[全]民法复习 担保物权 最高额抵押权 债权额不定 决算期到清算行权 全考点[法考详解]
6页1、民法复习 担保物权 最高额抵押权 债权额不定 决算期到清算行权 全考点最高额抵押权,主要是“最高额”。债务人债权人都可能会变动的,可能是债务人团体,也可以是债权人团体。主债权也可能不确定。期限也可能发生变动。担保人可能是一个人也可能是数个人,可能是物的担保人也可能是人的信用担保,可能是有限责任,也可能是无限责任。有限责任,物的担保物是固定的财产,也可能是不固定的财产(浮动)。也可能是人的担保,无限责任,担保人的全部责任财产,并且是流动的。流动的担保物也是可以的,动产浮动抵押权就是如此。流动方式,1保证金账户,2动产浮动抵押权,3人的担保中,其信用或信誉。一是,最高额抵押权,就是“主债权”是动的,主债权的发生及其数额具有不确定性,最高额担保制度。特殊在于,担保对象是个合同关系,主债权合同的持续性法律关系,直接解决主债权的最终情况,而不是由此产生的多少债权,多少小债权。例子,甲建筑公司准备建筑小区,防止每次贷款每次都再担保一次,这样一次性约定贷款,就是意义所在。甲建筑公司就在银行建设一份贷款合同,对未来三年内全小区建设的所有贷款,全由银行提供。甲用小区建设用地使用权抵押担保,(建设用地使用
2、权是不动产,其只能做抵押),注意,最高额抵押权不在于抵押权,抵押权就是普通一样设置,建设用地使用权最高额抵押权,登记。房子最高额抵押权,登记。车子做最高额抵押权的担保物,登记。(动产抵押,合同生效时抵押权设立,未经登记不得对抗善意第三人)。拿机器设备设置最高额质权交付,信用做最高额保证,签合同就行。最高额抵押权重点不在于抵押权,最高额质权重点也不在质押权,最高额保证也不在保证。二是,重点在于担保对象的特殊。对象就是这个贷款合同,但是这个合同的金额却是未知,时间到后,一次性结算。但不可能无底限哈,这样这个最高额就出来了。如果是200亿,最终甲公司建设完,结算时,实际如果是200内,则全部优先受偿,如果超200亿,如250亿,那200亿就按前抵押时间进行优先受偿,其余50亿转为普通债权。同样的例子,最高额,甲建筑公司与水泥公司进行交易也是,没必要用一车就整个借贷抵押合同。直接整个,整个合同。约定全程使用水泥,约定时间为完工三个月内还款,借款额度估算总额1亿这种,并含其他细节。再整个抵押登记。这样就是最高额抵押权,主债权多少是不确定的,初始只能约定个额度,最后才能实确实到底是多少债权,实际额
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