2023年民用建筑工程合同（5份范本）.docx

2023年民用建筑工程合同（5份范本） 书目 第1篇民用建筑工程施工合同 第2篇北京市民用建筑工程供热计量装置专项合同 第3篇北京市民用建筑工程供热计量装置合同书 第4篇民用建筑工程施工平安合同 第5篇民用建筑工程室内装修合同 民用建筑工程施工合同 2023民用建筑工程施工发包方：________(以下简称甲方) 承包方：________(以下简称乙方) 甲方在____区____社区____地新建一栋八层全框架宿舍楼，双方依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同 一、工程名称：____市____区____社区____地 二、工程地址：____市____区____社区____地 三、建筑面积：全框架结构共11层，总建筑面积约1488平方米(建筑面积外构筑物飘板、天沟按全面积计算，雨蓬、空调板按半面积计算)注：括号内条例经协商不计算面积，但水电由甲方负责施工，工资由甲方付款。

四、承包范围及内容 1、主要内容：根据甲方要求和设计的平面图和甲方有关的建筑要求进行施工修建，包括路面压花，土建一次性大包干，住房每层高度为3米，第一层为3.8米，±0.00以下按实结算，并计算乙方的其它费用开支，为一次性支付 2、配套附属工程，另行按实计算 3、水、电由甲方负责 4、室内留门洞，粉好门套，预制构件由甲方购买 五、材料材料及工程质量要求 1、主体工程质量必需达到一次性验收合格 2、乙方应仔细根据甲方要求和意图，细心施工，随时接受甲方的检查、验收 3、因乙方缘由工程质量达不到规范质量标准，乙方担当一切责任，工程质量达不到规范标准的部分，乙方根据甲方的要求标准和重新施工，直至符合规范标准合格为止，全部费用由乙方负责 4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程质量和损失由甲方负责 5、外墙为100×100或(100×200)的方块砖，屋面为随到随抹一次性成合压光防水屋面由甲方负责 六、承包方式及合同价款 1、工程采纳包工不包料大包干形式，承包价格为220元/平方米，平安保险由乙方负责。

2、浇灌砼、扎钢筋、装模、回填夯实由甲方负责机具、扎丝、铁丝、钉子由乙方负责内钢管脚手架、活动架、扣件油顶由甲方负责及费用，乙方负责绑扎，外架由乙方负责 七、工期要求 工期总共为180天，自____年____月____日开工到____年____月____日竣工 八、付款方式 工程总价约为____万元，签订合同预付乙方的进场费及备料款____万元，以后每完成一层主体付工程总价的65%，内外装饰每完成一层工程总价的33%留2%竣工验收后一笔付清 九、双方责任 1、甲方应保证工程款刚好到位，防止资金问题而造成工程停工，而达不到预期进度由甲方负责 2、甲方未按合同规定履行自己应负的责任，因资金缘由不能正常施工，除工期得以顺延外，还应赔偿给乙方造成的实际损失 3、承包人不得将承包工程转包给他人，也不得将其承包工程支解以后分包的名义发包他人，否则，合同自行终止 4、甲、乙双方本着精诚合作、自行遵守的原则，仔细履行职责，帮助保密等义务 5、本合同一式四份，双方各执二份，合同自签字生效，发包人、承包人履行合同的全部义务，承包人自发包人交付竣工结算款支付完毕，本合同自行终止。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _____________年____月____日____________年____月____日 北京市民用建筑工程供热计量装置专项合同 合同编号：____________ 使 用 说 明 1.本合同为示范文本，由 北京 市市政市容管理委员会、北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内集中供热民用建筑的开发建设单位与供热单位对供热计量装置的规划设计、选型、购置、安装、施工、验收和运行管理 2.开发建设单位和供热单位应当在新建民用建筑项目的规划设计阶段签订本合同 3.签订本合同前,双方均应当向对方出示与订立合同有关的证明文件 4.本合同条款中的横线处均可由双方自行协商约定详细内容对于未实际发生或不作约定的，应当在横线处划×，以示删除□后为待选内容，应当以划√方式选定 5.双方可以依据实际状况约定本合同正本的份数，并在签订时仔细核对，确保各份合同内容一样。

6.本合同中有关用语的含义： （1）供热计量：是指采纳集中供热方式的热计量，包括热源、热力站供热量以及建筑物（热力入口）、用户用热量的计量 （2）供热计量装置：是指热量表以及对热量表的计量值进行热分摊的、用以计量用户消费热量的仪表 （3）热量结算点：是指供热方和用热方之间根据该处热量表计量的热量值干脆进行贸易结算的位置 7.本合同约定的供热计量方式，开发建设单位应当写入房屋 销售合同 ，供热单位应当写入供热采暖合同 8.本合同即为《北京市居住建筑供热计量管理方法（试行）》（京政容发〔2023〕98号）和《北京市公共建筑供热计量管理暂行方法》（京政容发〔2023〕19号）所指的《供热计量装置分项工程建设专项合同》，双方应当妥当保存本合同，以备有关部门查验 开发建设单位（甲方）： 供热单位（乙方）： 依据《中华人民共和国 合同法 》、《北京市供热采暖管理方法》、《民用建筑供热计量管理方法》、《北京市居住建筑供热计量管理方法（试行）》、《北京市公共建筑热计量管理暂行方法》等法律、 法规 和规章的规定，甲乙双方在自愿、同等、公允、诚恳信用的基础上，就民用建筑工程供热计量装置的规划设计、选型、购置、安装、施工、验收和运行管理等事宜，协商订立本合同。

第一条 用热地点、用热面积、供热方式等 1.项目名称： 项目地点：北京市 2.采暖建筑规划用途：□ 公共建筑 □ 居住建筑 □ 其他: 3.采暖建筑面积 平方米，其中公共建筑 平方米，居住建筑 平方米 4.热源建设型式：□ 外接热源 □ 自建热源 □ 其他: 5.热源种类： □ 城市热力 □ 燃气锅炉 □ 燃煤锅炉 □ 其他： 6.建筑物遵守的节能设计标准、设计热负荷和耗热量指标： 7.室内采暖系统型式： □ 散热器 □ 地板辐射采暖 □ 空调 □ 其他: 其次条 供热计量方式 甲乙双方依据国家和北京市相关标准规范和技术要求，约定供热计量方式如下： 1.在建筑热力入口、相应热力站应当安装热量表和流量调控装置 2.热量结算方式: 公共建筑：实行楼栋计量用热量的方式，以设置在（□ 热力站 □ 建筑热力入口）的热量表作为用热量结算点 居住建筑：实行楼栋计量、按户分摊用热量的方式，以设置在建筑热力入口的热量表作为用热量结算点，以单栋楼为整体进行热量结算，建筑物内采纳分户热计量技术进行热量分摊。

3.楼栋热量表类型 : □ 超声波热量表 □ 电磁式热量表 □ 其他类型： ； 楼栋热量表安装在建筑热力入口专用表计小室中，专用表计小室设 置在：□ 建筑地下室 □ 建筑楼梯间 □ 其他位置： 4.居住建筑分户热计量技术为: □ 通断时间面积法: 通断执行器类型： 数据采集方式：□ 手抄表式 □ 远传式 □ 其他类型： □ 散热器热安排计法： 热安排计类型：□ 蒸发式 □ 电子式 □ 电子远传式 □ 其他： □ 户用热量表法： 户用热量表类型：□ 超声波热量表 □ 电磁式热量表 □ 其他类型： □ 流量温度法 如国家或北京市相关规定对供热计量方式进行调整的，从其规定 5.室温调控方式： □ 散热器恒温限制阀 □ 地板辐射采暖恒温限制阀 □ 空调室温自动限制系统 □ 其他: 第三条 供热计量装置的规划设计、选型、购置和安装 供热计量装置的规划设计、选型、购置和安装,除执行国家相关标准、规范外，经双方协商，还应当符合以下要求： 1.甲方应当于 年 月 日前向乙方供应本项目的相关图纸及文件资料，并保证资料的完整、真实、精确。

2.乙方应当依据甲方供应的有关资料，根据有关节能设计标准和产品标准,结合运行管理实际，本着计量精确、技术先进、便利运用和维护的原则，对供热计量装置的技术指标、质量标准和施工安装等方面于 年 月 日前向甲方出具书面技术要求 3.甲方应当对乙方提出的技术要求进行复核经双方签字确认的技术要求作为合同附件一甲方应当根据双方确认的技术要求托付设计，并在工程开工前组织乙方和有关单位进行技术交底 4.乙方应当根据国家和本市的相关标准、质量技术监督部门的有关规定和双方确认的技术要求确定选购 方案并首次检定供热计量装置乙方确定的选购 方案应当书面征得甲方同意甲方应当担当供热计量装置选购 及首次检定的费用，并根据乙方签订的进货 选购 合同 约定的付款期限全额支付货款 5.乙方应当在签订进货选购 合同之日起 日内支配供热计量装置进场,并对质量进行验收，保证所选购 的热计量装置符合国家和本市的相关标准、质量技术监督部门的有关规定和经双方确认的技术要求乙方应当将验收状况书面告知甲方，同时向甲方供应供热计量装置的合格证、运用说明书和质量技术监督部门出具的性能检测报告乙方担当因验收不合格而退货所产生的重新进货费用及损失。

6.乙方应当与供货方签订书面进货选购 合同，并在合同中约定产品要求、供货时间、保修内容、保修期限、售后服务以及因产品质量造成损失的赔偿责任等事项 7.甲方通过 招标 方式确定供热计量装置的安装单位，乙方应当指导该安装单位进行供热计量装置的施工安装 8.甲方应当做好乙方与设计、安装、施工及监理等单位的协调工作 第四条 项目验收和移交管理 1.建设项目竣工验收前，甲方应当提前 日通知乙方参与采暖节能工程分项验收未通过采暖节能工程分项验收的，甲方不得组织建设项目总体竣工验收 如采暖节能工程分项验收合格，乙方应当在《采暖节能分项工程质量验收汇总表》（附件二）和《供热计量分部工程质量检验记录表》（附件三）上签署看法并盖章供热计量装置的施工安装质量不符合附件一中的技术要求的，甲乙双方不得通过采暖节能工程分项验收 2.建设项目竣工验收合格后 日内，甲方应当向乙方移交有关工程档案资料，并保证资料的完整、真实、精确自资料移交之日起，乙方负责供热计量装置的。