地产项目合作协议(2).doc

地产项目合作协议合作投资方： _____________法定代表人 ________ ，地址 __________________合作投资方： _____________法定代表人 ________ ，地址 __________________双方本着互利互惠、 共同发展的原则， 经充分协商， 一致决定联合出资共同 经营____________公司（以下简称公司），特订立本协议第一条合作模式： 双方同意共同维护合作公司的运营， 尊重任何一方对外所 签定的开发协议，并承诺严格执行开发协议所做出的承诺， 共同维护好企业信誉 模式一、由一方主导的开发项目， 经双方讨论同意， 另一方可以以全额出资买断 的方式进行参与， 但在开发过程中必须认真执行与政府签的开发协议约定的所有 的承诺模式二、双方共同出资参与综合体项目的开发时， 双方同意商业项目由上海 亿丰集团全额投资开发， 其他项目由一方提出分配方案， 由另一方对分配方案优 先选择，以这种方式进行联合开发模式三、参股经营，由一方出资 51%及以上，另一方出资 49%及以下，双方 同意由股份多的一方经营， 另一方派出财务负责人， 双方根据股份确定分红比例。

第二条合作范围： 双方主要在商业地产和综合地产项目上进行合作， 合作的 任何一方都可邀请另一方参与项目的合作开发， 邀请方有义务将项目的真实情况 完整的向另一方介绍双方的合作建立在自愿的基础上第三条：合作采用模式一的方式， 一方向另一方发出邀约并对转让价格达成 致时，另一方根据邀约的条件支付全款， 同时承担合同约定的全部权利和义务以下条款使用于模式二、模式三第四条合作投资期限为 ________ 年，自 _______ 年 ____ 月 ___ 日起，至 _________ 年 ________ 日止第五条出资额、方式1、合作投 资方 以 ____________方 式 出 资 ， 计 人 民 币3 、合作投资方的出资， 于 ___________ 年 _________ 月 _________ 日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损 失4、本合作投资方出资共计人民币 ______________ 元合作投资期间各合作投资方的出资为共有财产， 不得随意请求分割， 合作投资终止后， 各合作投资方的 出资仍为出资方所有，至时予以返还5、资金增减由双方根据具体需要决定，并报请协商，根据资金增减合理调 整本协议有关分配比例的规定。

6、财产为全体成员所共有， 任何一方不经对方同意， 不得处分全部或任何 部分财产、资产、权益和债务第六条盈余分配与债务承担1. 盈余分配，以 _______ 为依据，按比例分配2. 债务承担：合作投资债务先由合作投资财产偿还， 合作投资财产不足清偿 时，以各合作投资方的 _____________________为据，按比例承担第七条入伙、解散，出资的转让1. 入伙：①需承认本合同； ②需经全体合作投资方同意； ③执行合同规定的 权利义务2. 解散：①需有正当理由方可解散；②不得在合作投资不利时提出解散； ③提出解散需提前 _________ 月告知另一合作投资方并经另一合作投资方同意； ④解散后以解散时的财产状况进行结算， 不论何种方式出资， 均以金钱结算； ⑤未经 合作方同意而自行退伙给合作投资方造成损失的，应进行赔偿3. 出资的转让： 允许合作投资方转让自己的出资 转让时另一合作投资方有 优先受让权， 如转让给合作投资方以外的第三人， 第三人按入伙对待， 否则以退 伙对待转让人第八条合作投资方的权利1. 主持开发的合作投资方的权限是： ①对外开展业务， 订立合同； ②根据采用的合作模式， 对合作投资事业进行日常管理； ③根据采用的合作模式， 出售合 作投资的商铺、住宅等，购进工程所需的材料；④支付应付的工程款；参与方的权力： （1）听取主持开发建设的合作投资方负责人开展业务情况的报告； 检查合作投资帐册及经营情况； （ 2）共同决定合作投资重大事项。

2．经营管理：根据采用的合作模式，由大股东派人负责经营管理 公司的经营方针， 重大决策（包括 销售计划、利润分配、提留比例、人事任免等）采取一致通过的原则设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作， 经营管理机构设经理一人， 由 _________________—担任，副经理 ________人，由 _______ 担任，任期 __________年合作投资名称）的主管会计由 _______ 担任 （合作投资名称）的财务会计帐目受监督检查第九条禁止行为及违约责任1. 未经双方同意，禁止任何一方私自以合作投资名义进行业务活动；如其业务获得利益 归合作投资，造成损失按实际损失赔偿2.. 禁止合作投资方经营与合作投资竞争的业务3.. 禁止合作投资方再加入其他合作投资4. 禁止合作投资方与本合作投资签订合同5. 如合作投资方违反上述各条，应按合作投资实际损失赔偿具体为：劝阻不听者可由 另一合作投资方声明解散合作公司第十条合作投资的终止及终止后的事项1. 合作投资因以下事由之一得终止：① 合作投资期届满；② 双方同意终止合伙投资关系；③ 双方投资事业完成或不能完成；④ 合作投资事业违反法律被撤销；⑤ 法院根据有关当事人请求判决解散。

2?合作投资终止后的事项 :① 即行推举清算人，并邀请 ________________ 中间人 （或公证员 ）参与清算；② 清算后如有盈余， 则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序产和不可分物，可作价卖给合作投资人或第三人，其价款参与分配；进行固定资③ 清算后如有亏损，不论合伙投资人出资多少，先以合伙投资共同财产偿还，合伙投资的部分，由合伙投资人按出资比例承担财产不足清偿第十条纠纷的解决合伙投资人之间如发生纠纷，发展的原则予以解决如协商不成，可以诉诸法院应共同协商，本着有利于合作投资事业第^ 一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业第十二条本合同如有未尽事宜，应由合作投资人集体讨论补充或修改补充和修改的内容与本合同具有同等效力第十三条其他第十四条本合同正本一式 _______ 份，合伙投资人各执一份，送 ________ 各存一份合作投资方： _______________合作投资方： ______________签约时间 年月日签约地点 :------- 下面黄颜色是赠送的简历模板不需要的可以下载后编辑删除男| 已婚 | 1988 年月生 | 户口：湖南 | 现居住于广东深圳 - 宝安区3 年工作经验 | 团员 |广东省深圳市宝安区福永镇陈屋村2 巷 518101E-mail:求职意向?工作性质： 全职?期望职业： 销售业务、销售管理、市场?期望行业： 专业服务 / 咨询（财会 / 法律 / 人力资源等 ）、教育 / 培训 / 院校、通信 / 电信运营、增值服务?工作地区： 深圳?期望月薪： 4001-6000 元 / 月?目前状况： 我目前处于离职状态，可立即上岗喜欢营销管理类工作， 喜欢有挑战的工作， 大学四年一直在挑战自己， 挑战自己的极限， 一直在做营销的 兼职，坚信“也精于勤而荒于嬉”一直严于律己，在各方面都要从严要求自己。

相信自己总有一天会成功 的！只有自己不敢做的，没有做不成的，做销售 10 分靠天，九分靠人做，市场是人做出来的 工作经历2013/01 -- 2014/04超越电脑专卖店 | 市场主管 ［行业类别：计算机硬件 | 企业性质：民营 | 规模： 20 人以下 | 职位月薪： 4001-6000 元 / 月工作描述：在各工业区和住宅小区做广告宣传为店铺销售做铺垫，并且为各用户提供售后维护工作2011/06 -- 2012/11衡阳市教育培训学校 | 销售主管工作描述：为学校制定招生计划，带领招生专员在各社区以及学校周围做广告（包括粘贴墙体广告，入户拜访宣传） 开展招生工作，定期到中小学校门口驻点宣传，联系各学校任课老师开展招生工作教育经历2007/09 --2011/06| 在校学习情况曾获 院校级三等奖| 在校实践经验2008/03 -- 2010/10大学生英语周刊衡阳市推销员到衡阳市区域经理*2008 年推销员，在学校新生开学期间向学生和家长推销《学生英语报》*2009-2010 年《学生英语报》衡阳地区区域经理，负责在衡阳各高校组建团队销售《学生英语报》 ，团队培训，团队维护，最后指导团队销售。

2009-2010 年衡阳行动者文化传播有限公司 招生代理负责公司在衡阳地区的自考、成人高考、家教培训的招生工作，制订季度招生计划，实行营销， 接。