2024年青海省初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷B卷附答案.docx

2024年青海省初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷B卷附答案一单选题(共80题)1、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应A.一B.二C.三D.四【答案】 B2、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 B3、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元／平方米A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 C4、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出( )A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 D5、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.20B.22C.25D.28【答案】 C6、今年的预算成本预计为( )万元A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 D7、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元已知：(A/P，12%,10)=0.17698A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 D8、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 C9、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 A10、房地产交易实质上是房地产( )的交易A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 A11、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 D12、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。

A.40％B.50％C.60％D.70％【答案】 C13、下列可以采用家庭承包方式的是（）A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 D14、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（　　）A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 A15、某项目经理进行工程施工抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 D16、建设工程监理工作的实施程序是()A.开展监理工作→编制监理细则B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料【答案】 D17、我国农村宅基地属于()所有A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 C18、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 C19、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（　　）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

A.14B.15C.28D.30【答案】 D20、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 C21、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（　　）A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 B22、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 D23、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 B24、工程进度管理的总目标是（　　）A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 C25、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。

A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 D26、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（　　）A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 D27、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 A28、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 D29、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案A.1 ~2B.2-3C.3 ~4D.4-5【答案】 A30、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（　　）A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 A31、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（　　）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 B32、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 A33、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（　　）A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 C34、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房A.5B.10C.6D.7【答案】 C35、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 C36、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 D37、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（　　）A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 A38、关于风险实质的说法，正确的是()。

A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 B39、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（　　）A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 C40、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 C41、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 C42、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 B43。