房建施工防水工程质量控制措施

1、房建施工防水工程质量控制措施（一）、屋面工程质量控制措施 1、组织措施施工时，指派专业工长负责，防水作业班组选用我公司专业防水施队伍进行施工，并建立好防水施工作业管理制度及岗位责任制，把责任落实到每个人头。 2、材料质量控制措施 材料质量是保证施工质量的前提，施工前一定要对原材料质量进行严格的控制和管理，避免在工程中使用不合格产品。(1)用于屋面的水泥选用425号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，要求新鲜，无结块。砂选用中砂，含泥量不得超过3%，有机杂质含量不大于0.5%，级配要良好，空隙率要小。(2)保温隔热材料根据设计要求。(3)用于工程的防水材料必须具有出厂合格证，并按规定进行现场取样检验，合格后方能使用。 (4)防水材料应妥善贮存和保管。贮存在室内通风干燥处，不同组份严禁混存。(5)工程中使用的材料均应经建设单位现场代表，现场监理工程师，现场见证抽样送检合格后方能使用。 3、屋面工程质量控制 采取行之有效的屋面工程质量措施，是保证屋面施工质量的关键，屋面各构造层施工时必须对质量进行严格控制。 (1)保温层施工时技术措施1)保温层施工控制，应严格按照有关标准选择材料，加强保管和处理

2、，以保证保温隔热层质量，不符合规范要求的材料不能使用。2)保温材料应严格控制含水率，不得过高(应控制在6%以内)，因含水率过高，一方面降低保温性能，另一方面水分不易排除，铺贴防水层后，易产生鼓泡，影响防水层质量和使用寿命。3)保温层施工采取措施掌握好铺设厚度，认真进行操作，根据设计坡度和排水方向，拉线设标志点，根据标志点铺设保温隔热层，防止材料铺设时移动。(2)防水找平层施工的技术措施1)找平层抹压时应注意防止漏压，当砂浆稠度较大时，应撒同强度等级较干稠的干砂灰抹压，不得撒干水泥，以防起皮。2)施工中应注意严格控制稠度，砂浆拌合不能过稀，操作时应注意抹压遍数不能过少或过多，养护不能过早或过晚，不能过早上人以防出现起砂现象。3)抹找平层时，基层必须干净，过于光滑应凿毛并充分湿润;涂刷素水泥浆应调浆后再涂刷，不得撒水泥后用水冲浆，并做到随刷水泥浆随铺砂浆，按要求遍数抹压，防止漏压，以避免找平层出现空鼓和开裂。4)抹找平层冲筋时应注意找冷泛水，或在铺灰时用木杠找出泛水，铺灰厚度按冲筋刮平顺，以防止出现倒泛水。抹压了保温层，而造成铺设厚度不均，影响保温隔热效果。 (3)防水层质量控制措施1)防

3、水层施工前应由项目主任工程师组织工长和防水作业人员认真熟悉图纸，给工人进行详尽的技术交底，并单独编制屋面防水专题施工方案。2)防水施工前一定要将基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物彻底清理干净，并用于净的湿布揩擦一次。3)对凹凸不平处，应用高强度等级水泥砂浆修补，找顺平。对阴阳角、管道根部和管道水落口部位应认真修平，做成半经为50mm的光滑圆弧面。4)防水层铺贴前应根据卷材的长度和宽度定位，弹好线后试铺，符合后再大面积铺贴。5)卷材铺贴的方向应由下向上铺贴，搭接处应相互错开，搭接的长度短边不小于100mm，长边不得小于70mm。6)施工中由于基层潮湿，找平层未干，含水率过大，常使卷材空鼓，形成鼓泡。操作时要注意基层清理干净，控制好基层含水率，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。7)防水施工必须在干燥的环境下施工，不得在大风、雨天施工。8)铺贴防水层要先做垂直面，后做平面，阴角处不要拉伸过大，以免干后造成空鼓。9)防水卷材铺贴后，要认真检查，发现空鼓、皱折、针孔及粘贴不牢等质量问题，应及时修补。修补方法：用剪刀将其刺破，展平接头和边缘，再增补一道防水层。10)防水成品保护措施防水施工完毕后应

4、对防水层采取措施进行保护，以保证防水施工质量。A、操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已施工的防水层上走动，同时工人不得穿带钉鞋子操作。B、穿过屋面等处的管根，应防止碰损、变位。排水口等处应保持畅通，施工时应采取保护措施。C、防水层铺贴后应及时做保护层，施工保护层时应搭马道或铺垫板，以免操作者损坏卷材防水层，造成渗漏。D、严禁在己做好的防水层上堆放物品，尤其是金属物品。(4)防水保护层质量控制措施1)防水保护层水泥砂浆铺设，应注意秩序，宜采取先远后近，先高后低的原则进行施工。混凝土应先倒在铁板上，再用铁锹铺设;如用吊斗浇灌时，倾倒高度不应大于lm，且宜分散倒于屋面上，避免集中。2)水泥砂浆从搅拌出料至浇筑完毕的间隔时间不宜超过2h。3)水泥砂浆保护层压光应在水泥砂浆终凝前进行，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防起皮。4)防水保护层应按设计要求1.51.5m间距设置分格缝，分格缝内应灌油膏。（二）、室内卫生间质量控制措施 卫生间楼地面防水采用防水涂料，属合成高分子涂料。据我公司卫生间防水经验，该防水涂料做法一般采取一布四涂，成膜厚度2mm，防水效果甚佳。由此本工程卫生间防水的

5、重点，除防水层施工质量控制外，重点在于地漏，上下立水管的防渗防漏，卫生间排水坡度的控制。1、组织措施卫生间渗漏是工程质量通病中最常出现的部位，应做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。组织工程技术人员、施工班组、管理施工员、电气施工员等认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施，制订施工工艺流程，编制施工方案，并逐级进行交底，做到心中有数。组织班组进行样板间装修施工，不断总结提高，并大面积推广。明确土建、安装从预留预埋开始至卫生洁具安装以及收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自的责任，密切配合。建立防水施工管理制度，制定各分项工程进度，安全、质量方面的奖罚条例，确定防水工程项目负责人，配备必要的具有丰富施工经验的老工人以及技术指导人员进行质量把关。 分项工程施工前，应配齐所有的施工材料，包括防水材料的主材、铺材和施工器具。技术负责人要亲自检查落实。坚持材料验收制度，把好原材料进场的质量验收关，对施工必需的小型施工机具，要提前配套做好准备。 2、卫生间施工工艺流程图 墙面抹灰、预埋水、电暗管接线盒水管加压试验补墙洞及管线槽墙上弹水平控制线墙面打巴安装上下水管道堵管道口加压试验地漏、卫生洁具安装分

6、两次浇灌管道缝地漏处闭水试验穿电线安装门窗做地面找平层作防水层闭水试验做砂浆保护层地面面层。3、防水层的施工质量控制措施(1)原材料要求本工程采用防水涂料属高分子防水涂料，性能必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定，每批产品应有产品质量合格证，并附有使用说明书等文件。(2)基层要求及处理卫生间的防水层必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定。基层要求找平压光，表面坚实。不得起砂，掉灰。在抹找平层时，凡是管根部周围，要使其略高于地面，在地漏周围，应做成略底于地面的洼坑，阴阳处应呈园弧形，R50mm。(3)周边处理按照 建筑地面工程施工及验收规范中的要求，卫生间楼面结构层四周支承处除门洞处，应设置向上翻的边梁，其高度不得小于120mm，宽度不小于100mm，施工时结构标高和预留孔洞准确。 (4)涂模防水施工的质量控制1)基层处理剂采取涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，干燥后方可进行涂膜施工。2)防水施工前，在突出楼面结构的交接处、转角处加铺一层附加层，宽度250-350mm。3)防水涂料采用涂刮施工。每遍涂刮推进方向宜与前一道相互垂直。在上道涂料层上进行下道涂料施工时，必须待上道涂层干燥后方进行

7、，干燥时间要视施工现场的温度和湿度而定，一般实干需24h。 4)铺加增强胎体宜边涂边铺胎体，用辊子滚压实，将布下空气排尽。(5)质量控制防水层施工完毕后，对于涂膜厚度可用针刺法进行检验，按 屋面工程技术规范GB50207要求每100mm楼面防水检查一处，并取平均值评定。检查楼面有无渗漏和积水，临时封闭地漏，进行蓄水试验，时间不少于24h，或做淋水试验，时间不小于2h。发现渗漏，应及时修补，然后再做蓄水试验至不漏为止。4、上、下立管与结构板面相交处的防漏措施卫生间地漏、上下水立管与结构板相交处是卫生间漏水的多发部位，施工防水层之前应特别处理好。 (1)预留孔洞的封堵 预留孔洞用C20细石砼 (掺DEA膨胀剂)堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵至板的1/2处，待前堵塞砼基本凝固后，第二次堵至板下20mm，即在立管四周留8-10mm宽，20mm高的沟槽。(2)附加层处理 在防水剂喷涂前，用油膏将立管四周封堵，且在立管四周用APP防水卷材裹住管口。 5、卫生间排水坡度控制措施 (1)卫生间的楼地面标高设计应比室内地面低50mm。以地漏为中向四周辐射冲筋，找到坡度 (设计坡度5%)，用刮尺刮平。沫面时，注意不留洼坑。 (2)水管工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高。 (3)加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中中途变更，认真进行施工交底，做到排水坡度、坡向、地漏排水管留置正确。 6、其它质量控制措施 (1)穿过楼地面或墙壁的管件以及卫生洁具等，必须收圆滑，安装牢固，地漏安装要准确，周围符合设计要求的坡度，不得积水。 (2)大便池安装时，应做好大便器与排水管道连接处的处理，检查胶皮碗是否完好，若有损坏须立即更换。 (3)工序安排要妥当，工序塔接要紧凑，应尽量待防水材料做完后才立门框，以避免增加死角，影响防水效果。第 8 页 共 8 页

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