注册资产评估师考试-经济法讲义第六章土地与房地产管理法律制度12版
6页1、2012年注册资产评估师考试辅导 经济法 第六章土地与房地产管理法律制度 考点一(一级考点)耕地保护制度 提问部分1.非农业建设经批准占用耕地的原则是什么?没有条件的怎么处理?2.哪些属于依法列入基本农田保护区的耕地?占本行政区域内耕地多少?3.已经办理审批手续的非农业建设用耕地一年内不用、一年以上不用、连续两年不用会如何?承包经营耕地连续多久弃耕抛荒,会被终止承包合同? 习题部分【例题多选题】(2005年)下列关于耕地保护的表述中,正确的有()。A.禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼B.承包经营耕地弃耕抛荒满1年的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地C.已经办理审批手续的非农业建设用耕地连续2年没有使用的,县级以上人民政府依法无偿收回土地使用权D.非农业建设不得占用耕地、好地E.开发未确定使用权的国有荒山、荒地从事工业生产的,县级以上人民政府可以依法确定给开发单位长期使用答疑编号4479060101正确答案ACD答案解析承包经营耕地连续2年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地,因此选项B的说法错误;非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地,
2、可以利用劣地的,不得占用好地,因此选项D的说法正确;开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事“非工业生产”的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。【例题单选题】已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年以上未动工建设的,下列说法正确的是()。A.应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种B.按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费C.经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权D.由原农村集体经济组织耕种答疑编号4479060102正确答案B答案解析A选项属于一年以内未动工建设的情况,C、D属于连续两年以上未动工建设的情况,所以正确答案选择B。【例题多选题】以下属于基本农田保护区的耕地有()。A.农业科研、教学试验田B.蔬菜生产基地C.经县级政府批准确定的粮棉油基地内的耕地D.滩涂E.林木种植地答疑编号4479060103正确答案ABC答案解析基本农田保护区的耕地:(1)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;(2)有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;(3)
3、蔬菜生产基地;(4)农业科研、教学试验田;(5)国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。 考点二(二级考点)建设用地管理制度 提问部分1.农用地转用审批手续什么情况下由国务院批准?什么情况下由省、自治区、直辖市人民政府批准?2.建设用地的补偿土地补偿费怎么给?安置补助费怎么给?地上附着物和青苗补偿费怎么给? 习题部分【例题多选题】以下用地,需由国务院批准的是()。A.征收基本农田B.征收基本农田以外的耕地超过35公顷的C.征收基本农田以外的耕地超过25公顷的D.征收耕地以外的其他土地超过70公顷的E.征收耕地以外的其他土地超过50公顷的答疑编号4479060104正确答案ABD答案解析征收下列土地的,由国务院批准:(1)基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(3)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。【例题单选题】土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的()倍。A.10B.15C.20D.30答疑编号4479060105正确答案D答案解析土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收
4、前3年平均年产值的30倍。【例题多选题】被征地单位的土地全部被征收,经政府批准,()。A.原有的农业户口可以转为非农业户口B.原有的集体财产可以在原有的集体成员范围内分配C.所得的补偿费、安置补助费可用于组织生产D.所得的补偿费、安置补助费可用于不能就业人员的生活补助E.所得的补偿费,安置补助费由集体组织按政策进行分配答疑编号4479060106正确答案ACD答案解析应该是“用于组织生产和不能就业人员的生活补助”。故答案应该是ACD。【例题多选题】下列关于建设用地的补偿和安置的说法中,不正确的有()。A.每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍B.建设征用耕地时支付的安置补助费应按被征用耕地的数量计算C.土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍D.若征收其他土地,土地补偿费标准由国务院来决定E.征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费答疑编号4479060107正确答案ABCD答案解析A:每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。B:建设征用耕地时支付的安置补助费应按需要安置的农业
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