2024年河北省初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟预测参考题库及答案.docx

2024年河北省初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟预测参考题库及答案一单选题(共80题)1、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 C2、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 B3、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（　　）A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 C4、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（　　）A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 A5、工程成本核算的基础是（ ）A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 C6、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 B7、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 A8、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 D9、()不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 C10、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 C11、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 A12、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内A.7B.15C.30D.60【答案】 C13、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（　　）承担。

A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 D14、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 D15、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元A.-5B.5C.10D.20【答案】 D16、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（　　）负责维修、更换A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 C17、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 C18、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（　　）。

A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 B19、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米A.30％B.35％C.40％D.45％【答案】 D20、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（　　）A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 B21、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 C22、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 D23、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 D24、某项目经理进行工程施工。

抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 C25、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 C26、突出屋面的水箱间，建筑面积按（　　）A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 A27、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 C28、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 B29、房地产经纪服务方式主要有代理和( )A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 C30、工程间接成本不包括（ ）。

A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 A31、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（　　）的起讫日期一致A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 A32、所谓的“施工联合体”，是一种（　　）A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 C33、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 B34、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 C35、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 A36、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标这里的约束条件不包括（）A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 C37、下列各选项中，（　　）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 A38、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N【答案】 B39、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 A40、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 C41、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( ) A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 D42、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10％，则该设备的年度投资额相当于（　　）万元已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。

A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 B43、采用邀请招标方。