会计实务：房屋装修会计人要区别对待.doc

房屋装修会计人要区别对待房屋的装修费用一般分两种情况，一种是自有房屋的装修，另一种是租赁房屋的装修很多会计朋友都将其纳入预算管理中，所以东奥小编总结好了相关的涉税处理，请大伙注意区分1．房屋装修费用的账务处理房屋装修改善的是企业的经营和工作环境，预期将会给企业带来“经济利益的流入”，使用期限一般在1年以上，所以房屋装修费一般作为长期待摊费用处理1）自有房产的装修费摊销期限一般按照预计可使用年限进行摊销如果装修的效用是暂时性的，或者金额很小，则一般计入当期管理费用2）租赁房产的装修费需要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销不符合“大修理支出”条件的，计入当期管理费用2．房屋装修费用的税务处理企业所得税法第十三条：在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出根据企业所得税法实施条例第六十九条：企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。

1）自有房产的装修费企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销已足额计提折旧的房产装修，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销 符合“大修理支出”条件的房屋装修，按照尚可使用年限摊销企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年一般情况下的房屋装修，都比较符合这一规定满足上述条件的房产装修，必须分期在企业所得税税前扣除，不满足上述条件的，按账务处理来扣除2）租赁房产的装修费企业所得税法第十三条第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销租赁房屋的装修费如果符合“改建支出”的条件，则需要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销满足上述条件的房产装修，必须分期在企业所得税税前扣除，不满足上述条件的，按账务处理来扣除小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。