伊路项目管理规划修改.ppt

伊春路伊春路168号地块项目工程号地块项目工程项项 目目 管管 理理 规规 划划青建集团股份公司青建集团股份公司2012年年3月月目目 录录第三部分 项目重要节点控制第二部分 施工部署第一部分 工程概况及管理目标第四部分 其他第一部分第一部分 工程概况及管理目标工程概况及管理目标第一部分 工程概况及管理目标1#楼楼 20F2#楼楼 28F3#楼楼 28F4#楼楼 28F8#楼楼 29F7#楼楼 28F6#楼楼 28F5#楼楼 28F售楼处售楼处 2F青岛市市北区伊春路青岛市市北区伊春路168168号地块项目工程号地块项目工程第一部分第一部分 工程概况及管理目标工程概况及管理目标第一部分第一部分 工程概况及管理目标工程概况及管理目标工工 程程概概况况工工 程程名名 称称 市北区伊春路市北区伊春路168号地块号地块 1#-6#楼及商业网点项目、楼及商业网点项目、 市北区伊春路市北区伊春路168号地块号地块 7#、、8#楼（公共租赁房）楼（公共租赁房）合同合同工期要求工期要求及合同及合同额 690天天/2.56亿工工 程程地地 点点 伊春路伊春路168号号工程工程结构形式构形式 框剪框剪建建 筑筑 面面 积 总建筑面建筑面积：：142178.48m2 地上建筑面地上建筑面积：：104580.1m2 地下建筑面地下建筑面积：：37732.5m2单体数量体数量及用途及用途 规划建划建设单体体8栋，， 其中其中1#楼楼为商商业办公公 2#~6#楼楼为普通商品房，普通商品房， 7#~8#楼楼为公共租公共租赁住房住房第一部分第一部分 工程概况及管理目标工程概况及管理目标项目目管管理理目目标工程工程质量量创优目目标安全安全创优目目标 确保工程一次性确保工程一次性验收格，收格， 青青岛市市优质结构工程，构工程， 争争创“青青岛杯杯”工程工程 杜杜绝重大安全事故重大安全事故,一般事故一般事故频率控制在率控制在0.15%以内。

以内创建建“青青岛市市标准化示范工地准化示范工地”争争创“山山东省安全文明施工示范工地省安全文明施工示范工地”第一部分 工程概况及管理目标1.3 1.3 项目部组织管理架构项目部组织管理架构项目经理：刘玉利项目经理：刘玉利执执行行经经理理 ：：朱朱洪洪江江项项目目总总工工 ：：吴吴宪宪文文安安装装总总工工 ：：臧臧烨烨安安全全员员 ：：黄黄寅寅杰杰材材料料员员 ：：刘刘振振洲洲预预算算员员 ：：刘刘岩岩资资料料员员 ：：张张岩岩施施工工员员 ：：王王高高苓苓质质检检员员 ：：王王兵兵兵兵第一部分第一部分 工程概况及管理目标工程概况及管理目标1.4 1.4 分包劳务队伍选择分包劳务队伍选择劳务队伍伍施工范施工范围海荣海荣劳务（（307））2、、3、、4# 楼楼 土建工程土建工程海荣海荣劳务（（陆凤举））1、、5、、6# 楼楼 土建工程土建工程海荣海荣劳务（刘兆杰）（刘兆杰） 7、、 8# 楼楼 土建工程土建工程海海门安装安装1-6# 楼及地下楼及地下车库 安装工程安装工程海荣安装（海荣安装（307）） 7、、8# 楼楼 安装工程安装工程消防消防待定待定智能化智能化待定待定第一部分 工程概况及管理目标7#楼楼8#楼楼南通南通307青建海荣青建海荣盐城劳务盐城劳务2#楼楼1-6区区1-4区区3#楼东楼东3#西西4#楼楼1-3区区1-2区区1-1区区1-5区区1#楼楼土土建建工工程程分分工工2-3区区售楼处售楼处2-4区区5#楼楼2-5区区2-2区区6#楼楼2-1区区第一部分第一部分 工程概况及管理目标工程概况及管理目标7#楼楼8#楼楼海门安装海门安装南通南通3072#楼楼1-6区区1-4区区3#楼东楼东3#西西4#楼楼1-3区区1-2区区1-1区区1-5区区1#楼楼2-3区区售楼处售楼处2-4区区5#楼楼2-5区区2-2区区6#楼楼2-1区区安安装装工工程程分分工工第二部分第二部分 施施 工工 部部 署署第二部分第二部分 施工部署施工部署1.1.现场临设及加工场区平面布置现场临设及加工场区平面布置3.3.施工道路留置施工道路留置2.2.施工塔吊、电梯、地泵的布置施工塔吊、电梯、地泵的布置4.4.地下室施工段划分地下室施工段划分第二部分 施工部署1.现场临设及加工场区平面布置用地红线主入口宿舍（307）项目部办公室 标养室宿舍（安装）宿舍（海荣）宿舍（海荣） 食堂（海荣） 厕所 洗车机食堂（307）2#箱变办公室宿舍其它钢筋加工区次入口1#箱变木工加工区地下室施工阶段平面布置第二部分 施工部署1.现场临设及加工场区平面布置用地红线主入口宿舍（307）项目部办公室 标养室宿舍（安装）宿舍（海荣）宿舍（海荣） 食堂（海荣） 厕所 洗车机食堂（307）2#箱变办公室宿舍其它钢筋加工区次入口1#箱变木工加工区地下室施工阶段平面布置第二部分 施工部署2.施工塔吊、电梯、地泵的布置7、8#楼用塔吊2、3、4#楼用塔吊QTZ63QTZ63QTZ40QTZ80QTZ80QTZ80TC5015共计施工用塔吊7台1、5、6#楼用塔吊第二部分 施工部署地泵2地泵3地泵1地泵4地 泵施工电梯共计地泵4台施工电梯9台2.施工塔吊、电梯、地泵的布置塔 吊2#箱变1#箱变•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层5#楼8#楼第二部分 施工部署5#楼：楼：2012年年4月份安装塔吊月份安装塔吊2013年年7月份拆除塔吊月份拆除塔吊2012年年8月份安装施工电梯月份安装施工电梯2013年年10月份拆除施工电梯月份拆除施工电梯8#楼：楼：2012年年3月份安装塔吊月份安装塔吊2013年年7月份拆除塔吊月份拆除塔吊2012年年8月份安装施工电梯月份安装施工电梯2013年年9月份拆除施工电梯月份拆除施工电梯第二部分 施工部署3.施工道路留置车辆出入口土方外运道路模板倒运运输道路硬化道路土石方施工阶段道路留置地下室施工阶段道路留置第二部分 施工部署3.施工道路留置车辆出入口硬化道路主体施工阶段道路留置情况第二部分 施工部署4.地下室施工段划分及施工流水1-1区3#楼西3#楼东1-4区1-5区2#楼2-3区4#楼售楼处1#楼1-2区5#楼1-3区2-1区6#楼2-4区2-2区施工流水1-6区2-5区第二部分 施工部署4.地下室施工段划分及施工流水1-1区3#楼西3#楼东1-4区1-5区2#楼2-3区4#楼先行施工区域其它施工区域滞后施工区域售楼处1#楼1-2区5#楼1-3区2-1区6#楼2-4区加工区影响滞后区域2012年6月开始施工建设单位经营计划要求先行施工区域2012年6月30日粗装修完成2-2区施工流水1-6区2-5区地下室完成时间2012年7月2日民生市场影响滞后区域正在抢工坡道影响滞后区域2012年6月开始施工第三部分 项目重要节点控制第三部分 项目重要节点控制工程节点节点完成时间土方开挖及基坑支护2012. 4.10车库±0.000结构完成2012. 7. 27#、8#桩基检测完成2012. 4.101#-6#楼十层结构完成2012. 8.20 7#、8#楼十层结构完成2012. 7.311#-6#楼主体结构完成2012.12.117#、8#楼主体结构完成2012.11.25 1#-6#楼竣工验收 2013.12.31 7#、8#楼竣工验收2013.12.11第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层1-6#楼结构工程7、8#楼2012. 4.10 完成7#、8#楼桩基检测第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼砌体工程2012. 4.10 完成7#、8#楼桩基检测2012.5.16地下室封顶 2012.7.2地下室封顶2012.7.1开始地下室砌体工程第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件砌体工程2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件施工电梯开始安装施工电梯开始安装第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件砌体工程2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2012.8.5日开始地上砌体2012.8.25日开始地上砌体第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件砌体工程2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2012.9.1日提前进行地下室管道井抹灰2012.8.15日提前进行地下室管道井抹灰装饰装修第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件砌体工程2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2012.9.20日提前进行地上管道井抹灰2012.9.30日提前进行地上管道井抹灰装饰装修第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件砌体工程装饰装修2012年10月10日1-6#楼十层以下进行分段验收地下室开始大面积粗装修2012年9月30日7、8#楼十层以下进行分段验收地下室开始大面积粗装修2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2012.10.30开始地下室竖向管道安装2012.9.30开始地下室竖向管道安装第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2012年12月11日 1-6#楼主体结构封顶2012年11月25日7、8#楼主体结构封顶砌体工程装饰装修2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2013年1月20日7、8#楼主体结构验收砌体工程装饰装修2013年3月10日 1-6#楼主体结构验收安装工程2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2013年1月21日 7-8#楼从顶层开始外墙保温砌体工程装饰装修2013年3月11日 1-6#从顶层开始外墙保温安装工程第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2013年3月10日7、8#楼开始安装门窗砌体工程安装工程2013年5月1日 1-6#开始安装门窗装饰装修第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2013年3月1日完成7、8#楼砌体工程2013年5月份开始精装修工程砌体工程安装工程2013年5月20日完成1-6#楼砌体工程装饰装修第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2013年11月30日 1-6#楼安装工程完成2013年11月20日7、8#楼安装工程完成砌体工程安装工程第三部分 项目重要节点控制•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层地下二层•.•9层•10层•11层•.•.•.•18层•19层•20层•21层•22层•23层•24层•25层•26层•27层•28层•1层•2层•.•.地下一层•29层结构工程1-6#楼7、8#楼2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2012.8.20主体结构完成1/3达到预售条件2013年12月31日1-6#楼竣工验收2013年12月31日7、8#楼竣工验收砌体工程安装工程请集团领导批评指正请集团领导批评指正 THE END….第二部分 施工部署4.地下室施工段划分及施工流水1-1区3#楼西3#楼东1-4区1-5区2#楼2-3区4#楼售楼处1#楼1-2区5#楼1-3区2-1区2-4区2-2区施工流水1-6区2-5区6#楼。