《不动产租赁要交那些税》.docx

不动产租赁要交那些税4•||*、个人出租非住房™>.ri（商铺、写字间等）应缴纳以下税款FT■■2. 营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）#1. 个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）§二、个人出租住房应缴纳以下税款房产税：以租金收入4%计算缴纳2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳亦个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用»其余额为应纳税所得额3. 免征城镇土地使用税4. 免征印花税三、企业纳税人出租'房产承租方用于经营应缴纳以下税款I・.■>•・•■V**1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2. 营业税：以租金收入的5%计算缴纳3. 城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳4. 企业所得税：年终汇算清缴印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花税额不足1元”按1元贴花心I、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款■/•■1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）2营业税：以租金收入的5%计算缴纳3. 城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳4. 企业所得税：年终汇算清缴・♦-'•—印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花税额不足1元，按1元贴花。