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商品房砌筑工程实测实量的操作方法_地产制度商品房砌筑工程实测实量的操作方法提要：测量方法和数据记录：1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面测量部位选择正手墙面文章来源自 房地产 e网 　　商品房砌筑工程实测实量的操作方法　　基本原则：实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房户数最多的房型为必选累计实测实量10个实测区　　1、表面平整度（砌筑工程）　　指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度　　合格标准：[0，8]mm　　测量工具：2米靠尺、楔形塞尺　　测量方法和数据记录：　　（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面测量部位选择正手墙面累计实测实量10个实测区　　（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点　　（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点　　（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。

　　（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数.　　2、垂直度（砌筑工程）　　指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度　　合格标准：[0，5]mm　　测量工具：2米靠尺　　测量方法和数据记录：　　（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面测量部位选择正手墙面累计实测实量10个实测区　　（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺　　（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度墙体洞口一侧为垂直度必测部位这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点　　（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度，三是在墙长度中置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点　　（5）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数　　3、方正度（砌筑工程）　　指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度　　合格标准：[0，10]mm　　测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议　　测量方法和数据记录：　　（1）砌筑前距墙体30－60CM范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护　　（2）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区　　（3）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点　　（4）所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数文章来源自 房地产 e网 。