[全]民法复习 担保物权 确保债权有效实施 具有从属性 全考点[法考详解]
7页1、民法复习 担保物权 确保债权有效实施 具有从属性 全考点担保物权,由来,就是因债权太弱,毕竟债权是个请求权,需义务人配合辅助才能行使,所以就出来这个担保物权。民商法中的信用就是责任财产。信用可能就是其家里的存款、固定资产等。诚信就是还款意识。债权的是否实现,首先看信用,然后看诚信。如果一来就一审半年或一年,其最后再上诉,再二审等终审,等存在时间成本。为提前保障自己这个债权这个弱的请求权,提前设置一个担保,这样的一个物权,物权是个强权,单方意思表达就行。例子,乙找甲借钱,乙有信用(固定无贷款房产一套),乙有诚信(愿意还款,未发生过违约贷款记录)。但是甲仍不放心,需要乙的担保,利用乙的房子作担保物权,房子抵押给甲并签定登记手续。第一层关系,当事人的关系,甲乙的贷款合同,(合同相对性原理),合同对象是甲和乙,就是债权效力(债权债务),如果最后乙不还甲钱,最多最究甲的合同违约责任。第二层关系,乙对甲此贷款合同的担保,自己的房子作担保,房屋抵押合同(当时人是甲和乙,还是债权效力),如果最后乙不还甲房子,最多还是最究甲的合同违约责任。第三层关系,双方进行房屋抵押登记,(跟预告登记很像),办理登记后
2、,就终于产生了一个相对有保障的物权。这个物权就是对标的物房子具有优先受偿权。其优先于其他债权人。担保物权,系从权力。贷款合同第一层属于主权利(又叫主合同),抵押合同又叫从合同,债权就是主权利,担保物权就是从权利。第二层关系与第三层关系的联系就是有因性原理,有因性原理是指要产生物权效力必须存在合法有效的债权效力。如果抵押合同被撤销或被认定为无效或效力待定不追认的自始无效,显然抵押权就不成立了。小结:1担保物权是从权利。2.主权利是债权。3.有债权就有担保,主要是债权人怕到期债务人不能如期还款而存在。4.一旦债务人或第三人拿物或财产权利给债权人的债权做了担保,债权人取得“优先受偿权”的担保物权,5.要求的是房屋的交换价值中所欠额的优先权。单纯支配和支配标的物的交换价值。第二层关系,担保合同,可能是是典型的担保合同即抵押或质押。抵押合同或质押合同而产生的抵押权或质押权,叫意定担保。第三层是,物权效力的担保物权。担保物权设立的方式不同,分为意定担保物权,法定担保物权。(前面有意定监护、法定监护)。意定担保物权包括,抵押权和质押权。法定担保权就是留置权。担保合同所以是意定担保,典型的就是抵押和让
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