方案文本编制顺序及内容.docx

报规方案文本编制顺序及内容一、 封面：项目名称、编制单位、编制年月二、 扉页：单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人、并签名或盖章三、 单位资质四、 设计文件目录五、 彩色总平面图六、 效果图：鸟瞰图、透视图、（可附模型、多媒体、动画）七、 彩色分析图：区位分析、现状分析、地形分析、功能分析、空间组合分析、景观分 析、交通分析、消防分析、日照分析、通风分析、视线分析、分期建设范围等（酌情取 舍）八、 设计说明：1.建筑部分a.设计依据：1） .与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、用地红线图、项 目可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等；2） .设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）3） .设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震基本烈度、区域位置等；4） .简述政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格等方 面的要求当城市规划等部门对建筑高度有限制时，应说明建筑物、构筑物的控制高度（包 括最高和最低高度限值）；5） .简述建设单位委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况；^工程概况：1） 简述工程所处区位，场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征等2） 规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）、项目设计规模等级和设计标准（包括结 构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等）；c. 总平面设计：1） .根据场地现状特点和周边环境情况详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖 向设计、交通组织等方面所采取的具体措施。

2） .说明关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方 面的总体设想d. 建筑单体设计：1） .建筑方案的设计构思和特点；2） .建筑群体和单体的空间处理、平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析（如日 照、通风、采光）等；3） .建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布置；4） .建筑内部交通组织、防火和安全疏散设计；5） .当建筑在声学、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相 应说明；e.技术经济指标：总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、 建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、室外和 地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等指标；根据不同的建筑功 能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、 使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标；当工程 项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标应按其规定执行2. 结构部分3. 给排水部分4. 电气部分5. 暖通部分6. 动力部分7. 消防专篇8. 节能专篇：a.设计依据；^项目所在地的气候分区；c.概述建筑节能设计及结构节能措施。

9. 环保及卫生防疫专篇10. 人防专篇11. 无障碍篇12. 防灾减灾篇13. 劳动安全篇14. 景观绿化篇15.投资估算九、 蓝图：总平面图、竖向布置图、综合管网图、绿地布置图1.总平面设计图纸内容：1） .场地的区域位置；2） .场地的范围（用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸）；3） .场地内及相邻环境的反映（相邻原有及规划的城市道路和建筑物、用地性质或建筑性 质、层数等，场地内需保留的建筑物、构筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、 水体、不良地质情况等）；4） .场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与各类 控制线（用地红线、道路红线、建筑控制线等）、相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸， 基地出入口与城市道路交叉口之间的距离；5） .拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数、建筑高度、设计标高，以及地形复杂时 主要道路、广场的控制标高；6） .指北针或风玫瑰图、比例；十、 建筑各单体平立剖图：1. 平面图：1） 平面的总尺寸、开间、进深尺寸及结构受力体系中的柱网、承重墙位置和尺寸2） 各主要使用房间的名称；3） 各楼层地面标高、屋面标高；4） 室内停车库的停车位和行车线路；5） 底层平面图应标明剖切线位置和编号，并应标示指北针（一般方向朝上）；6） 必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置；7） 图纸名称、比例或比例尺。

2. 立面图：1） 体现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；2） 各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度（2道尺寸）；3） 当与相邻建筑（或原有建筑）有直接关系时，应绘制相邻或原有建筑的局部立面图；4） 图纸名称、比例或比例尺3. 剖面图1） 剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位；2） 各层标高及室外地面标高，建筑的总高度（2道尺寸）；3） 若遇有高度控制时，还应标明最高点的标高；4） 剖面编号、比例或比例尺沿街立面图或展开立面（酌情取舍）。