2021年213界首市伏羲文化旅游项目可研报告
106页1、界首市伏羲文化旅游项目一期工程 可行性研究报告界首市伏羲文化旅游项目工程可行性研究报告安徽省华都工程咨询有限公司2016.8界首市伏羲文化旅游项目工程 可行性研究报告第一章 总 论11.1项目概要11.2项目法人简介31.3编制依据31.4编制原则31.5研究范围41.6主要经济技术指标41.8还款计划61.7综合评价62.1项目背景82.2项目提出缘由122.3项目建设必要性分析133.1地理位置选择173.2用地条件183.3 基础设施条件183.4选址自然概况19第四章 总体建设方案244.1现状分析244.3规划原则254.4建设目标254.5项目总体规划方案254.6建筑结构与形式引导314.6.2“梁柱式建筑”之“构架制”334.7主要建设内容及工程量404.8 征地拆迁调查41第五章 伏羲文化旅游安全管理方案435.1危险性分析435.2应急响应44第六章 节能方案476.1节能设计依据476.2节能措施47第七章 环保方案517.1环保依据及设计原则517.2建设地点环境状况517.3施工期对环境的影响及治理措施527.4运营期对环境的影响及治理措施53第八章 劳动安全
2、卫生消防578.1劳动安全578.2卫生防护588.3消防588.3.1设计依据588.3.2设计原则598.3.3火灾隐患分析598.3.4防火等级598.3.5消防设施59第九章 消防方案619.1 依据619.2 规范招标投标活动的意义619.3 国家规定招标内容629.4 本项目招投标内容639.5 招投标管理63第十章 企业组织与劳动定员6410.1企业组织机构6410.2人员编制6410.3工作制度64第十一章 项目实施规划6511.1建设工期的规划6511.2建设工期6511.3项目实施进度安排65第十二章 投资估算与资金筹措6612.1投资估算6612.2固定资产投资估算6712.4还款计划73第13章 财务评价7513.1财务评价基础数据选择7513.2.收入估算7513.3成本费用估算7513.4财务评价指标7513.5不确定性分析7713.6财务评价结论78第十四章 风险分析及规避8014.1项目风险因素8014.2风险规避对策8115.1结论8315.2建议83附表附表1 :借款还本付息计划表附表2:建设期贷款利息估算表 附表3:项目总投资使用计划与资金筹措表
3、附表4:营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表5:总成本费用估算表 附表6:项目投资现金流量表 附表7:项目资本金现金流量表 附表8:利润与利润分配表 附表9:财务计划现金流量表 附表10:资产负债表 附表11:敏感性分析表 附表12: 敏感度系数和临界点分析表附件:界首市发改委关于界首市伏羲文化旅游项目工程建设项目立项的批复附图:项目区位图3第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称界首市伏羲文化旅游项目工程1.1.2项目建设性质新建项目1.1.3项目选址界首市伏羲文化旅游项目工程综合考虑界首市大黄镇伏羲文化历史渊源和界首市辐射皖豫文化旅游发展的潜力,拟建地点选址为:界首市大黄镇镇区,距离界首市区中心约9公里。1.1.4项目法人项目法人:界首市恒兴旅游开发有限公司1.1.5项目投资规模项目总投资44757万元。主要用于界首市伏羲文化旅游项目工程的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用、预备费等。1.1.6项目建设内容界首市伏羲文化旅游项目工程建设用地约200亩,包括伏羲文化纪念建筑群、伏羲文化商业街区、伏羲文化商务休闲区、游客中心、售票处
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