某煤矿采矿权评估报告书.doc

XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估报告书评估对象：XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估委托人：XXXX国土资源厅评估机构：北京XX投资咨询有限责任公司评估目的：因XXXXXX煤业有限责任公司拟申请延续登记采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权进行价值评估本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权”公平、合理的价值参考意见评估基准日：2011年8月31日评估方法：折现现金流量法评估主要参数：评估区面积1.491平方公里；储量估算基准日2010年11月30日保有资源储量（122b+332+333）112.45万吨，参与评估的保有资源储量（122b+332+333）142.69万吨；评估利用的资源储量129.72万吨；可采储量90.36万吨；生产规模9万吨/年；储量备用系数1.3；评估计算年限8.72年（含基建期1年）；产品方案为无烟煤原煤；产品不含税价436.37元/吨；固定资产投资3090.00万元；单位总成本费用344.80元/吨；单位经营成本328.37元/吨；折现率8%评估结果：经评估人员调查、收集资料和对当地矿产品市场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法，经过认真估算，确定“XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权”评估价值为814.72万元，大写人民币捌佰壹拾肆万柒仟贰佰元整。

XX矿曾于2004年3月向XXXX国土资源厅缴纳采矿权价款22.76万元，但当时的采矿权价款评估资料无法查证，也无法证明该采矿权价款是否足额缴纳，建议矿业权登记机关在实现本次评估目的时，考虑其已缴纳采矿权价款的事实评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效超过一年此评估结果无效，需重新进行评估本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上本评估报告是在设定的相关假定条件下形成的，本报告包含若干相关特别事项说明，提请报告使用者认真阅读全文此页无正文）法定代表人：胡鹏兴项目负责人：郑宗来矿业权评估师：郑宗来 秦元萍 北京XX投资咨询有限责任公司 二○一一年十月六日 8XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估报告书目 录一、正文目录1．矿业权评估机构 12．评估委托人和采矿权人 13．评估目的 24．评估对象和评估范围 24.1评估对象 24.2评估范围 24.3评估对象登记史和评估史 45．评估基准日 46．评估依据 47．评估原则 68．采矿权概况 68.1 矿区位置与交通 68.2 自然地理及经济概况 68.3 地质工作概况 79．矿区地质概况 89.1 地层 89.2 构造 99.3可采煤层 99.4 煤质特征 109.5 开采技术条件 1110．矿区开发现状 1211．评估过程 1212．评估方法 1313．评估所依据资料及评述 1413.1 评估所依据的主要资料 1413.2 评估所依据资料评述 1413.3 财务评价 1514．技术参数的选取和计算 1614.1 保有资源储量 1614.2 评估利用的资源储量 1614.3 开采方案 1714.4 产品方案 1714.5 评估用可采储量 1714.6 生产规模 1814.7 矿山服务年限的确定 1815．经济参数的选取和计算 1915.1固定资产投资及流动资金 1915.2 回收固定资产残（余）值、更新改造资金及回收抵扣设备进项增值税 2015.3回收固定资产残（余）值 2115.4销售收入 2115.5成本估算 2215.6销售税金及附加 2715.7企业所得税 2815.8折现率 2916．评估结论 2917. 评估有关事项说明 2917.1 评估结论使用的有效期 2917.2 评估基准日后的调整事项 2917.3 评估结果有效的其它条件 3017.4 其他责任划分 3017.5 评估结论的有效使用范围 3017.6 本项目评估假设条件 3018．评估报告提交日期 3019．评估责任人员 3120．评估工作人员 31二、附表目录附表一 XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估价值估算表；附表二 XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估固定资产投资估算表；附表三 XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估固定资产折旧估算表；附表四 XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估单位成本确定依据表；附表五 XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估总成本费用估算表；附表六 XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估销售收入估算表；附表七 XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估税费估算表；附表八 XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估可采储量估算表。

三、附图目录附图一 XXXX县XX矿区XX煤矿地形地质及井上井下对照图（1:5000）；附图二 XXXX县XX矿区XX煤矿0煤层底板等高线及资源/储量估算图（1:2000缩印）四、附件附后XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估报告书XX评报字[2011]第107号 总第1702号北京XX投资咨询有限责任公司接受XXXX国土资源厅的委托，对“XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权”进行了价值评估本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证、资料收集与评定估算，对委托评估的采矿权在2011年8月31日所表现的价值作出了公允反映现谨将该采矿权的评估情况及评估结果报告如下：1．矿业权评估机构名称：北京XX投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙5号2号楼5层5BC房间；法定代表人：胡鹏兴；企业法人营业执照：110102004258615（1-1）； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]020号2．评估委托人和采矿权人本评估项目的评估委托人为XXXX国土资源厅地址：XX南宁市中新路2号采矿权人：XXXXXX煤业有限责任公司；注 册 号：451226200000442（1-1）；住 所：XX县洛阳镇；法定代表人姓名：黄祖猛；注册资本：人民币壹佰万元；实收资本：人民币壹佰万元；公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；经营范围：煤炭销售，矿山机械设备安装、维修及配件加工，汽车货运。

凡涉及许可证的项目凭许可证在有效期限内经营）3．评估目的因XXXXXX煤业有限责任公司拟申请延续登记采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权进行价值评估本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权”公平、合理的价值参考意见4．评估对象和评估范围4.1评估对象本项目评估对象为“XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权”4.2评估范围根据矿业权价款评估合同书（附件第3-4页），矿区范围由10个拐点圈定，矿区面积1.491平方公里，开采标高为550米至250米矿区范围拐点如下（北京54坐标）：1，2797656.929，36527726.285 6，2798745.701，36527111.8942，2798609.739，36528368.461 7，2799029.890，36526294.2343，2799125.867，36528032.839 8，2798898.195，36526421.9204，2799339.102，36527549.736 9，2798345.196，36527062.2125，2799145.725，36527204.342 10，2798389.437，36527268.082根据采矿许可证（附件第14页），证号为C4500002011011120106633，有效期限肆月，自2011年1月12日至2011年5月12日；开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：6.00万吨/年，矿区面积：1.4361平方公里；开采标高由550米至250米；共10个拐点圈定，矿区范围拐点如下（西安80坐标）：A 2797599.565 36527654.719 F 2798332.073 36527196.516B 2798552.375 36528296.895 G 2798688.337 36527040.328C 2799068.503 36527961.273 H 2798972.526 36526222.668D 2799281.738 36527478.170 I 2798840.831 36526350.354E 2799088.361 36527132.776 K 2798287.832 36526990.646按部“国土资发[2011]14号”及XX国土资源厅“桂国土资发[2011]47号”有关规定及XX国土资源厅专题会议精神，该采矿许可证有效期顺延至2011年10月25日（附件第14页），故该采矿许可证仍在有效期限内。

另据原采矿许可证（附件第214页），证号为：4500000420011，有效期：柒年零叁月，自2004年2月至2011年5月；开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：6.00万吨/年，矿区面积：1.491平方公里；开采标高550米至250米；矿界相对坐标系（6度带）坐标系如下表：A 2800500.00 19224725.00 G 2801560.00 19224040.00B 2801500.00 19225315.00 H 2801800.00 19223200.00C 2801990.00 19224945.00 I 2801670.00 19223340.00D 2802185.00 19224445.00 K 2801115.00 19224020.00E 2801970.00 19224110.00 F 2801185.00 19224200.00经评估人员核实，上述范围是一致的，不同的是矿业权价款评估合同书标明的是北京54坐标系，采矿许可证标明的是1980西安坐标系现采矿许可证与原采矿许可证矿区面积经换带后减少了0.0549平方公里经评估人员核实，《XXXX县XX矿区XX煤矿煤炭资源储量核实报告》估算资源储量范围位于上述矿区范围内（附件第52页）。

因此，本次评估范围即以上述矿区范围为准，评估用储量以《XXXX县XX矿区XX煤矿煤炭资源储量核实报告》估算的资源储量为依据截止本次评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权无矿业权权属争议4.3评估对象登记史和评估史XXXX煤业有限责任公司前身为红茂矿务局XX矿，当时的采矿许可证号为4500009940045，有效期限壹拾年，自1999年10月至2009年10月，采矿深度由400米至250米，共由6个拐点圈定，矿区面积1.2133平方公里2002年7月矿务局实行政策性破产，。