带租约销售协议书范本.doc

带租约销售协议书范本甲 方: (出卖人)乙方: (买受人)丙方: (承租人)甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》和甲丙双方签订的《商铺租赁合同》，在自愿、平等、协商一致的根底上就甲方将所拥有的商铺带租约销售给乙方达成如下条款，以资甲、乙、丙三方共同遵守一、销售及出租房产概况：1、销售房产概况:房产范围为:路号号楼号建筑面积: ㎡，套内面积: ㎡ 最终以甲、乙双方签订的《商品房买卖合同》约定内容为准2、丙方租赁商铺房产概况:丙方租赁商铺位于销售房产内，建筑面积约㎡详细见附图及《房屋租赁合同》二、租赁期限:自年月日起计，至年月日止，共计为年整三、租金返还方式1、租金标准:(按照甲方该商铺未售前招商政策确定的租金为标准)2、费用及付款方式 (1)、《商品房买卖合同》及本协议签订生效后，甲方向乙方一次性支付丙方已交租金,计￥元， (大写人民币: )2)、之后租金，由丙方按照甲丙双方所签订的《租赁合同》条款直接向乙方交纳四、租赁期内各类费用负担:(1)、在丙方租赁期间物业管理费，由丙方承当2)、由物业管理规定须交纳的管理保证金等由丙方缴纳3)、水电、电费、物业费、供暖费由丙方承当4)、甲、乙、丙三方税费自理。

因丙方经营发生的税费由丙方承当五、租赁期间商铺维修养护(1)、公共设施正常的维修养护费用由甲方〔或物业公司〕承当2)、丙方因管理、使用不善等造成商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由丙方承当六、 商铺的续租及返还1、 合同期满，乙方自营的，应提早(合同期满前三十日)向甲、丙双方提出书面告知函；同时丙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲乙双方到场验收丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将商铺移交乙方管理2、 合同期满，丙方要求继续租赁，需在甲方规定的时间内(合同期满三十日)向甲乙双方提出书面申请，并经乙方同意后在规定的时间内办理完善续租手续，由乙丙双方签订租赁合同3、 合同期满，丙方未在租赁期限界满一个月以前提出续签合同的.，丙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物清理商铺，并书面通知乙方到场验收丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交乙方管理4、 假设超过15 天未移交，房屋内属于丙方的物件视为丙方放弃所有权，由甲方处理丙方交还租赁房屋时应保证租赁房屋和相关设施、设备系统处于正常使用后的状态，如有损坏，应当修复后交乙方因人为原因造成不能正常使用的，应当赔偿丙方相应的经济损失。

5、 经过甲乙方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接手续七、不可抗力 由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争等其他不可抗力的因素影响本协议的执行或造成双方损失，甲、乙、丙三方互不承当责任八、 争议解决 协议执行期间如发生争议，三方协商解决如协商不能解决，通过房屋所在地人民法院诉讼解决九、协议生效本协议自三方签字之日起生效，自全部履行完毕之日终止十、其他约定1、本协议未尽事宜，三方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力2、本协议一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份3、在签订本协议时，丙方已经同意放弃承租房屋的优先购置权4、除本协议明确约定的外，甲方与丙方之间签订的《房屋租赁合同》中关于甲方的权利和义务一并转让由乙方享有或承当甲方: (出卖人) 乙方: (买受人)丙方: (租赁人)甲方代表: 乙方代表: 丙方代表:时间: 年 月 日时间: 年 月 日时间: 年 月 日第 页 共 页。