别墅调研报告3篇(别墅设计调研报告范文).docx

别墅调研报告3篇(别墅设计调研报告范文)　　下面是小编分享的别墅调研报告3篇(别墅设计调研报告范文)，供大家阅读别墅调研报告1　　一、调查的目的　　本次调查旨在通过一定数量的调查问卷反应的信息，对奥北高端收入人群的别墅购置行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和准确参考结论，为二十一世纪不动产别墅市场决策提供第一手参考资料　　二、调查的对象　　1、家庭年收入在20万元以上　　2、对奥北别墅感兴趣的，有初步购置意向的　　3、拥有私家品牌车或可供其长期支配的公务车　　4、演艺界、政界、企事业高层等奥北主流居住着　　三、调查的内容　　1、目标客户的初步购房方案，包括价格、面积、户型等需求　　2、目标客户对别墅会所效劳及私人业务的需求程度　　3、目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求程度　　4、目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌程度　　5、目标客户个人信息及购房自审的程度　　6目标客户对购房的付款方式、工程配套、建筑格调等　　四、调查的质量控制　　由于需求别墅的目标客户为高端收入人群，数量比拟少，同时考虑到客户群辨认等问题，我们决定选取奥北别墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交客户和有影响及有身份名牌的其他客户作为样本，本次调查共获得问卷xx份，有效问卷xx份。

　　五、调查结果显示　　1、对购置别墅的时间　　被访问者中打算一年以内购置别墅的有xx人，占xx%　　〔1〕打算在1——3年内购置别墅的有xx人，占xx%　　〔2〕打算在3——5年内购置别墅的有xx人，占xx%　　这在一定程度上反映出在被访的人群中相当一局部人近期三五年内都对奥北别墅产品存在着购置需求　　2、对选择别墅的类型　　被访问者打算购置独栋别墅的有xx人，占xx%　　〔1〕打算购置双拼别墅的有xx人，占xx%　　〔2〕打算购置联体别墅的有xx人，占xx%　　〔3〕打算购置叠拼别墅的有xx人，占xx%　　〔4〕独立别墅的购置意向共占xx%　　体现出这一特殊人群对私密性的追求和对奥北别墅产品的冀望　　3、对购置别墅的面积〔单位：㎡〕　　被访问者打算购置建筑面积为200——300平方米的有xx人，占xx%　　〔1〕打算购置300——400平方米的有xx人，占xx%　　〔2〕打算购置400——500平方米的有xx人，占xx%打算购置500——600平方米的有xx人，占xx%　　〔3〕打算购置600平方米以上的有xx人，占xx%由　　于目标客户购置奥北别墅后将其作为第二甚至第三居所〔前期调查结果〕，所以在户型面积上一般考量小户型居多。

　　4、对购置别墅的格调选项统计　　〔1〕欧式格调xx%　　〔2〕中式格调xx%　　〔3〕现代格调xx%　　〔4〕中式和现代结合xx%　　〔5〕欧式与现代结合xx%　　合计xx%，被访问者当选择欧式格调的有xx人，占xx%　　〔1〕选择中式格调的有xx人，占xx%选择现代格调的有xx人，占xx%　　〔2〕选择欧式与现代结合的有xx人，占xx%　　〔3〕选择中式与现代结合的有xx人，占xx%　　总体上以欧式所占比重较大，但与其他类型格调相差人数不多，这反映出消费者对于建筑格调需求的多样化，也预示奥北区域该类型别墅即将热销　　5、对选择别墅的单价〔单位：元〕　　被访问者打算选择10000——15000元/㎡的有xx人，占xx%　　〔1〕打算选择15000——20000元/㎡的有xx人，占xx%　　〔2〕打算选择20000——25000元/㎡的有xx人，占xx%　　〔3〕打算选择25000——30000元/㎡有xx人，占xx%　　〔4〕打算选择30000元/㎡，占xx%　　大量的被访问者都趋向于低价位，也给像长河玉墅、保利垄上、湾流汇及王府花园八仙别墅等产品购置力的撑持这在一定程度上反映出奥北别墅市场已经开始了进一步的市场细分。

　　6、对选择别墅的总价〔单位：万元〕　　〔1〕被访问者能接受的总价区间为300——450万元的有xx人，占xx%　　〔2〕能接受的总价区间为450——600万元的有xx人，占xx%　　〔3〕能接受的总价区为600——800万元的有xx人，占xx%　　〔4〕能接受的总价区间为800——1000万元的有xx人，占xx%　　〔5〕能接受的总价区间1000万元以上的有xx人，占xx%　　总价是划分客户群的最有效规范，不同总价反映着客户的社会阶层在奥北别墅区低总价别墅占到了主流，这也反映出消费者对小户型的青睐和对第二居所的温馨考量　　六、各项统计结果分析　　鉴于对消费者信息爱护、对参与者劳动爱护、对二十一世纪不动产知识产权爱护局部调查结果未予分享包括：目标客户对别墅物业管理要求的调查、目标客户对别墅会所效劳调查、目标客户对别墅安保系统调查、目标客户对别墅经纪的专业需求调查、目标客户个人信息及购房自审信息等　　秀美活力的汉中养育了我，秉承了汉中人的豪爽，汉中人的实诚，汉中人的智慧与可爱，这就是李正山本人专业从事此北京别墅买卖租赁等业务，拥有经纪圈内众多资源，独享二十一世纪不动产全球品牌，接受您的委托让您真正体验省时，省力，省心。

别墅调研报告2　　1、调查的目的　　本次调查旨在通过一定数量的调查问卷反应的信息，对奥北高端收入人群的别墅购置行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和准确参考结论，为二十一世纪不动产别墅市场决策提供第一手参考资料　　2、调查的对象　　〔1〕家庭年收入在20万元以上；　　〔2〕对奥北别墅感兴趣的，有初步购置意向的；　　〔3〕拥有私家品牌车或可供其长期支配的公务车；　　〔4〕演艺界、政界、企事业高层等奥北主流居住着；　　3、调查的内容　　〔1〕目标客户的初步购房方案，包括价格、面积、户型等需求；　　〔2〕目标客户对别墅会所效劳及私人业务的需求程度；　　〔3〕目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求程度；　　〔4〕目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌程度；　　〔5〕目标客户个人信息及购房自审的程度；　　〔6〕目标客户对购房的付款方式、工程配套、建筑格调等；　　4、调查的质量控制　　由于需求别墅的目标客户为高端收入人群，数量比拟少，同时考虑到客户群辨认等问题，我们决定选取奥北别墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交客户和有影响及有身份名牌的其他客户作为样本，本次调查共获得问卷325份，有效问卷214份。

　　调查结果显示　　1、对购置别墅的时间数据统计显示，被访问者中打算一年以内购置别墅的有12人，占4.86%；打算在1—3年内购置别墅的有76人，占36.09%；打算在3—5年内购置别墅的有126人，占59.05%；这在一定程度上反映出在被访的人群中相当一局部人近期三五年内都对奥北别墅产品存在着购置需求　　2、对选择别墅的类型数据统计显示，被访问者打算购置独栋别墅的有114人，占53.37%；打算购置双拼别墅的有36人，占16.72%；打算购置联体别墅的有48人，占22.33%；打算购置叠拼别墅的有16人，占7.58%独立别墅的购置意向共占53.37%，体现出这一特殊人群对私密性的追求和对奥北别墅产品的冀望　　3、对购置别墅的面积〔单位：〕数据统计显示，被访问者打算购置建筑面积为200—300平方米的有54人，占24.47%；打算购置300—400平方米的有69人，占32.18%；打算购置400—500平方米的有51人，占22.68%；打算购置500—600平方米的有22人，占11.28%；打算购置600平方米以上的有18人，占9.39%由于目标客户购置奥北别墅后将其作为第二甚至第三居所〔前期调查结果〕，所以在户型面积上一般考量小户型居多。

　　4、对购置别墅的格调选项统计结果所占比例欧式格调6931.61%中式格调4922.25%现代格调125.71%中式和现代结合3115.02%欧式与现代结合5325.41%合计214100%数据统计显示，被访问者当选择欧式格调的有69人，占31.61%；选择中式格调的有49人，占22.25%；选择现代格调的有12人，占5.71%；选择欧式与现代结合的有53人，占25.41%；选择中式与现代结合的有31人，占15.02%总体上以欧式所占比重较大，但与其他类型格调相差人数不多，这反映出消费者对于建筑格调需求的多样化，也预示奥北区域该类型别墅即将热销　　5、对选择别墅的单价〔单位：元〕数据统计显示，被访问者打算选择10000—15000元/的有71人，占33.08%；打算选择15000元/的有50人，占23.54%；打算选择25000元/的有56人，占26.7%；打算选择25000—30000元/有20人，占9.39%；打算选择30000元/，占7.42%大量的被访问者都趋向于低价位，也给像长河玉墅、保利垄上、湾流汇及王府花园八仙别墅等产品购置力的撑持这在一定程度上反映出奥北别墅市场已经开始了进一步的市场细分。

　　6、对选择别墅的总价〔单位：万元〕数据统计显示，被访问者能接受的总价区间为300—450万元的有81人，占37.68%；能接受的总价区间为450—600万元的有61人，占28.25%；能接受的总价区为600—800万元的有32人，占16.09%；能接受的总价区间为800—1000万元的有29人，占13.41%；能接受的总价区间1000万元以上的有11人，占4.57%总价是划分客户群的最有效规范，不同总价反映着客户的社会阶层在奥北别墅区低总价别墅占到了主流，这也反映出消费者对小户型的青睐和对第二居所的温馨考量　　各项统计结果分析〔省略〕　　鉴于对消费者信息爱护、对参与者劳动爱护、对二十一世纪不动产知识产权爱护；局部调查结果未予分享包括：目标客户对别墅物业管理要求的调查、目标客户对别墅会所效劳调查、目标客户对别墅安保系统调查、目标客户对别墅经纪的专业需求调查、目标客户个人信息及购房自审信息等　　秀美活力的汉中养育了我，秉承了汉中人的豪爽，汉中人的实诚，汉中人的智慧与可爱，这就是李正山本人专业从事此北京别墅买卖租赁等业务，拥有经纪圈内众多资源，独享二十一世纪不动产全球品牌，接受您的委托让您真正体验省时，省力，省心。

别墅调研报告3　　因为本次调研对象的特殊，可供我们选择的本就寥寥无几，加之其他客观原因，也就没有什么选择的余地了在我的家乡，所建的别墅都是以盈利为目的的经济型别墅，通常都是做成坡屋顶的欧式格调的联排别墅，没有什么新颖和特别的地方而在合肥，别墅属于较为高档的生活场所，一般人难以进入并拍照，我们只能看到别墅的立面造型，不好做较为深层次的调研实地调研不足资源，我于是选择了密斯：范斯沃斯住宅作为本次调研的对象，并在网上收集整理了一些资料　　密斯：范斯沃斯住宅——“看得见风景的房间〞　　范斯沃斯住宅是密斯1945年为美国独身女医师范斯沃斯设计的一栋住宅，1950年落成住宅坐落在帕拉诺南部的福克斯河右岸，房子四周是一片平坦的牧野，夹杂着丛生茂密的树林与其他不同的是，范斯沃斯住宅以大片的玻璃取代了阻隔视线的墙面，成为名副其实的“看的见风景的房间〞　　范斯沃斯住宅造型类似于一个架空的四边透明的盒子，建筑外观也简洁明净，高雅别致袒露于外部的钢结构均被漆成白色，与周围　　的树木草坪相映成趣由于玻璃墙面的全透明感，　　建筑视野开阔，空间构成与周围风景环境一气呵成　　而对于别墅的功能划分和空间导向问题而言：因为别墅的.四面是用了大量的玻璃铺展而成，为了使观景效果更好，在四周没有用墙体进行隔断，在。