深圳香蜜湖地区详细蓝图及城市设计――文本.pdf

深圳香蜜湖地区详细蓝图及城市设计――文本 编制单位：中国城市规划设计研究院 编制起止时间：2000.3-2001.4 项目负责人：王瑛 主要参加人：舒印超覃原 朱荣远 香蜜湖地区位于深圳市福田区西部，邻近深圳市福田中心区，地处深南大道北侧，总用 地面积 249.1 公顷香蜜湖度假村开发的中国最早的大型游乐性主题公园―― 中国娱乐城， 曾有很高的知名度，但目前已走向衰落该地区自1980 年代初建设以来，只有部分用地进 行了开发， 随着城市的发展，该地区用地面临着新的城市功能组合的需要，原有旅游区的功 能也面临着更新改造问题 如何进行策划使该地区再次成为深圳市有影响的、具有突出的文化和环境主题特色的城 市地区？政府如何将其有效地纳入城市发展的总体控制之中，完成对该地区整体城市形象的 塑造，体现城市规划管理工作的实效?是本次规划工作需要回答的问题 一、旅游项目策划 本规划在分析香蜜湖地区现有建筑环境的风格特点和发展潜力以及社会需求的基础上， 在突出特色、需求导向、文化为本、功能多样性、注重效益和弹性等规划原则的指导下，以 欧洲文化旅游区为主题进行了旅游项目的策划研究 该旅游区以全方位展示和交流欧洲文化为策划前提，以欧洲文化特色主线贯穿整个旅游 区，建设一个与欧洲文化同步发展的城市场所。

1.项目一欧洲城 以典型的欧洲城市的物质空间为载体，注入的欧洲城市生活场景和与欧洲同步发展的文 化活动内容它是反映欧洲城市文化的窗口，也是真实的舞台，它是欧洲走进深圳、深圳认 识欧洲的交流场所，为欧洲国家、城市、团体或个人进入深圳经商和进行文化交流活动，为 中国人进行外贸经营和对外交流活动提供物质空间它吸引中外游客， 为中国人提供了解欧 洲，体验和享受异国风情和购物乐趣的场所，为外国人营造思乡和消遣的场所和氛围 2.项目二旅游度假综合城 以韩国 “ 乐天 ” 、加拿大 “ 购物天堂 ” 等为模式，建设由大型百货、购物广场、游乐场、运 动中心、休闲娱乐场所、星级酒店、交通换乘枢纽等多种功能组成的室内旅游综合体 3.项目三游乐园 以香蜜湖度假村现有的室外大型娱乐项目和环境特色为基础进行更新改造，形成以香蜜 湖水面为中心的、集动感刺激、休闲娱乐、文化陶冶等多种功能于一体的欧式园林 二、城市设计 本次城市设计的主要目标是为振兴香蜜湖地区旅游业，强化地区特色，突出文化内涵， 将香蜜湖地区建设成为以城市型综合旅游区为主体的，功能独特、 品质一流， 满足社会多层 面需要的城市综合区，提供进行深入设计和实施操作的前提性技术条件。

1.整体城市设计 主要构思是建立“ 城市绿核 ” 和策划以欧洲文化为主题的旅游功能区；以旅游区为主体， 以香蜜湖水面为核心，合理进行功能分区；低密度开发，保持开敞的空间形态；建立景观视 廊，满足城市整体空间结构要求；形成各主题旅游区间的有机联系自然的空间景观过渡；要 求区内建筑与环境空间突出文化主题和高标准设计理念，强调场所特征和整体景观特色 2.分区城市设计 在整体城市设计的指导下，规划对各旅游区、 居住区、办公区等分别深入进行规划构思， 并分别提出设计要点和设计指引其中欧洲城设计要点为：设计若干具有典型特征的欧洲城 市意象空间，以国家或者地区为单位划分地块，表现个性化的广场、建筑、环境和功能，并 以街道作为旅游区空间组织的系统，串联各地块的功能空间 3.规划实施 根据城市设计指引编制详细蓝图作为法定性的技术文件，使之成为土地出让和规划管理 控制的依据目前香蜜湖地区已建成低密度的高尚住宅区等，旅游区建设尚未进行。