2022中国净零碳排放标准化路径指南-仲量联行

1、 中国 | 2022年3月研究报告中国净零碳排放标准化路径指南 2020年，中国在第七十五届联合国大会上提出将采取有力的政策和措施，于2030年前达到碳达峰，并力争于2060年前实现碳中和的国家目标（下称“30/60目标”）。随后，整个市场对于ESG*在中国的发展预期发生了前所未有的改变。2021年底我国碳交易市场共纳入发电行业重点排放单位2225家，履约完成率99.5%。随着控排政策细化、市场机制和核定程序日趋成熟，未来各行各业均将被纳入到碳排放管控口径，至“十四五”期末，预计被管控企业将达1万家之巨。而在此过程中，具有低碳优势的企业无疑将有望受益。新年伊始，随着绿色低碳产业的深化布局，政策密集出台，向资本市场传达清晰的政府政策倾向性意见：1月28日，国家发改委印发加快建设全国统一电力市场体系的指导意见，明确提出我国将分两个阶段建设全国统一电力市场，到2025年初步建成国家市场与省、市区域市场协同运行；2030年基本建成全国统一电力市场，新能源全面参与市场交易，电力资源全国范围内进一步优化配置。刚刚落幕的北京冬奥会，将智能和低碳作为核心考虑要素，成为历史上第一届碳排放量实现中和的奥运

2、会。与此同时，欧洲碳排放市场在中国春节期间，交易价格涨至94.94欧元/吨，一个多月的时间内，累计涨幅17%，创历史新高。从2022年开始计算，中国还有不到9年的时间，让所有的城市和地区达到碳排放峰值，这标志着重大的市场机遇和经济逻辑的改革。未来要全面达到“30/60目标”，中国城市除了通过技术手段重塑能源布局和降低能源消耗，也需要跨领域地去影响城市GDP发展逻辑和城市中人的交通出行、工作、消费等日常的生活模式。因此，市场需要在狭义的能源更新及技术改革之外，给予整个行业更多的跨学科和符合区域经济发展规律的探讨与展望。在人和城市绿色前行的道路上，一切都值得憧憬与探索。ESG是英文Environmental（环境）、Social（社会）和Governance（公司治理）的缩写。2 | 中国净零碳排放标准化路径指南 目录01零碳理念对人产城的二次重构040722262902零碳理念的多维实践及其内涵03中国净零碳排放标准化路径指南04零碳实践的价值分析和机遇展望05仲量联行的全球零碳实践中国净零碳排放标准化路径指南 | 3 01零碳理念对人产城的二次重构4 | 中国净零碳排放标准化路径指南

3、零碳理念是中国城市化进程中的核心构件零碳城市是发展规划的总纲，影响的是人的行为方式、城市的经营模式和产业发展模式零碳“理想城” 健康生活方式 绿色出行 绿色就业机会民生福祉“零碳”价值NET ZERO VALUE营商环境应用场景经济提升与转型产业升维政府治理 能源效率提升 产业低碳化 低碳产业化 经济转型 智能管理提升 治理能力优化 公园城市体系建筑革新社区治理零碳社区产业变革低碳活力零碳城市资料来源：仲量联行、同济大学建筑与城市规划学院中国净零碳排放标准化路径指南| 5 零碳理念先行渗透八大行业未来将逐步传导到人、产、城的发展模式，兑现零碳“城市化”的全面变革当前，八大行业是城市依碳洗牌的起点： 中国社会整体的碳管理是集中在狭义的“双碳”核心产业范畴内，即以能源管理和重点排放企业为核心的八大行业传统电力、石化、化工、建材、钢铁、有色、造纸及航空，其中，电力行业是碳排放交易市场的先行军。碳排放特征和能源使用效率的限制将全方位影响到城市空间结构、交通模式、土地使用模式和效率、政策取向、乃至生活方式和文化特征。 在未来要全面达到“30/60目标”，中国城市除了通过技术手段重塑能源布局和降低

4、能源消耗，也需要跨领域地去影响城市GDP发展逻辑和城市中人的交通出行、工作、消费等日常的生活模式，从而重塑人、城、产和GDP中含碳量的关系。“零碳”城市化八大控排行业城市零碳系统指引 绿色出行与通勤可持续材质应用人传统电力 社区垃圾分类城市生活方式的低碳转向废物回收利用 人性化灵活办公石化化工建材钢铁有色造纸航空 士地混合利用集约开发 地上地下空间综合开发 TOD开发模式下的开发建设 新型产业社区产城市绿色经济与零碳产业布局 TOD模式与沿线泊线开发路网循环系统 生态慢行系统 非机动车交通系统指引 自行车网络系统城可持续基础设施与交通能耗控制 低碳社区公园 大型生态城市广场 低碳微型场所 绿色开放公共空间覆盖率自然资源管理与生态价值引领街区可持续景观设计 雨水系统规划与设计 城市绿色能源生产与消耗（电气、热能、风电、光伏等建筑全生命周期零碳功能） 邻里中心分布城市形态效能与空间能耗压缩 废弃能源持续利用雨水系统规划与设计 智能公共服务设施 地下市政管线规划 数字化创新节能技术应用 智慧新基建八大行业和GDP含碳量关系图(IoT、信息技术、人工智能、5G等）6 | 中国净零碳排放标准化路

5、径指南 02零碳理念的多维实践及其内涵建筑减排片区减排城市减排中国净零碳排放标准化路径指南| 7 中国的零碳之路，需要的不单单是建筑层面的逐步脱碳，更是区域零碳化运营与依托减碳理念实现全城焕新微观中观宏观建筑是区域零碳运营的单体细胞区域是多维度统筹优化楼宇功能与形态的有机组织城市是集中各区域零碳表现的整体维度，区域的绿色创新为城市持续注入可持续发展资源对单体建筑的定向管理和整体零碳化技术应用、资源统筹，城市内不同片区的独特减碳环境和实施阶段。片区内零碳与智慧并驱的物业设施、创新绿色技术，使区域的“零碳能力”成为吸引优质企业入驻生产和人性办公的首要考量，需要更多绿色金融、资本、技术、人才及资源涌入。城市零碳化焕新、激活更多元复合的人性化、智慧化、绿色化服务场景。不同区域从技术到管理、运维的零碳化实施过程，形成了以零碳应用为工具的城市空间洗牌。8 | 中国净零碳排放标准化路径指南 建筑零碳之路建筑行业作为碳排放的大户，减碳潜力巨大我国建筑碳排放主要来源于建材生产运输阶段和建筑运行阶段：建筑部门碳排放包括建材生产运输、建筑施工和运营等阶段，因此除绿色建筑之外，建筑减碳还与工业、燃气、电力、交

6、通等部门相关。根据中国建筑能耗研究报告（2020）指出，全国建筑全过程碳排放总量占全国碳排放总量比重超半数，其中建筑材料（钢铁、水泥、铝材等）占比28%；运行阶段（城镇居建、公共建筑、农村建筑）占比22%，施工阶段占比1%。钢铁建筑材料28%建筑全过程其49%全国碳排放量材及其51%运行阶段城镇居建22%施工阶段1%公共建筑建筑资料来源：中国建筑节能协会公布数据、中国建筑能耗研究报告（2020）中国净零碳排放标准化路径指南| 9 不动产行业净零碳排放路径的复杂性不仅在于长期的可持续奋斗目标制定，更是各行各业跨专业跨维度的合作优化不动产行业的特质就是全生命周期的长度：无论是单体建筑、社区还是城市尺度，从规划设计建造到运维都是至少30年以上的。在整个生命周期内，标准化的路径和解决方案是相对清晰和统一的。然而技术的发展、经济的发展和政策市场的宏观调控又是需要定期分析和调整路径战略的。“30/60目标”规划与定位设计与建设运维与管理 可持续发展策略 低碳零碳策略 可持续设计要求 绿色建筑技术咨询 可持续管理与交付方案 低碳节能运营 ESG战略与目标设定 绿色/健康建筑认证 高效能优化2025降

7、低碳排放量 可再生能源咨询 环境健康与人员福 行业标杆及性能测试2030碳达峰2060碳中和传统项目规划可持续设计与建设可持续项目运维项目生命周期净零碳排放路径还有极强的地域差异，这很大程度上增加了战略和技术解决方案的复杂性和特殊性。 2019年全国清洁能源发电比例为37%，电力排放因子为0.56kgCO /kWh，生产端电力排放因子的省市间差异显著，最高相差29倍；从区域来看，东北区域电网（辽宁、吉林、黑龙江）平均排放因子最高；南方区域电网（广东、广西、云南、贵州、海南）平均排放因子最低。此外各地气候条件、经济发展、文化习惯的不同都造成无法有放之四海而皆准的标准路径，需要对不同的对象进行分析，制定因地制宜的净零排放路径，使零碳发展成为未来不动产行业新的评价维度。分省建筑电力排放差异分析1内龙0.9山西0.80.7 上海安南新天津 山西州全国0.60.50.40.30.20.10重庆西北广西海南北广北京福建南四南青海00.10.20.30.40.50.60.70.80.91发电资料来源：中国建筑能耗与碳排放研究报告（2021）、仲量联行整理10 | 中国净零碳排放标准化路径指南 建筑减

8、碳要点1技术减碳是基础性手段不断迭代出的科技工具是帮助建筑、不动产行业实现绿色转型的根本抓手，对建筑、房地产行业的绿色技术投资在“30/60目标”中具有核心战略意义。作为达沃斯的战略合作伙伴，仲量联行每年都会参与世界经济论坛，也是为数不多能出席这一重要会议的房地产公司之一。仲量联行全球首席执行官伍博琦（ChristianUlbrich）在论坛期间也就创新技术对房地产行业带来变革的话题接受了中国国际电视台(CGTN)的采访并分享了自己的看法。如需该白皮书的全文版本，请垂询https:/www.weforum.org房地产行业的未来在于将“空间”和“行为”实现有机集合，具体表现为人们在物理空间内的体验以及这些空间对周边社区、乃至世界产生的影响。建筑应该具有安全、鼓励创新、提高效率和可持续发展等特点，并帮助人们形成联结。尤其在疫情发展、技术进步和不断变化的工作模式的推动下，建筑对于这些特点的诉求比以往任何时候都更迫切。仲量联行正引领全球企业对办公空间发起一场变革重构“办公”。伍博琦（Christian Ulbrich）仲量联行全球首席执行官中国净零碳排放标准化路径指南| 11 建筑减碳要点2运营减碳是高效益手段我国大部分建筑资产的寿命周

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