空调系统改造可研报告.docx

XXXX 西客站东广场北综合楼空调系统改造工程可行性研究报告公 司：XXXXXXXXX有限公司日 期： 2018 年 9 月 9 日目录第一章 总论 1 项目名称及建设单位 2 编制依据与范围 3 项目概况 4 结论 第二章 项目详细情况 1 建设现状 2 空调系统现状 3 空调系统改造要求 第三章 空调方案 1 编制依据 2 空调方案 2.1 空调方案一 2.2 空调方案二 2.3 空调方案三 第四章 劳动安全与防护 1 影响安全的因素 2 安全防护措施 第五章 环境保护 1 项目环境现状 2 环境评价标准 3 环境影响分析 4 环境保护措施 5 生态环境影响分析 6 地质灾害影响分析 7 特殊环境影响 第六章 节能分析 1 用能标准和节能规范 2 能耗状况和能耗指标分析 3 节能措施和节能效果分析 第七章 运行维护管理 1 用能管理制度 2 运行管理操作规程及设备养护 第八章 项目进度计划 1 建设周期 2 项目实施进度计划 第九章 投资估算 1 投资估算 2 运行费用估算 第十章 结论及建议 1 结论 2 建议 第一章 总论1 项目名称及建设单位1.1 项目名称XXXXXX 西客站东广场北综合楼空调系统改造工程1.2 建设单位XXXXXXX2 编制依据与范围2.1 编制依据2.1.1 建设单位提供的原设计图纸2.1.2 实际勘测现场2.2 研究范围2.2.1 项目建 设背景 和必要 性。

以项 目所在 地相关要 求，结合 项目的实际情况提出项目的建设背景及必要性2.2.2 项目建 设内容 和建设 规模根 据北综 合体改造 功能区划 分等实 际需求以 及实际 建设条件 确定本 项目的建 设内容 及规模2.2.3 建设方 案根 据项目 建设内容 、规模 及工程实 际情况等 确定项目的建设方案2.2.4 根据项 目建设 内容及 方案提出 建设及 使用过程 中的运行 管理、节能及环境保护等方案2.2.5 建设周 期根 据项目 建设内容 及使用 要求提出 建设进度 计划2.2.6 项目投 资根 据本项 目的建设 方案及 相关收费 文件，对 项目投资情况进行估算，确定项目总投资3 项目概况3.1 建设地点该项目位于 XXXXXX 西客站东广场北综合体3.2 建设内容及规模北综合体为一幢地上 3 层高综合楼，地下二层为车库， F1 为商场及商 铺，地上为三个 酒店（每个酒店 均为三层，依据 三 个尊依次划分）该工程包含南综合体 F1 商场及商铺其中： 北 F1 建筑面积约 2.3 万平方米，酒店建筑面积为 3*1.2=3.6 万 平方米，南 F1 建筑面积约 2.3 万平方米3.2.1 建设内容本项目的主要建设内容是为北综合体提供夏季空调和冬季 采暖，满足使用方的舒适性需求。

3.2.2 规模北综合体 FI 、一层至三层、南综合体 F1 3.3 建设周期本项目建设周期根据整体需求确定确保整体竣工验收投 入使用3.4 项目配套建设条件给排水、电力、通信等各类配套设施，可满足项目建设和 使用需要 根据建设方确定 空调方案及改造 要求，我方提供 用 电负荷4 结论本项目的建设是切实解决北综合体改造所需的制冷、供暖 需求项目 的实施可解决商 超和酒店在不同 时间运行所需的 的 空调需求，提升商业价值通过对本项目建设背景、必要性、建设方案、投资估算等 多方面的分 析、阐述，得出 结论：本项目技 术方案可行，社 会 效益显著，项目建设十分必要第二章 项目详细情况1 建筑现状XXXX 西客站东广场北综合体建筑已于 2013 年完成，周边的 广场已经投入使用，该建筑一直未投入使用2 空调系统现状原设计概况：北综合体和 XXXX 国际酒店共用一个空调系统， 制冷机房位于 XXXX 国际酒店地下一层采用三台离心式制冷机 组供冷（其中二台为 7034kw/ 台，一台约为 3496kw/ 台）, 冬季采 用市政热源 经板式换热器换 热后采暖冷却 塔位于北综合体 屋 面北综合 体原设计功能为 商超和商铺，末 端采用集中式处 理 新风 +末端空调器形式。

制冷机房已经施工完毕，目前已经运行一台小离心机组供 应 酒 店 使用 北 综 合 体 空调 系 统 的 末 端 新风 机 组 、 空 调 器、 水 管、风管已 经安装完毕，仅 剩余部分末端空 调器没有安装、 配 合吊顶的风口、温控器没有安装3 空调系统改造要求3.1 北综合体和 XXXX 国际酒店空调系统分为完全独立的二 个系统其 中二台大机组配置给北综合体，电源、热源等分别 独立改造 （该项内容的改 造由现业主方完 成，不在我方改 造 范围之内）3.2 北综合体空调系统改造，依据现有状况及规划各区域使 用功能，合 理配置和改造空 调系统，使之达 到满足使用功能 的 前提下，减 少初投资、节省 运行费用、运行 费用可精确计量 的 目的3.3 南综合体地下一层空调系统，根据确定的空调改造方案 和北综合体一起改造第三章 空调方案1 编制依据1.1 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-20051.2 《公共建筑节能设计标准》DBJ14-036-20061.3 《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-20061.4 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB50736-20121.5《全国民用建筑工程设计技术措施：暖通空调 •动力》（20 09 版）GB/T17981-2000JGJ16-2008GB50118-20101.6《空气调节系统经济运行》1.7 《实用供热空调设计手册》1.8 《民用建筑电气设计规范》1.9 《民用建筑隔声设计规范》1.10 《民用建筑设计通则》 GB 50352-20052 空调方案原设计方案：FI 、1 至 3 层均为商超和商铺。

根据原设计指标，北综合体 FI 层商超和商铺总冷负荷为 3800kw ， 1 至 3 层商 超和商铺总冷负荷为 6600kw 北综合体总冷负荷 10400kw 商 超运行时间一般在 8:00-22:00 ，夜间停止运行现空调方案：北综合体 FI 层为商超和商铺，根据原负荷指 标冷负荷为 3800kw ， 1 至 3 层改造为酒店，考虑到周围建筑结 构为玻璃幕墙，单位冷负荷指标按照 120W/ 计算，1至3层总冷负荷为 36000*0.12=4320kw 北综合体总冷负荷 3800+4320=8120kw 商 超运 行时 间一 般在 8:00-22:00 ，夜间停止运行 酒 店为 24 小时运行商超和酒店每天运营时间及春 /夏、夏 /秋交替季节有不 同的需求在北 综合体试运营期 间、酒店存在淡 季 期间，同时 使用率会较小 最不利使用条件 下酒店空调总负 荷 可在 30%，即最低空 调制冷 负荷发生 在酒店 入住率较 少的淡 季 总冷负荷可低至： 4320*30%=1300kw 根据项目实际情况，对各 种可能的空 调方式进行研究 分析，确定可供 选择的方案为以 下 三种：一、冷水机组 +集中供热系统二、空气源热泵 +集中供热系统三、多联机系统2.1 空调方案一（冷水机组 +集中供热系统）2.1.1 冷水机组选择：现有的二台冷水机组总负荷在 14068kw ，从总量看完全可以 满足北综合 体总冷负荷的需 求，但是单级或 多级离心机固有 的 一个缺陷：在低于总机制冷 量 30%情况下易 发生“喘振”现象 发生喘振时 机组噪声很大， 运行电流波动很 大，长时间运转 会 造成压缩机损坏、机组报废。

现有离心式冷水机组 7034*30%=2 llOkw > 1300kw因此使用现有的机组会有很大的潜在隐患根据项目特点，空调方案按照白天使用原有离心机组供应 商超和酒店，夜间使用新增机组方案供应酒店，在负荷较高的 期间二者协调使用（夜间负荷超过 3000kw 时，启动原离心机组 时的最低负荷率 为 3000/7034=42.6% ，原 机组改为变 频情况 下 在良好的运 行范围内）确 保在满足使用需 求、节约初投资 的 前提下，保证机组安全、节能运行现选择 1 台现有机组（ A） + 1台3000kw变频离心机组（B ）或2台1500kw螺杆式式冷水 机组（C）配合使用完全可满足需求，且具有很好的调节性新增变频离心机组合理运行最小负荷： 3000*40%=1200kw 酒店最小负荷为 1300kw 可确保机组良好运行2.1.2 系统配置冷源：原有离心式冷水机组 +新增离心机组或螺杆式冷水机组热源：市政供热（现有的板式换热器）； 末端：使用现有已经安装的空调水管、风管、末端空调新 风系统分户计量：在每个独立区域的主管道上增加计费设施， 根 据使用冷量的多少自动计取费用，可直接在计算机上显示。

离心机主机变频控制：为减少运行费用， 提高设备使用性 能，需要将原有的离心机增加变频控制2.1.3 方案一的优点：1、 充分利用现有的冷水机组和机房设备，现有的冷水机房 使用率很高且改动很小节省初投资2、 F1 和一层至三层已经安装的空调水管和风管可以充分利 用，仅仅根据装修进行局部改动即可，可节省大量的初投资3、 对建筑外立面和屋面没有任何改动，满足政府需求4、夜间低负荷运行时可根据末端使用负荷的多少自动启动 一台 B 或 C 或 C+C ，仅运行配置的小功率冷冻循环水泵即可， 达到节省运行费用的目的5、夏季白天高负荷运行时可自动启动离心式冷水机组和螺 杆机组 （A 或 A+B 或 A+C+C） 6、另外一台 A 可作为备用机组，确保该项目空调系统平稳 有效运行 （还可以为附近 建筑提供部分冷 源，可以取得较 好 的收益）7、冬季采用现有的市政制热方式，热水循环泵采用新增机 房的循环泵 ，保证冬季采暖 效果，还可以减 少运行水泵用电 费 用2.1.4 采取方案一需要解决的问题：1、在北综合体地下 2 层车库靠近原有的制冷机房处提供面 积约 80 平方米的区域作为新增的制冷机房2、协调提供可运输主机的通道（螺杆机组机组外形尺寸约 为： 4200*1800*2300 ）。

3、协调新增机房冷冻水管与原冷水机房连接管路走向位置（ 2 个 DN300 管路）4、协调新增冷水机组冷冻水管与原冷冻主管连接管路走向 位置（ 1 个 DN300 和 1 个 DN350 管路）2.2 空调方案二（空气源热泵 +集中供热系统）2.2.1 空气源热泵机组选择：在方案一不能提供冷水机房的前提下采用此方案根据项目特点，在每个酒店的屋面上配置相应的空气源热 泵系统，夏 季夜间分别独立 为酒店供冷夏 季白天采用现有 的 离心机组供冷每个酒店配置 12 台 40P 空气源热泵，总负荷为： 12*3* 130kw=4680kw平均单位负荷在 4680kw/36000 =130w/mJ夏季夜间冷负荷较低，完全可以满足酒店需求白天采用 一台离心机组给酒店和商超供冷， 在夏季高温白天时期，可同 时启动二台 离心机组供冷（ 增加变频控制） ， 每台机组的负 荷 可在 60%以上， 不会发生“喘振”现象 冬季集中采用 现有的 冷水机房内的板式换热器供暖2.2.2 系统配置冷源：原有离心式冷水机组 +新增空。