您所在位置：网站首页 > 商业/管理/HR > 广告经营美铭园区运营思路

美铭园区运营思路

39页

卖家[上传人]：丰***

文档编号：233086330

上传时间：2022-01-01

文档格式：PPTX

文档大小：173.39KB

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

20 金贝

/ 39 举报版权申诉马上下载

文本预览

下载提示

常见问题

1、美铭项目运营思路美铭项目运营思路内容提要：一、项目基础概况二、规划设计现状三、项目建设进展四、周边项目状态五、项目经营定位六、项目运营合作一、项目基本概况一、项目基本概况1、项目名称：美铭科技园2、项目位置：科学大道南侧与七叶路交口处3、占地面积：占地面积196亩（130818平方米） A地块面积：83亩（55399.85平方米） B地块面积：113亩（75418.18平方米）4、规划容积率二、规划设计现状二、规划设计现状1、A地块沿科学大道外侧设计了1栋24层,1栋18层的高层建筑，面积为64732平方米，内侧以单独或围合的方式设计了10栋3-4层的多层建筑，单体建筑面积1600-5300平方米。沿街高层的平面布置做了面积300平方米的分割。二、规划设计现状2、B地块沿科学大道外侧设计了3栋18层，1栋24层的高层建筑，面积为93600平方米，内侧以独栋或围合的方式设计了19栋3-4层的多层建筑，单体建筑面积600-5200平方米。沿街高层的平面布置做了面积300平方米的分割。三、项目建设进展三、项目建设进展1、开工面积64732平方米2、A地块沿街2栋高层的建设进度

2、主体封顶3、产品类型-为高层单元式双户型和层户型1#楼形象进度1#楼总包幕墙消防及电梯A座24F主体完成预埋完成95%水完成90%砌体完成龙骨完成80%电完成50%抹灰完成36%电梯完成45%卫地坪完成37%B座18F主体完成预埋完成水完成90%墙体完成70%龙骨完成95%电完成50%抹灰完成5%电梯完成45%卫地坪未开始三、项目建设进展四、周边项目情况四、周边项目情况1、企业公园项目（1）客户定位-厂办一体化企业（2）项目规模-占地200亩，总建筑面积33万平方米（3）产品形式-独栋办公、联排厂房四、周边项目情况2、总部大观项目（1）客户定位-总部办公企业（2）项目规模-占地130亩，总建筑面积20.54万平方米（3）产品形式-独栋办公、写字楼、soho办公和主题酒店。主推房源面积为10002600平方米的总部独栋办公和30000平米一栋的高层写字楼。五、项目经营定位五、项目经营定位1、产品定位（1）注重市场化项目定位应以市场化为导向，以满足客户需求为目标。根据高新区和郑州市企业特点，实现市场定位、客户定位和产品定位。五、项目经营定位1、产品定位（2）突出差异化项目应重点突出产

3、品的差异化，要提你无我有、你有我精的产品定位思路和功能配置需求，使建筑产品的表达具有可拆分与可合并的运作空间，实现“总有一款适合你”的目标。五、项目经营定位1、产品定位（3）减少同质化项目产品定位力求减少与周边项目过多出现同类建筑产品和详尽的建筑产品，避免人有我有，人无我也无的同质现象。五、项目经营定位1、产品定位（4）杜绝经验化项目产品定位与组合，应站在企业需求的角度进行审视和考量，深度创新建筑产品表现形式和类型，使新型得建筑产品对客户具有强大的吸引力。五、项目经营定位2、客户定位（1）总部办公类企业本市、本省的中小企业设立办公总部、金融总部、研发总部、外包总部和营销总部、创意总部，以及外阜大型企业设立分支总部和分支机构等。五、项目经营定位2、客户定位（2）科技研发类企业本市、本省的个体研发人员、企业研究部门和课题研究机构，通过科研孵化器、成果转化器、产品加速器和产业扩展器等入园发展。五、项目经营定位2、客户定位（3）现代制造类企业本市、本省的办公、研发、生产、制造、销售等一体化企业，提供适宜的发展空间和平台。五、项目经营定位2、客户定位（4）其他行业类企业本市、本省的培

4、训、教育、咨询和代理，以及高端服务类企业和机构，入驻项目经营发展。五、项目经营定位3、招商通道（1）政府通道充分利用当地政府的招商引资部门、手续办理部门、政策兑现部门和相关业务部门等政府通道，采取熟人介绍、定点推介、部门引导、招商激励等方式，开展系列招商销售活动。五、项目经营定位3、招商通道（2）市场通道充分利用全市全省的政府行业主管部门、官办行业协会组织、民间商业协会组织等市场通道，采取举办学术论坛、参加科技展销会议等方式，实现点对点的招商销售目标。五、项目经营定位3、招商通道（3）企业通道充分利用运营企业的客户储备资源、主导产业链接资源和入园企业互动资源等企业通道，采取新老带动、品牌影响、优势促进、服务撬动等方式，形成招商销售的“多米诺”骨牌效应。五、项目经营定位4、招商策略（1）价格策略引导期采取低单价、低总价；小体量采取高单价、低总价；大体量采取低单价、高总价；高品质采取高单价、高总价；五、项目经营定位4、招商策略（2）付款策略一次付款大优惠按揭贷款中优惠分期付款小优惠以租代买不优惠五、项目经营定位4、招商策略（3）推广策略产品类型、满足需求低价入市、

5、低开高走按揭贷款、利息优惠保障服务、面面俱到五、项目经营定位4、招商策略（4）洽谈策略产品差异化品质高端化价格合理化服务保姆化环境生态化五、项目经营定位5、招商推广（1）举办论坛科技论坛产业论坛金融论坛互联网论坛五、项目经营定位5、招商推广（2）参与论坛政府论坛企业论坛专业论坛非专业论坛五、项目经营定位5、招商推广（3）参加展会科技会展商品交易投资洽谈贸易博览五、项目经营定位5、招商推广（4）行业协会专业协会行业协会相关商会企业联盟六、项目运营合作六、项目运营合作1、合作方式（1）策划咨询服务提供项目定位策划和招商运作方案。签订协议市场调研方案编制方案交底按项目方案类别进行收费。六、项目运营合作1、合作方式（2）策划、顾问服务提供项目定位策划和招商运作方案派驻顾问团队跟踪方案的实施、纠偏签订协议市场调研方案编制方案交底跟踪服务按项目方案费用和顾问服务费用计取。六、项目运营合作1、合作方式（3）策划、招商服务提供项目定位策划和招商运作方案派驻实施团队完成项目房屋销售和招商签订协议市场调研编制方案方案交底跟踪服务招商运作按项目方案费用和招商代理费用计取。六、项目运营合作1、合作方式（4）全程运营服务项目定位方案编制、规划设计方案把关、工程建设过程管理、完成项目招商销售、协助投资企业建立服务体系。签订协议组建团队编制方案跟踪设计招标采购工程管理招商销售运营服务按销售收入计取费用携手合作共赢未来！

《美铭园区运营思路》由会员丰***分享，可在线阅读，更多相关《美铭园区运营思路》请在金锄头文库上搜索。

点击阅读更多内容

TA的资源

黑猪养殖项目创业计划书

黑猪卤味项目融资方案

黑皮甘蔗商业计划书

黄浦中型钢平台设计方案

鳜鱼养殖项目创业计划书

鸽子养殖筹资计划书

鲜花回收项目商业计划书

麻辣王子项目融资计划书

麻辣王子商业计划书

鱼植共生筹资计划书

鲜花配送项目商业计划书

麻醉学职业规划书

鱼植共生项目商业计划书

高职建筑装饰职业规划书

高锰酸钾制氧气设计方案

鲜果配送筹资计划书

高粱种植筹资计划书

高端药膳商业计划书

高铁安全运行与风险防范

高职园林专业职业规划书

点击查看更多

新上传的PPT文档

燃气行业安全治理方案感恩父母演讲稿1000字左右八年级下第三章空气与生命知识点总结 2022毕业生登记表自我鉴定300字（8篇）电大网络技术专业选课酒店服务员个人实习总结（2篇）.doc 小班安全工作总结教育行业分类代码一年级数学上册解决问题练习题浅谈幼小衔接的方法 “欢乐童年,快乐六一”主题班会教案三年级下册发现与探索教案七年级上册英语讲义全资料人口计生创新项目申报材料请为我竖起大拇指小学作文