【】住宅小区发放与使用新门禁卡的.docx

WORD格式住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求看法稿）住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求看法稿）XX 家园住户敬重的:我小区门禁、监控系统改造工程进入后期调试、试运行阶段，即将进行封闭式治理；单IC 卡开门方式并记录出入信息；IC 卡发放元门（含地下室）及园区大门的出入，全部实现IC 卡形状有卡片式、钥匙扣式两种，采纳实名制、不行复制，如遗失或非法使用可注销；使用人依据喜好自行挑选；现将初步发放及使用方案公布如下：1、IC6 个月）、暂时卡（3 个月）三种类型，门禁卡分为常住卡（长效）、暂住卡（可打开全部园区大门及自住的单元门，不能开启非自住单元门；（ 1）常住卡（长期有效）：业主自住及单租户可携住房证明、身份证到物业楼长室（43 张免费卡、 2 张收费卡，收费卡为20 元/ 张；特别情形号楼）申请，经审核后每户可办理需要办理超过 5 张卡的住户，需由业委会、物业公司审定后发放；（ 2）暂住卡（有效期六个月）：合租户及公司需由业主本人携住房证明、身份证、租赁合同、办卡人员的身份证复印件申请办理，每户最高可办理6 张，收费100 元/ 张；到期后如要连续租住，需再次申请延长时效；没有办理延期手续的，门禁卡将自动注销；（ 3）暂时卡（有效期3 个月）：对群租户在没有整改终止前，需由业主本人携住房证明、身份证、租赁合同先期办理3 个月有效期的暂时卡；每户最高可办理6 张，收费100元/ 张；到期后不再延长时效，门禁卡将自动注销；（ 4）外来人口使用暂住卡、暂时卡，申请前须在公安机关办理居住证；（ 5）车库停车卡可与门禁卡合并实现一卡多用，但数量要计入每户限额总数；（ 6）门禁卡在有效使用期内如显现不能使用情形，经核实后予以免费更换；2、门禁卡作为业主及使用人进入小区的唯独凭证，应随身携带，以免给您的生活造成不便；3、如您的门禁卡不慎丢失，请准时到物业登记并注销原卡号，以免他人捡拾产生安全隐患；补办门禁卡时，业主需缴纳20 元/ 张，租户（公司）需缴纳100 元/ 张；4、因门禁卡遗失未准时办理注销手续引起的后果，由领用人全部承担；5、如亲友到访，请您告知他们协作小区入口保安门岗 , 使用楼宇对讲系统确认后再进入小区；6、单元门（含地下室）及园区均安装有24 小时不间断监控系统，任何恶意或者不正值使用造成公共设施的损坏，由相关的责任人赔偿全部缺失；情节严峻的，将报案公安机关处理本通知自公布之日起，广泛征求业主们的看法，您可将建议反馈到楼长办公室、物业客服部或家园博客论坛，我们会做好具体记录、归纳整理，并依此修订门禁卡使用规章；门禁卡发放及启动的具体时间，我们将会另行通知；系统正式启用后，全部地面车辆均将入库存放；专业资料1 整理WORD格式以上敬请相互转告，感谢业主们的支持；88**95 （ 4 号楼）8**1628**70楼长办公室和客服部：业委会办公室： **77博客论坛网址：北京市海淀区 XX 家园业主委员会北京 ZZ 物业治理中心XX家园项目部2021 年 12 月 5 日小区首次发放门禁卡不得收费市物价局对三个小区进行检查处理，小区内停车收费标准正在制定中记者孙长波通讯员烟佳YMG市物价局价格举报中心和烟台民意通热线近期接到不少针对物业收费的线索，其中小区出入蓝牙设备收费和停车收费成为这段时间的投诉热点；昨日上午，市物价局的检查人员依据投诉的内容，对我市的三个小区进行检查和处理，从检查结果来看，问题多出在小区物业对蓝牙门禁卡收费；首次办理蓝牙卡不得以任何形式收费80 元，不办理的话小区业主的有投诉人称，青华中学住宅小区物业收取进出蓝牙卡费9 点 23 分，检查人员来到青华中学住宅小区物业治理处，并车不得停放小区内；昨天上午找到了小区物业负责人林红兵；面对检查人员，林红兵称他对收费政策也不明白，并且针对购买车位的小区业主收的蓝“我们是从 2021 岁月收牙卡的费用，也是替起初投入建设蓝牙出入门禁系统的公司收取的；代缴的，收上来的蓝牙卡费，也是交给做门禁的公司；”随后，林红兵称将依据政策的规定，将收取的蓝牙卡费仍给业主；处理完青华中学住宅小区物业收费后，检查人员一行又来到富顺苑小区；负责富顺苑小区物业的公司是南尧物业，该物业副经理刘爱昌说，富顺苑小区原先对停车没有治理，随停随放不收取任何费用，导致外来的车辆越来越多，最终小区业主的车辆无处停放，对此业主怨言较多，因此打算对小区停车进行收费治理；80%2%18%业主弃权；刘爱昌说：“小区内的业主，室外停车位服务费一个车位一个月40 元；持购房合同或房产证和本人行驶证免费办理蓝牙出入卡，外来车辆不答应办理；现在执行一个来月，成效比以前要好多了，小区内停车秩序规范，傍晚业主回家都能找到自己的停车位；”专业资料2 整理WORD格式对此，物价局检查人员表示收费合规合理；最终检查人员来到魁玉花园，经过明白，该小区目前对小区业主的进出车辆的蓝牙卡收取押金；烟台市中泰物业治理有限公司的负责人王娟说：“我们的蓝牙卡也是从设立门禁的30 块钱，我们向业主收取押金是为了提示业主疼惜门禁卡；假如不用公司进货来的，一个了，可以随时退给我们，我们将押金返仍；对小区业主收取停车治理费，收费是业主一卡一号一位一月 50 元；对外来车辆，两个小时之内免费，白天一小时一元，整个晚上3 元；”经过检查人员的说明，该物业表示将从物业收费里减掉蓝牙卡押金；小区停车收费新标准抓紧制定中检查终止后，市物价局价格科科长周天佐对目前执行的政策进行明白读；2004 年，市物价局和市房管局出台规定，对封闭式小区里边的规划停车场和车库，地上是每车每月 50 元，地下是每车每月80 元；这个停车场和车库是指房地产商最初规划确定的，并不是指后来物业公司重新设置的；2021 年颁布的《山东省住宅物业服务收费治理方法》依据山东省物价局和住建厅，对前期物业收费作了明确规定：占用物业治理区域内业主共有道路或其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会考虑车库租赁的价格等因素确定；业主大会成立前，经半数以上业主同意，车位场地使用费收取标准可参照当地制定的车位租赁费标准执行；对占用业主共有道路和其他场地停放汽车，目前市物价局和市住建局正在制定一个政府2021 年、 2021 年通过烟台主流媒体征求过两轮意指导价格；目前正在征求看法当中，其中见，并依据看法进行修订，近期将再进行一次征求看法；而对于进出车辆使用证收费的问题也有明确规定； 2021 年，明确规定物业服务企业可以为业主进出车辆供应使用证，但是应该免费发放，假如丢失或者损坏需要重新办理的，可以收取工本费；不答应以押金、保证金的形式收费；同时，周天佐提示广大业主和物业企业，无论是哪类物业收费规定，针对的只是前期物业服务收费，也就是没有成立业主委员会的小区物业收费；一旦小区召开业主大会，并成立自己的业主委员会，那么这类物业收费标准将由业主大会确定；小区门禁系统改造发放新门禁卡的通告小区门禁系统改造发放新门禁卡的通告敬重的业主及使用人：XX 小区门禁系统已改造完毕，服务中心特提示广大业主及使用人留意以下事项：1、即日起请各位业主到物业服务中心办理门禁卡领取手续，服务中心将免费为业主3 张/ 户门禁卡，假如您需要另外购买每张2、此卡具备开启小区大门及本单元门禁的功能，10 元；发放业主应随身携带，以免给您的生活造成不便；专业资料3 整理WORD格式3、此卡将作为业主及使用人进入小区的唯独凭证，如您不慎将卡丢失，请立刻前往10 元；物业服务中心办理挂失、补办手续，补卡每张4 、如亲朋好友到访，请您告知其协作小区入口保安门岗进行登记后再进入小区；5 、为确保小区业主的安全，在门禁卡发放完后，单元门密码将自动取消，进入单元一律需刷卡进入，望相互转告；感谢您对我们工作的支持与协作！物业服务：XX 物业服务中心20XX年 2 月 1 日关于小区大门门禁卡发放、领取方法的通知2021/12/18全体业主：12月20 日起对业本小区封闭式治理将于年元月开头试运行，门禁卡定于年20142013主间续分批次上门发放，派发时间因无人在家，逾期未签收的请自行到治理中心领取；为了有序做好门禁卡发放和领取工作，特作如下通知；另，治理中心将视发放领取情形最终打算门禁卡的正式启用时间；一、发放、领取时间和栋楼：上门上领发放门发放时间逾期未签收自行领取时间和地楼栋时间点2021年 122021 年 12 月 23 日至 28 日1-8 栋、 9 栋、 10 栋月 201-8 栋、 9 栋、 10 栋、 11 栋、 12 栋早上8： 00 至 17： 3011 栋、 12 栋日至22 日海月二期治理中心20212021 年 12 月 30 日起至2021 年元年 121520栋、 16 栋、 17 栋、 18 栋、 19 栋、月栋4 日早上 8： 00 至 17： 3015 栋、 16 栋、 17 栋18 栋、 19 栋、 20 栋月 27日至海月二期治理中心29 日专业资料4 整理WORD格式20212021 年元月 6 日起至元月早上 8： 00 至 17： 3011 日园中园、 25 栋、 2629 栋、 30 栋、 31 栋园中园、 25 栋、 26 栋、 29 栋、 30栋、 31 栋、 32 栋年元月 332 栋海月二期治理中心5日至专业资料5 整理WORD格式日二、领卡手续：1、领卡人请在门禁卡发放登记表上确认签名，工作人员核实后按一户一个信封（信封内封装的为三个已经授权门禁卡）发放，领卡人需当面确认无误签名；2、领卡人妥当保管门禁卡，准时分发本户成员， 身携带，在封闭式治理开头后随按规定使用，如有故障、差错可准时向物业反映；三、留意事项：1 、此次办理原就上每户三张卡，超过三张以上的需要治理中心核实确认，且收取每张10 元/ 个的工本费；门禁卡不准买卖转让，如发生此类现象即取消该户的相关门禁卡授权；2、封闭式治理是小区新生事物，百密难免一疏，试运行阶段如有故障、差错敬请业主谅解，并26867421）请协作物业遵守有关规定；（质询：海月二期物业治理中心二○一三年十二月十六日敬重的小区各住户；为了更便利小区住户进出小区及单元门，充分发挥门禁系统改造的功能；有效掌握闲杂人员进入小区和各单元，提高小区各单元及非机动车停放点的安全性；经过业委会等各部门的努2 个钥匙扣，（钥匙扣功能20 元；3 张 IC力，预备在原各住户免费发放。