加油站资产评估报告(共9篇).docx

为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划加油站资产评估报告(共9篇)　　注册资产评估师声明　　我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任　　评估对象涉及的资产清单由委托方及产权持有单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任　　我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见　　我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及的资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求　　我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

　　资产评估报告书摘要　　Xxxxxx资产评估有限公司接受xxxxxx的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方因拆迁补偿的需要涉及的xxxxx加油站及附属房屋、构筑物、树木进行了资产评估工作本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，并根据本次评估目的和评估对象的具体情况，采用成本法的技术思路对委估资产在XX年9月15日所表现的市场价值进行了评估并做出了公允反映目前我们的资产评估工作已经结束，现谨将资产评估结果报告如下：　　经评估，截至本次评估基准日XX年9月15日止，在本次评估假设前提下，委估资产的评估价值为7,488,元,大写为人民币柒佰肆拾捌万捌仟柒佰伍拾伍元贰角捌分　　本报告仅供委托评估方为本报告所列明的评估目的以及报送资产评估主管机关审查使用评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开，除依据法律需要公开的情形外，报告的全部或部份内容均不得发表于任何公开媒体上　　本报告结论的有效使用期限按有关规定为一年，从报告基准日起计算超过有效使用期限，应当重新进行资产评估。

　　资产评估报告书　　Xxx评报字[XX]第0090号　　一、绪言　　xxxxxx资产评估有限公司接受xxxxxx的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方因拆迁补偿的需要涉及的xxxxxx及附属房屋、构筑物、树木进行了资产评估工作本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在XX年9月15日所表现的市场价值作出了公允反映目前我们的资产评估工作已经结束，现谨将资产评估情况及评估结果报告如下：　　二、资产评估委托方、产权持有者和委托方以外的其它评估报告使用者　　1、委托方　　个体工商户营业执照　　字号名称：xxxxxx　　注册号：1921　　经营场所：xxxxxxx　　经营者姓名：xxx　　组成形式：个体经营　　经营范围及方式：柴油、汽油、石油制品、水泥、石灰、零售发照机关：xxxxxxxxxxxx工商所　　登记号：组代管--1　　2、产权持有者　　姓名：xxx　　性别：女　　出生：1950年10月16日　　住址：xx省xxxxxxxxxxxx　　公民身份号码：xx0200xxxx　　3、委托方以外的其它评估报告使用者　　本评估报告仅提供给委托方，没有考虑委托方以外的其它评估报告使用者，如委托方以外的其它评估报告使用者滥用本评估报告造成后果与本公司无关。

　　三、评估目的　　本次评估目的是为扩路拆迁补偿提供市场价值参考依据　　四、评估范围和对象　　本次评估的对象为xxxxxx及附属房屋、构筑物、树木等　　五、评估基准日　　根据我公司与委托方的约定，本项目资产评估基准日定为XX年9月15日本项目资产评估基准日是由xxxxxx资产评估有限公司与xxxxxx在充分考虑了经济行为的性质，在有利于保证评估结论有效地服务于评估目的，准确地划定评估范围和合理选取评估依据等前提下商定的　　本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等，均以该日外部经济环境以及市场情况而定本报告书中一切取价标准均为评估基　　准日有效的价格标准　　六、价值类型及其定义　　本次评估采用的价值类型为市场价值　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额　　七、评估原则　　根据国家国有资产管理及评估的有关规定，我们遵循：　　1、独立性、客观性、科学性、公正性资产评估工作原则；　　2、贡献原则、替代原则、预期原则的资产评估经济原则；　　3、资产持续经营原则、公开市场的原则以及其它一般公认的评估原则。

　　八、评估依据　　经济行为依据　　1、xxxxxx与xxxxxx资产评估有限公司签订的《资产评估业务约定书》；　　2、资产评估委托方及产权持有者签章的《资产评估委托方及产权持有者承诺函》　　法规及准则依据　　1、《国有资产评估管理办法》及其实施细则；　　2、《国有资产评估管理办法施行细则》；　　3、《企业国有资产评估报告指南》；　　石油成品油批发、仓储初审和成品油零售经营资格审批　　法律依据：　　《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》；　　《成品油市场管理办法》　　一、成品油零售经营资格审批　　企业申请从事成品油零售经营资格应当提交下列材料：　　1、企业申请文件；　　2、《河南省加油站建设验收情况表》；　　3、填写《成品油零售企业经营资格申请表》；　　4、河南省商务厅规划确认文件；　　5、国土资源部门核发的土地使用证、土地使用批准文件；　　6、建设用地规划许可证；　　7、建设工程规划许可证；　　8、建筑工程施工许可证；　　9、建筑工程消防设计审核意见书；　　10、建筑工程消防验收意见书；　　11、《危险化学品经营许可证》；　　12、环境保护评估登记表；　　13、加油机计量鉴定证书或出厂合格证书；　　14、防雷防静电装置安全检测证；　　15、成品油检验、计量、消防、安全生产等专业技术人员的资格证明；　　16、与符合规定条件的批发企业签订3年以上的供油协议；　　加油站建设的程序　　1、取得省商务厅关于加油站发展规划确认文件；　　取得加油站发展规划确认文件应提供的材料：　　①企业申请文件；②《河南省加油站建设申请表》；　　③工商部门核发的《企业名称预先核准通知书》；　　④国土资源部门核发的土地使用证或土地使用批准文件。

通过招标、拍卖、挂牌方式取得加油站土地使用权的，还应提供省商务厅同意申请人投标或竞买的预核准文件及国土资源部门核发的国有土地使用权拍卖(招标、挂牌)《成交确认书》；　　⑤拟建加油站平面位置图；　　⑥外商投资企业还应提交《中华人民共和国外商投资企业批准证书》　　⑦法定代表人身份证明及相关证明文件　　2、申请企业依据省商务厅的规划确认文件，再到各相关部门办理建设手续经省商务厅规划确认的加油站建设竣工后，企业到有关部门办理验收手续，验收合格后，企业持验收合格证书或验收合格文件，到商务主管部门办理成品油零售企业经营资格手续省辖市商务局依据各验收单位的证书及证明文件，填写《河南省加油站建设验收情况表》，将经核准的相关材料复印件一并报省商务厅审核，审核合格，由省商务厅颁发《成品油零售经营批准证书》企业持《成品油零售经营批准证书》，到当地工商、税务等部门办理登记手续　　二、成品油仓储经营资格审批　　申请成品油仓储经营资格应提交的材料　　具备《成品油市场管理办法》规定条件的企业，申请成品油仓储经营资格，按照规定应提交以下材料：　　1、省商务厅关于油库建设规划确认文件；扩建油库按扩建程序办理；　　2、企业申请文件；　　3、填写《成品油仓储企业经营资格申请表》；　　4、全资或50%以上控股拥有10000立方米以上成品油油库的法律证明文件；国土资源、规划、建设、公安消防、环境保护、气象、质检等部门核发的油库及其他设施的批准证书及验收合格文件或证明；　　5、法定验资机构出具的注册资本证明文件或验资报告；　　6、工商部门核发的营业执照或《企业名称预先核准通知书》；　　7、法定代表人身份证明及相关证明文件；　　8、安全监管部门核发的《危险化学品经营许可证》；　　9、通过招标、拍卖、挂牌方式取得油库土地使用权的，还应提供省商务厅出具的同意申请人投标或竞买的预核准文件及国土资源部门核发的国有土地使用权拍卖(招标、挂牌)成交确认文件；　　10、拥有接卸成品油的输送管道或铁路专用线或公路收发油设施或1万吨以上成品油水运码头等设施所有权的法律文件；　　11、外商投资企业还应提交《中华人民共和国外商投资企业批准证书》；各项管理制度材料；　　12、申请主体是中国企业法人分支机构的，还应提交企业负责人的身份证明文件，以及母公司同意其申请的书面证明文件、母公司的《成品油仓储经营批准证书》复印件、注册资本证明文件或验资报告；　　13、审核机关要求的其他材料。

　　成品油仓储企业油库建设的程序　　1、首先取得省商务厅关于成品油油库建设规划确认文件；取得成品油油库建设规划确认文件应提供下列材料一式两份：①企业申请文件；②填写《河南省成品油油库建设申请表》；　　③国土资源部门核发的土地使用证或土地使用批准文件通过招标、拍卖、挂牌方式取得油库土地使用权的，还应提供省商务厅同意申请人投标或竞买的预核准文件及国土资源部门核发的国有土地使用权拍卖(招标、挂牌)《成交确认书》；　　④工商部门核发的《企业法人营业执照》或《企业名称预先核准通知书》；　　⑤法定代表人身份证明及相关证明文件　　2、申请企业依据省商务厅的规划确认文件，再到各相关部门办理建设手续，油库建设完工后，到相关部门办理验收手续企业持验收合格证书及验收合格文件，到商务主管部门办理成品油仓储企业经营资格手续商务主管部门依据各验收单位的证书及证明文件，填写《河南省成品油油库建设竣工验收表》省商务厅将材料审核后，上报商务部申请批发或仓储经营资格　　三、成品油批发经营资格审批　　申请成品油批发经营资格应提交的材料　　具备《成品油市场管理办法》规定条件的企业，申请成品油批发经营资格，按照《成品油市场管理办法》规定应提供以下材料：　　1、省商务厅出具的油库建设规划确认文件；　　2、填写《成品油批发企业经营资格申请表》）；　　3、企业出具的申请文件；　　4、提供符合《成品油市场管理办法》规定的具有长期、稳定成品油供油渠道的法律文件及证明材料；　　5、全资或50%以上控股拥有10000立方米以上成品油油库的法律证明文件；国土资源、规划、建设、公安消防、环境保护、气象、质检等部门核发的油库及其他设施的批准证书及验收合格文件或证明；　　6、法定验资机构出具的注册资本证明文件或验资报告；　　8、法定代表人身份证明及相关证明文件；　　9、安全监管部门核发的《危险化学品经营许可证》；　　10、通过招标、拍卖、挂牌方式取得油库土地使用权的，还应提供省商务厅出具的同意申请人投标或竞买的预核准文件及国。