商品房团购意向协议范本.docx

商品房团购意向协议范本1. 如何写房屋团购协议书商品房团购协议书出卖人：购买人：第一条 合同原则第二条 出卖人承诺第三条 购买人承诺第四条 住宅小区整体概况第五条：购买人所购商品房状况第六条：“住宅小区”环境及设施第七条：房屋价款及支付方式第八条：工期及工程进度第九条：交房约定第十条：购买人的知情权第十一条：协议的变更与解除第十二条：违约责任第十三条：争议的解决第十四条：本协议未尽事项，可由双方在本协议签定后订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力第十五条：本协议一式陆份，出卖人叁份，购买人叁份《“住宅小区”商品住宅建筑标准》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第十六条：本协议自双方签订之日起生效出卖人（签章）： 购买人代表（签章）：【法定代表人】：【委托代理人】：__年__月__日 __年___ 月__日2. 购房意向书范本如何写 规范写作最重要1. 购房总价：______________________________________.2. 包含设施：______________________________________.3. 签约时间：______________________________________.4. 付款时间：______________________________________.5. 其他条件：______________________________________.二.承购方为表示购房诚意同意向代理方支付 的意向金，委托代理方于 年 月 日 时之前去争取出让方的确定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购方授权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给出让方，如果期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金立即无息返还给承购方。

出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不成功的，定金（原意向金）将由出让方没收二. 本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字即生效，若出让方接受并签字，则出让方执一份承购方： 代理方：日期： 日 期：三. 出让方确认：出让方： 代理方：3. 求“购房意向书”范本购房意向书（以下简称承购房）拟购买由上海千叶房地产经纪有限公司（以下简称代理房）所介绍的位于 的物业，并认可以下条款：一. 承购方愿意接受的购房条件为：1. 购房总价：______________________________________.2. 包含设施：______________________________________.3. 签约时间：______________________________________.4. 付款时间：______________________________________.5. 其他条件：______________________________________.二.承购方为表示购房诚意同意向代理方支付 的意向金，委托代理方于 年 月 日 时之前去争取出让方的确定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购方授权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给出让方，如果期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金立即无息返还给承购方。

出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不成功的，定金（原意向金）将由出让方没收二. 本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字即生效，若出让方接受并签字，则出让方执一份承购方： 代理方：日 期： 日 期：三. 出让方确认：本人作为本意向书的出让方已仔细阅读上述条款，并愿意全部接受承购方的上述购买条件将上述物业出售给承购方，如果本人反悔不卖或变更出售条件等其他行为致使交易不成功的，愿双倍返还承购方定金，特签字确认出让方： 代理方：日 期： 日 期：4. 购房意向书该如何进行书写一、书写购房意向书遵循的原则： 首先小编要为大家介绍的是，书写购房意向书遵循的原则，我们在书写购房意向书的时候必须要遵循中华人民共和国的宪法规定切不可私自进行拟定同时还要注意双方意向的规定，也不可进行强买强卖二、购房意向书中需要的内容： 其次小编为大家介绍的是购房意向书当中需要书写的内容 购房意向书当中必须要书写出购房意向书的购房人，房地产的开发公司以及双方在愿意购买条件，这些条件包括购房的价格，购房内的设施，签约的时间，已经付款时间，还有其他一系列附带的条件而且附带的条件，包括大家要分几次去还清房费。

是否要支付一定的利息，以及房地产商对于，房屋的使用权期限，同时还要保证购房者对于房屋的使用质量 将这些内容一一清点之后，大家就可以拟定购房意向书三、购房意向书拟定的案例： 拟定购房意向书的时候，大家还要遵循一定的案例，比如说开发商以每年多少元的租金交房屋租赁改成购房，以及成购房这，何时进行全款购房？同时还要考虑到周围的学区，周围公共设施等一系列情况 最后要书写一定的日期，在书写日期上大家可以对购房意向书签字要对购房合作就发生一定的法律效应，一旦出现问题，就会以法律的手段进行解决大家还要知道在购房意向书，开发商与承购房都必须有一份双方签字的购房意向书在你的购房意向书的时候，最好走法律程序，由双方律师作为保证 这样就能够保证购房意向书的法律效应和公认手段，不至于出现一系列问题和居民纠纷5. 请问购房意向书是正式合同吗作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立购房意向书是不能作为正式合同的，它与正式的购房合同是有区别的： 1、一些购房者由于对认购书的认识程度不够，在签订时较为随意，为自己带来了不少麻烦。

作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力辽宁恒信律师事务所于律师表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应 按照协议书约定享有权利，履行义务 2、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定； 而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力按照相关法律法规要求，商品房在销售时，开发商应与购 房者订立书面的《商品房买卖合同》，商品的认购、订购、预订等协议应具备《商品房买卖合同》的主要内容3、如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定，即当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项等。

购房者在签订认购书时，要对其中的条款进行仔细阅读，认真思考，切不可盲目行事4、购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容同时，应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”，避免自己的合法权益受到侵害6. 求“购房意向书”范本哪位高人有购房意向书范本,请给我一个参考,购房意向书 （以下简称承购房）拟购买由*******（以下简称代理房）所介绍的位于******** 的物业，并认 可以下条款： 一. 承购方愿意接受的购房条件为： 1购房总价：______________________________________包含设施：______________________________________签约时间：______________________________________付款时间：______________________________________其他条件：______________________________________ 二.承购方为表示购房诚意同意向代理方支付 的意向金，委托代理方于 年 月 日 时之前去争取出让方的确定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购方授权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给出让方，如果期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金立即无息返还给承购方。

出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不成功的，定金（原意向金）将由出让方没收 二. 本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字即生效，若出让方接受并签字，则出让方执一份承购方： 代理方： 日 期： 日 期： 三. 出让方确认： 本人作为本意向书的出让方已仔细阅读上述条款，并愿意全部接受承购方的上述购买条件将上述物业出售给承购方，如果本人反悔不卖或变更出售条件等其他行为致使交易不成功的，愿双倍返还承购方定金，特签字确认 出让方：__________ 代理方：___________ 日 期： 日 期：7. 购房意向书具有法律效力吗购房意向书是一种预约合同，是双方就房屋达成买卖意向，为了订立买卖合同而就有关事项进行约定的合同，具有约束合同双方的法律效力但是，购房意向书不等于房屋买卖合同购房意向书中往往约定一定期限签订正式买卖合同办理房产证应该提供正式的房屋买卖合同开发商只要取得预售许可证就可以签订正式的、能够备案的房屋买卖合同，开发商的说法是错误的，很有可能是他还没有取得商品房预售许可证由于购房意向书没有备案，开发商是否一房二卖甚至一房多卖也无从知晓，存在一定法律风险。

最高院买卖合同司法解释第二条规定， 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持如果到时候开发商违约，你可能的不到房，只能主张损害赔偿。