建设工程经济ppt教材解析.ppt
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2010年全国注册一级建造师考试 —— 《建设工程经济》 主讲人：北京建筑工程学院 杨 静 本书知识体系: 工程经济 会计基础与财务管理 建设工程估价 宏观经济政策及项目融资 1Z101000工程经济 • 1Z101010资金的时间价值 • 掌握现金流量图的绘制 • 掌握等值计算 • 名义利率与实际利率的计算 第一年初？ 第一年年末=第二年年初？ 第三年=第三年年末？ 时间 012345 07年考题 年 01234 A1 A2A3 A4 • A、A1为现金流出 • B、A2发生在第三年年初 • C、 A3发生在第三年年末 • D、A4的流量大于A3的流量 • E、若A2与A3的流量相等，则A2与A3的价值相等 2009年考题: • 某企业计划年初投资200万元购置新设备以 增加产量，已知设备可使用6年，每年增加 产品销售收入60万元，增加经营成本20万 元，设备报废时净残值为10万元对此投 资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现 金流量可表示为（ ） A 向下的现金流量，数额为30万元 B 向下的现金流量，数额为50万元 C 向上的现金流量，数额为50万元 D 向上的现金流量，数额为30万元 2009年考题： • 已知年名义利率为10%，每季度计息1次， 复利计息，则年有效利率为（ ）。
A 10.47 % B 10.38 % C 10.25 % D10.00% • 1Z101020建设项目财务评价 • 财务评价的内容:P18-20 • 财务评价的方法:P20 • 财务评价的方案:P23 • 项目的计算期:P23 寿命期 • 财务评价的指标体系:P25图 • 财务评价动态指标的计算:P28-33 例题:P32 01234567 4200 4700 2000 A=2500 年 FNPV=? ic=8% • 2009年考题: 已知某项目的净现金流量如下表，若i=8%， 则该项目的财务净现值为( )万元 A 93.98 B 101.71 C 108.0 D 100.62 年份123456 净现 金流量（ 万元） -4200-27001500250025002500 • 影响基准收益率的因素:P26 • 财务评价静态指标的计算:P33-35 投资回收期的计算:P35 偿债能力指标的计算:P38 0123456 7 8 年 600 900 500 A=700 A=1200 800 Pt 2009年考题： • 某项目建设投资为1000万元，流动资金200 万元，建设当年即投产并达到设计生产能 力，年净收益为340万元，则该项目的静态 投资回收期为（ ）年。
A 7.14 B 3.53 C 2.94 D 2.35 • 1Z101030 不确定性分析 • 不确定性分析的概念、分析内容、方法 • 盈亏平衡分析的计算：P44 例题P48 • 敏感性分析：P49 2009年考题： • 某项目设计年生产能力为10万元，年固定 成本为1500万元，单台产品销售价格为 1200元，单台产品可变成本为650元，单台 产品营业税金及附加为150元则该项目产 销量的盈亏平衡点是（ ）台 A 37500 B 27272 C 18750 D 12500 • 1Z101040 财务现金流量表 • 分类：P54 • 构成要素：P58-66 2009年考题： • 已知某项目的年总成本费用为2000万元， 年销售费用、管理费用合计为总成本费用 的15%，年折旧费为200万元，年摊销费为 50万元，年利息支出为100万元，则该项目 的年经营成本为（ ）万元 A 650 B 1350 C 1650 D 1750 • 1Z101050 基本建设前期工作内容 • 建设项目周期的划分：P66 • 建设项目周期各阶段对投资的影响：P70 • 项目建议书的基本内容、编制和审批： P72 • 可行性研究的内容和审批：P74 • 1Z101060 设备更新分析 • 设备磨损的类型和补偿方式：P78 • 设备更新方案的比选原则：P79 • 设备更新方案的比选方法：P79 2009年考题： • 某设备在不同的使用年限（从1年到7年）下，年资产 消耗成本和年运行成本如下表，则该设备的经济寿命为 （ ）年。
A 6 B 5 C 4 D 3 使用年限1234567 年资产消耗 成本 9050 3523201815 年运行成本2025 3035404560 • 1Z101070 设备租赁与购买方案的比选 • 设备租赁的优缺点：P85 • 设备租赁与购买方案的经济比选方法：P87 2009年考题： • 正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、 租金和购置原价三者之间的数量关系是（ ） A 租赁费=租金>购置原价 B 租赁费>租金>购置原价 C 租赁费<租金租金=购置原价 • 1Z101080 价值工程 • 价值工程的概念：P90 • 价值工程的特点：P91 • 提高价值的途径：P92 • 工作步骤：P93 • 1Z101090新技术、新工艺和新材料应用方 案的技术经济分析方法 • 选择原则：P99 • 技术经济分析方法：P99 1Z103000 建设工程估价 • 1Z103010 建设工程项目总投资 • 建设工程项目总投资的概念：P219 • 设备及工器具购置费的组成：P221 2009年考题： • 某采用装运港船上交货价的进口设备，货 价为1000万元RMB。
国外运费为90万元 RMB，国外运输保险费为10万元RMB ，进 口关税为150万元RMB则该设备的到岸价 为（ ）万元RMB A 1250 B 1150 C 1100 D 1090 1000+90+10=？ • 工程建设其他费用的组成：P224 • 1、土地使用费 • 2、与项目建设有关的其他费用：P225 • 3、与未来企业生产经营有关的其他费用： P228 • 预备费：P229 • 建设期利息的计算：P230 2009年考题： • 某建设项目设备及工器具购置费为600万元 ，建筑安装工程费为1200万元，工程建设 其他费用为100万元，建设期贷款利息为20 万元，基本预备费率为10%，则该项目基 本预备费为（ ）万元 A 190 B 182 C 180 D 120 （600+1200+100） 10%=？ 教材230页例题 •i=6% 年 012345 300 600 400 q1=? q3=? q2=? 1Z103020 建筑安装工程费 建筑安装工程费的组成:P231 建 筑 安 装 工 程 费 2009年考题： • 某工程是施工总承包甲承揽了2000万元的 建筑施工合同。
经业主同意，甲将其中200 万元的工程分包给承包商乙，营业税税率 为3%，则甲应缴纳的营业税为（ ）万 元 A 6 B 54 C 60 D 66 • 建筑安装工程费用的计算程序:P238 记两类六个表格 1. 工料单价法 • 以分部分项工程量乘以单价后的合计为直 接工程费，直接工程费以人工、材料、机 械的消耗量及其相应价格确定直接工程 费汇总后另加间接费、利润、税金生成工 程发承包价，其计算程序分为三种： 表26-1 以直接费为基数 序号 费用项目计算方法 1直接工程费按预算表 2措施费按规定标准计算 3小计⑴+⑵ 4间接费⑶相应费率 5利润(⑶＋(4))相应利润率 6 税前建筑安装工 程费 ⑶+⑷+⑸ 7 税后建筑安装工 程费 ⑹(1+相应税率) 2005年考题： 已知某工程直接工程费X万元，措施费Y万元 ，间接费率10％，利润率5％，计税系数3％ ，根据工料单价法，工程含税造价为( ) 。
A．[(X+Y)(1+10％)+(X+Y)(1+5％)](1+3％) B．(X+Y)(1+10％)(1+5％)(1+3%) C．(X+Y)(1+15％)(1+3％) D．[X(1+10％)+Y(1+5％)](1+3％) 2007年考题 • 某单位工程采用工料单价法计算造价，以直接费为 计算基础已知该工程直接工程费为100万元，措 施费为10万元，间接费费率为8%，利润率为3%， 综合计税系数为3.41%,则该工程的含税造价为（ ）万元 A、122.36 B、125.13 C 、126.26 D、126.54 （100+10）（1+ 8% ）（1+ 3% ）（1+ 3.41%）=？ 例题 序号费费用项项目计计算方法（单单位：万元） 1直接工程费费给给定300 2措施费费3005%=15 3直接费费300+15=315 4间间接费费3158%=25.2 5利润润(315+25.2) 4%=13.608 6不含税造价315+25.2+13.608=353.808 7税金353.8083.41%=12.065 8含税造价353.808+12.065=365.873 例题 • 某建筑安装工程直接工程费为1 000万 元，措施费为100万元，间接费率为10 ％，利润率为5％，计税系数为3.41％ ，请计算该工程的含税造价。
例题 序号 费用项目计算方法 1直接工程费1000 2措施费100 3小计⑴+⑵=1100 4间接费⑶0.10=11000.10=110 5利润(1100＋110)0.05=60.50 6 税前建筑安装工 程费 1100+110+60.50=1270.50 7 税后建筑安装工 程费 1270.501.0341=1313.8241 表26-3 以人工费和机械费为基数 序号费用项目计算方法 1直接工程费按预算表 2其中人工费和机械费按预算表 3措施费按规定标准计算 4其中人工费和机械费按规定标准计算 5小计⑴+⑶ 6人工费和机械费小计⑵+⑷ 7间接费⑹相应费率 8利润⑹相应利润率 9税前建筑安装工程费⑸+⑺+⑻ 10税后建筑安装工程费⑼(1+相应税率) 例题 • 某建筑工程直接工程费和措施费分别由预 算表查得和按照取费标准计算为700万元和 100万元直接工程费和措施费的人工费和 机械费分别为225万元和75万元，按人工费 和机械费之和计算的间接费费率为20％， 利润率为5％，请计算该工程不含和含税金 的造价 例题 序号费费用项项目计计算方法（单单位：万元） 1直接工程费费给给定700 2其中人工费费和机械费费给给定225 3措施费费给给定100 4其中人工费费和机械费费给给定75 5直接费费800 6人工费费和机械费费小计计300 7间间接费费300。
