限；然后再加上土地使用权年限超出建筑物经济寿命的土地剩余使用年限价

2、值的折现值。土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑。3.下列关于长期借款的核算中错误的是（ ）。A.长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入的期限在1年以上（含1年）的各项借款B.企业应当采用实际利率计算长期借款各期的利息费用C.企业应当采用实际利率法，按摊余成本对长期借款进行后续计量D.长期借款应当按照公允价值进行初始计量【答案】:A【解析】:A项，长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入的期限在1年以上（不含1年）的各项借款；短期借款，是指企业从银行或其他金融机构等借入的、期限在1年以下（含1年）的各种借款。4.以下不属于我国资产评估产生原因的是（ ）。A.提高我国资本市场流动性B.防止企业资产流失C.完善计划经济体制D.国有资产管理的必备程序E.保护国有资产权益【答案】:A|B|C【解析】:1978年12月，中共十一届三中全会作出对国家经济管理体制和国有企业经营管理方式进行改革的重大决策，为防止国有资产流失，作为国有资产管理的必备程序和保护国有资产权益的专业手段，资产评估应运而生。5.以下行为中，

3、没有违反资产评估相关法律法规的是（ ）。A.资产评估机构、会计师事务所未经批准，擅自从事证券服务业务B.为股票发行出具资产评估报告的人员在该股票承销期满三个月内，买卖该种股票C.为股票发行出具资产评估报告的人员，在涉及证券的发行的信息公开前建议他人买卖该证券D.指定一名取得资产评估师资格的本机构股东专门负责执业质量控制【答案】:D【解析】:A项，根据证券法规定，投资咨询机构、财务顾问机构、资信评级机构、资产评估机构、会计师事务所未经批准，擅自从事证券服务业务的，责令改正，没收违法所得，并处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款；B项，证券法第四十五条规定：为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，在该股票承销期内和期满后六个月内，不得买卖该种股票；C项，根据证券法的规定：证券交易内幕信息的知情人或者非法获取内幕信息的人，在涉及证券的发行、交易或者其他对证券的价格有重大影响的信息公开前，买卖该证券，或者泄露该信息，或者建议他人买卖该证券的，责令依法处理非法持有的证券，没收违法所得，并处以罚款；D项，根据财政部颁布的资产评估行业财政监督管理办法规定，资产评估机

4、构需指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙人或者股东专门负责执业质量控制。6.2018年12月31日，甲公司持有库存的100件B材料专门用于生产A产品，每件成本4.5万元，每2件B材料可加工成1件A产品，加工过程中需要发生的加工成本为每件0.5万元。2018年12月31日，B材料的市场价格为每件4.4万元。2018年A产品市场价10.1万元，预计销售每件A产品需要0.5万元销售费用。不考虑其他因素，2018年12月31日，甲公司库存B材料的账面价值为（ ）万元。A.415B.440C.450D.455【答案】:C【解析】:需要经过加工的材料，如果其生产的产成品的可变现净值高于成本的，该材料仍然应当按照成本计量；其生产的产成品的可变现净值低于成本的，该材料应当按照可变现净值计量。2018年末A产品的可变现净值10.10.59.6（万元），每件A产品的成本4.520.59.5（万元）。可见A产品未发生减值，B材料期末应当以成本计量，无须计提减值准备，故甲公司库存B材料的账面价值4.5100450（万元）。7.股票的内在价值属于股票的（ ）。A.账面价值B.理论价值C.无面额价值D.发行价格

5、【答案】:B【解析】:股票的内在价值，是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值。股票的内在价值主要取决于公司的财务状况、管理水平、技术开发能力、公司发展潜力，以及公司面临的各种风险。8.下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项的是（ ）。2018年真题A.评估方法B.评估目的C.评估基准日D.价值类型【答案】:A【解析】:资产评估业务基本事项包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型；评估基准日；资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况；评估报告使用范围；评估报告提交期限和方式；评估服务费及支付方式；委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。9.下列不属于企业产权登记年度汇总分析报告书内容的是（ ）。A.企业国有资本金应到位情况和增减变动情况B.企业国有资本的分布及结构变化C.本企业及其各级子企业发生国有资产产权变动情况D.本企业及其各级子企业办理国有资产产权登记手续情况【答案】:A【解析】:企业产权登记年度汇总

6、分析报告书应报告的内容包括：企业国有资本金实际到位和增减变动情况；企业国有资本的分布及结构变化，包括企业对外投资情况；本企业及其各级子企业发生国有资产产权变动情况及办理相应产权登记手续情况；国务院国有资产监督管理机构规定的其他事项。10.某商品是吉芬商品，则在其他因素不变的情况下，（ ）。A.该商品的消费量随着价格的提高而下降B.该商品的消费量随收入的增加而增加C.该商品的消费量随着价格的提高而增加D.该商品的消费量随收入的增加而下降【答案】:C【解析】:吉芬商品属于需求法则的例外。吉芬商品，是指在其他因素不变的情况下价格上升（下降）引起需求量增加（降低）的物品。11.运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（ ）。2018年真题A.无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均可作为可比案例B.特殊交易对成交价格的影响可量化时，可以作为可比案例C.无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均不得作为可比案例D.特殊交易对成交价格的影响不可量化时，仍作为可比案例的交易特别披露【答案】:B【解析】:特殊交易情况对成交价格的影响可以量化的情况

7、下，可以考虑把特殊交易案例作为可比交易案例，但应当对交易情况进行修正。12.某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括（ ）。A.按改变用途原地使用B.按现行用途移地使用C.按现行用途快速变现D.按现行用途原地使用E.按改变用途移地使用【答案】:A|B|D|E【解析】:变现假设指机器设备未来在二手市场或以其他方式出售，题中并未提及出售该机器设备，C项错误。13.下列各项中，企业视同销售需要交纳增值税的有（ ）。A.企业将货物交付他人代销B.报废部分库存货物C.将委托加工的货物分配各股东D.将自产货物作为投资，提供给其他单位E.将购买的货物用于个人消费【答案】:A|C|D|E【解析】:视同销售的情形包括：企业将货物交付他人代销；销售代销货物；将自产、委托加工的货物用于非应税项目；将自产、委托加工或购进的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；将自产、委托加工或购进的货物分配给股东或者投资者；单位或者个体工商户将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费；将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送他人等。对于视同销售的情形，无论会计是否作销售处理核算，企业均应

8、按照税法的规定计算增值税销项税额，按期缴纳增值税。14.下列关于资产评估目的的表达中，正确的是（ ）。A.资产评估目的是委托人或报告使用人对资产评估结论的具体用途B.企业债权转股权的资产评估属于公司设立、改制、增资目的的资产评估C.司法评估目的的评估主要是指评估机构接受法院的直接委托，对涉及诉讼或执行的资产进行价值评估D.法定业务的评估目的可以由委托人确定，或者经过委托人与评估机构协商确定E.不同的评估目的可能会对评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择以及潜在交易市场的确定等方面产生影响【答案】:A|B|C|E【解析】:法定业务的评估目的的确定需要符合法律、法规的规定，非法定业务的评估目的可以由委托人确定，或者经过委托人与评估机构协商确定，D项错误。15.下列关于留存收益的说法中，错误的是（ ）。A.盈余公积科目应当设置“法定盈余公积”“任意盈余公积”进行明细进行核算B.年末“利润分配盈余公积补亏”明细科目的余额应转入“利润分配未分配利润”C.发放股票股利的处理是借记“利润分配转作股本的股利”，贷记“股本”D.用盈余公积派送新股时，按派送新股计算的金额，借记“盈余公积”，按股票面值和派送新股总数计算的股票面值总额，贷记“股本”科目，差额贷记“资本公积其他资本公积”科目【答案】:D【解析】:D项，企业采用盈余公积转增资本时，应按照转增的资本金额，借记“盈余公积”科目，按股票面值和派送新股总数计算的股票面值总额，贷记“股本”科目，差额贷记“资本公积股本溢价”科目。16.以下关于边际效用的说法，错误的是（ ）。A.对于通常情况来说，消费者消费商品服从边际效用递减规律B.在边际效用大于等于零时，边际效用与总效用反方向变动C.边际效用可以通过消费某商品获得的效用与消费其他商品所获得的效用比计算D.边际效用是指每增加（减少）一个单位的对物品的消费所引起的总效用的增（减）量【答案】:C【解析】:边际效用是指在一定时间内消费者增加一个单位商品或者劳务的消费所得到的增加的效用量或增加的满足，也就是每增加一个单位商品或劳务的消费所得到的总效用增量。17.用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）。A.整个开发期

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