居住小区物业管理合同详细版范本
5页1、居住小区物业管理合同详细版范本 委托方(以下简称甲方):_ 受委托方(以下简称乙方):_ 根据中华人民共和国_、建设部第33号令城市新建住宅小区管理办法、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置:_市_区_路(街道)_号; 占地面积:_平方米; 建筑面积:_平方米;其中住宅_平方米; 物业类型:_(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、_空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行
2、车房棚、停车畅)的维修、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球畅游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。 5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清防卫生、垃圾的收集、清运; 6、交通、_行驶及停泊。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安严作(但不含人身、财产_保管责任)。 8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业管理档案、资料。 10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项; 第三条合同期限 本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条甲方的权利和义务 1、与物业管理公司议定年度管理计划年度费用概预算、决算报告; 2、对乙方的管理实施查,每年全面进行一次考核评定;如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管如门认定,有权终止合同; 3、委托乙方对违;物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、等催缴催改措施。 4、甲方在合民生效之日起_日内按规定向乙方提供经营性商业用房_平方米,由乙方按每月每平
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