奥迪汽车4S店建设项目可行性研究报告1
41页1、奥奥迪迪汽汽车车 4S 店店建建设设项项目目可可行行性性研研究究报报告告 1目目 录录第第一一章章 总总 论论.3第一节 项目概况 .3第二节 编制依据 .4第三节 综合评价结论 .5第四节 结论.7第五节 建议.7第第二二章章 项项目目建建设设背背景景及及其其必必要要性性 .7第一节 项目建设背景 .7第二节 项目的必要性 .9第第三三章章 项项目目区区概概况况 .10第第四四章章 项项目目单单位位基基本本情情况况 .12第第五五章章 市市场场分分析析与与销销售售方方案案 .13第一节 市场分析 .13第二节 销售方案 .14第第六六章章 项项目目建建设设规规模模、技技术术方方案案及及实实施施进进度度 .17第一节 建设规模 .17第二节 建设内容 .17第三节 业务流程 .21第四节 消防.21第五节 实施进度计划.23第第七七章章 管管理理体体制制与与劳劳动动定定员员 .23第一节 组织机构 .23第二节 劳动定员 .24第第八八章章 环环境境保保护护 .25第第九九章章 安安全全生生产产与与劳劳动动保保护护 .26 2第一节 编制依据 .27第二节 安全生产 .27第三节 劳动
2、防护措施.28第第十十章章 投投资资估估算算及及资资金金筹筹措措 .29第一节 计算依据 .29第二节 投资估算 .30第三节 投资构成 .30第四节 资金筹措和投资使用计划 .31第第十十一一章章 财财务务评评价价 .32第一节 财务估算 .32第二节 财务评价 .35第第十十二二章章 结结论论与与建建议议.40第一节 结论.40第二节 建议.41第第十十三三章章 基基本本财财务务报报表表与与辅辅助助财财务务报报表表 .42附附件件:1、编制可研委托书2、奥迪汽车 4S 店建设项目厂区平面图3、建设用地规划许可证4、企业法人营业执照 3第一章第一章 总总 论论第第一一节节 项项目目概概况况一、项目名称:奥迪汽车 4S 店建设项目二、项目建设性质:新建 三、项目建设单位: *汽车销售服务有限公司 所有制形式:有限责任公司四、项目建设地点:青山区蒙牛路与青东路口东北处五、项目建设规模:年销售 奥迪汽车350 台 项目建设内容:1200 平方米展厅、1800 平方米车间六、项目总投资:2632 万元1、用于固定资产 1204 万元2、用于流动资金 1427 万元七、项目资金筹措: 1、自筹
3、资金 1632 万元2、申请银行贷款 1000 万元用于流动资金八、主要技术经济指标(见附表)第第二二节节 编编制制依依据据 41、可研编制委托书2、 汽车品牌销售管理实施办法 (商务部、发改委、国家工商总局 2005 年第 10 号令)3、 建设用地规划许可证 4、 国务院关于加强防尘防毒工作的决定 5、 工业企业厂界噪声标准 (GB12348-90)6、 建筑设计防火规范 (GBJ16-87 2001 年版)7、 中华人民共和国劳动法 8、 中华人民共和国安全生产法 9、 工业企业设计卫生标准 10、 环境工程设计手册11、 建设项目经济评价方法与参数 (第二版)第第三三节节 综综合合评评价价结结论论一、一、项项目建目建设设的必要性、可行性的必要性、可行性4S 店是汽车市场激烈竞争下的产物。随着 消费者消费心理的不断成熟,需求日益多样化,对产品、服务的要求也 日趋严格,原有的 5汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。 4S 店的出现,可以满足消费者的各种需求,它为用户提供装备精良、整洁干净的维修区 ;现代化的设备和服务设施 ;高度职业化的氛围;充足的零配件供应;良好的服务管理;迅速
4、及时的跟踪服务体系等。通过 4S 店的服务,可以让用户对品牌汽车产生信赖感和忠诚度,从而扩大汽车的销售量。二、厂址二、厂址选择选择本项目厂区建设地点位于包头市青山区蒙牛路以北、青东路以东处,地势平坦,交通运输十分便捷,周围毗邻包头市公安局大楼、青山区委办公大楼,周边有多家汽车销售企业,地理位置优越,是建设奥迪汽车 4S 店的理想地段。三、建三、建设单设单位基本情况位基本情况*汽车销售服务有限公司,注册地址在包头市青山区,公司注册资金 500 万元,法定代表人霍灵生。主要经营范围有:汽车、摩托车及配件的销售和维修;建材、五金交电、化工产品、金属材料、润滑油、计算机、办公用品的销售等。四、市四、市场场分析分析目前拟建项目是包头市唯一一家经营奥迪汽车的 4S 店,随着包头市社会经济的迅猛发展以及 个人收入的快速增长,消费者对豪华汽车的需求越来越强劲 ,因此在我市建立奥迪汽车标准 4S 店的发展空 6间巨大,前景广阔。五、建五、建设规设规模、建模、建设设内容内容建设规模及内容遵循厂商硬件建设要求与服务标准。建设规模:年销售奥迪汽车 350 台建设内容:1200 平方米展厅 1800 平方米车间
5、六、六、环环境保境保护护本项目针对具体工序采取了相应的环保措施, 废弃物均可回收利用,对周边环境不会产生污染。第第四四节节 结结论论本项目符合国家和地方的产业政策。项目的实施对提高汽车品牌服务意识,提升服务质量,促进区域经济的发展,增加地方财政收入等,具有重大意义。项目经济效益与社会效益显著,项目是可行的。第第五五节节 建建议议为使本项目顺利建设和投入运营,可研阶段建议如下:一、项目建设涉及部门较多,需要有关部门的积极支持。项目建 7设单位要与有关单位进一步健全合作机制,保障项目的顺利实施。二、本项目流动资金需求量较大,需项目实施企业和有关金融机构在项目建设初期就做出有序的安排。三、在企业现有市场的基础上,进一步扩大市场占有率,积极开拓市场,搞好经营模式,为企业进一步发展奠定基础。四、在初步设计之前,尽快完成本项目的环境影响评价报告。第二章第二章 项目建设背景及其必要性项目建设背景及其必要性第第一一节节 项项目目建建设设背背景景 进入 21 世纪以来,随着汽车工业竞争的日趋激烈,我国汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外,出现了超市式大卖场、汽车一条街、特许经销商、专卖店等多种形式 。目前
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