绿色建筑推广存在的问题及对策.docx

绿色建筑推广存在的问题及对策1绿色建筑的内涵分析绿色建筑指在建筑的设计期、建设期和运营期整个全生命周期内，注 重节水、节电、节地、节材、节能、环保和控制污染，采用一些列绿 色科技手段，建设健康、安全、无害，与自然和谐共存的建筑绿色 建筑不仅是经济发展的产物，更是社会价值观进步的产物上世纪八 十年代以前，由于经济发展水平的限制，人们很少关注居住环境的健 康、环保但是随着经济的飞速发展，人们越来越关注居住环境的舒适性、健康 性，对建筑的质量要求越来越高绿色建筑不仅改变了城市化发展的 方式，改善环境，更能节约资源，造福后代对于绿色建筑的设计涉 及到各方各面，不仅要考虑到建筑周围的气候、环境、经济、文化特 点，还要考虑建设过程中的材料、设备、环保（节能、节水、节电等） 效果和舒适性效果因此绿色建筑在设计时必须体现健康环保的材料 和设备，如装饰用的油漆涂料等要选用无甲醛释放的材料、避免使用 合成材料等，最终使绿色建筑与外部环境和谐相通，居住舒适2绿色建筑推广存在的问题分析2.1尚无完善的绿色建筑评估体系虽然绿色建筑越来越受到重视，相应的指标及评估体系逐渐出台，其 规范性逐步建立但是，因为我国对于绿色建筑的研究起步晚，经验 和数据少，而且现有的绿色建筑评估主要着重于设计和施工过程，其 准确性和权威性难以保证。

同时，由于建筑工程工序复杂，条款众多 难以量化，因此其评估难度很大而且，目前的绿色建筑评估体系缺 乏经济性和舒适性评估，不利于实现住户的效益因此建立一个科学、 规范的绿色建筑评估体系，对于促进绿色建筑的推广至关重要2・2尚无有效的激励机制绿色建筑由于其特殊的建设材料和建筑技术要求，因此其建设成本比 较高，开发商所获得的利润就比较少而且，目前房屋价格很高，公 众对于绿色建筑的认知度较低，因此开发商对于建设绿色建筑积极性 较低首先，目前我国尚没有建立有效的激励政策机制，比如采取优 惠补贴政策和税收优惠政策，因此难以激发开发商建设绿色建筑的兴 趣，这也是绿色建筑推广困难面临的核心问题其次，我国尚未建立 相关的融资优惠政策，比如风险补偿虽然，在融资方面政府已出台 担保政策，但是尚未形成行之有效的机制第三，政府采用的是事后 奖励方式，难以激发开发商的积极性2.3绿色建筑成本髙、设计难度大在绿色建筑的设计阶段，由于其特殊的设计要求在设计阶段要耗费更 多的人力、财力在绿色建筑的施工阶段，绿色建筑要面临更多的技 术难题、设备要求，有更髙的环境保护要求，增加更多的建筑成本 在绿色建筑的装饰阶段，对其舒适性和健康性有更多的要求，会增加 其建筑成本。

调查显示，我国的建筑中绿色建筑增加的成本占到 2.7 %—9 .3%而且，绿色建筑要将绿色建筑的理念体现在建 筑的方方面面，其通风、照明、采光、采暖及其材料都有特别设计， 但是目前由于其实践经验少，设计院遵循固有的设计模式不愿花时间 研究如何设计绿色建筑3绿色建筑推广采取的对策分析3.1完善绿色建筑激励机制要顺利推广绿色建筑，必须采取行之有效的激励机制来促进其发展 激励机制的目的在于消除绿色建筑成本高的弊端因此，可以在补贴 政策和税收政策方面对绿色建筑的推广加以激励，提高开发商建设绿 色建筑的积极性1)补贴政策政府应将绿色建筑的建设和市场机制相结合，以优惠 补贴政策来激发开发商的兴趣和用户的积极性对于消费者，可以采 取“给予绿色建筑购房者以普通住宅套房同等信贷”的优惠政策，或 “与首次置业购买普通住宅同等的契税”等优惠政策对于开发商， 对建设达到标准的绿色建筑开发商，给予专项补贴、减免企业税、降 低贷款贴息等优惠政策2)税收政策税收政策可以采取优惠税收和强制性征税政策对于 开发商而言，绿色建筑推广面临最大的问题便是成本问题，税收优惠 政策可以补偿开发商因增加环保功能而增加的费用，降低其成本，从 而在一定程度上抑制绿色建筑的价格，提高其市场竞争力。

3.2完善绿色建筑法规法律手段是使社会公众遵循规范，推广绿色建筑实施的保障虽然我 国对于建筑的用地、市场和管理已经有《土地管理法》、《房地产管 理法》和《建筑法》等法律规定，但是对于绿色建筑并没有系统的法 律规定《节约能源法》虽然对于节能有所规定，但是都是一些激励 作用，具有较差的强制性效果，因此其实施效果较差所以，必须构 建绿色建筑方面的法律法规，并加强执法和监督工作，对绿色建筑的 推广形式具有强制性实施作用的法律3.3健全绿色建筑评估体系 对于绿色建筑，我国的评估体系对其有着较高的标准，但是由于绿色 建筑较高的技术要求，其评估标准与施工技术之间存在着脱节问题 据2 0 0 6年调查显示，在建筑设计阶段达到标准的项目占9 5.7%,而在施工阶段仅有5 3.8%,建成后达到设计标准的小 于2 0%［4］针对绿色建筑发展的现状，制定绿色建筑评估体系 首先要以实际为准,根据绿色建筑实践中各个工序和环节的情况,制 定相应的评估标准和体系同时，要解决建设标准和评估体系与实施 环节脱节的问题，因此要完善执行环节的标准及评估体系3.4加大技术研发支持 绿色技术使用是绿色建筑推广的基础，绿色建筑具有很高的技术要求 和职能要求，因此需要更高的科学技术要求。

研发绿色建筑相关的节 能材料、节能技术、节能工艺、风险规避技术，可以降低绿色建筑的 建设成本同时政府应加大对绿色技术研发的资金支持，鼓励各相关 人员致力于绿色技术研发，加快绿色建筑推广的进程第三，加强与 国外的绿色建筑技术研发的合作与交流，不断提高我国的绿色建筑建 设水平加大绿色建筑技术推广机制，将绿色建筑新材料、技术和体 系转化应用，并编制相应的技术目录，促进其推广使用3.5加大宣传与示范力度要加大绿色建筑的宣传力度，可以举行绿色建筑模型展览，构建绿色 建筑教育基地，对绿色建筑的理论、方法进行宣传，推广其应用同 时，通过电视、报刊、网络等媒介对绿色建筑进行宣传，提高公众对 绿色建筑的认知度、树立绿色消费观另外，要加大传统建筑的弊端 的宣传力度，使公众意识到传统建筑的破坏性和资源的紧迫性，选择 绿色建筑购买政府应加大示范力度，组织绿色建筑的示范工作首 先，进行单个达标绿色建筑示范工程，比如组织“旧房改造绿色工程 示范”、“可再生能源建筑示范工作”等其次，进行区域性绿色建 筑示范工程，比如组织“可持续发展建筑城市”、“生态建设城”等 第三，加强单项绿色技术示范，比如进行“太阳能发电示范”、“节 能材料应用示范”等示。

4结论（1）分析了绿色建筑推广所面临的问题，发现目前缺乏绿色建筑激 励政策和绿色建筑评估体系、绿色建筑成本高和建设技术难度大等问 题制约着绿色建筑的推广2）研究了绿色建筑推广的对策，得出 采用经济激励政策、完善绿色建筑法规体系、健全绿色建筑评估体系、 加大技术研发力度、加强示范和宣传力度可以促进绿色建筑的推广建 设3）分析了绿色建筑的内涵，得出绿色建筑的重要性及其推广 的必要性4）分析了绿色建筑设计的理念，得出绿色建筑设计难 度大和绿色建筑成本高的结论以上绿色建筑推广存在的问题及对策由本店铺搜集整理，更多关于“绿色建筑推广存在的问题及对策”等建筑方面知识可以关注本店铺 行业栏目查询建筑企业信息，请关注本店铺、建设通或关注本店铺 公众号进行查询。