公积金贷款合同.docx

法定代表人：公积金贷款合同个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款是 指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时， 以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由 第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理 中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款货款种类：借款人：：住址：邮政编码：货款银行：：：地址：邮政编码：借款人即抵押人（以下简称甲方）：贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：保证人即售房单位（以下简称丙方）：甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金 管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意 以所购买或建修的住房作为抵押乙方经审查同意发放贷款在抵押 住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证为明 确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一 致，订立本合同，共同遵守执行第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）元第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落 区（县）街道（镇）路（村）弄 号 室的住房第二条借款期限借款合同期限从 年 月 日至 年 月 日止。

第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为—%（月利率%）在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户）， 将自酬资金存入备用如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非 同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙 方办理划款手续甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收 据的可免存第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此 不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日 起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款 的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完 或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储 蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式贷款从发放的次月起按月还本付息根据等额还款的计算公式计算 每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接 清1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）一一万一—仟 百 拾 元整。

2 )第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房 公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息 额甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿 还贷款本息的，可在每年的 月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同储蓄卡，信用卡还款甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方 以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户， 保证乙方能够实施转帐还款当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办 行还款甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证在未将房地产 权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚 息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的 十日内负责代为清偿保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地 产权证收押之日为止保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征 得丙方的书面同意本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担 保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。

甲方购买期房的，应将 购房预售合同交乙方保管第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用乙方应按合同规定期限及时发放贷款第十二条违约责甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每 天计收万分之 的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款 时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售， 交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直 至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权 利。

延伸阅读公积金贷款合同范本个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款是指 按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时， 以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物， 或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积 金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款货款种类： 借款人： ： 住址： 由『政编码： 货款银行：：法定代表人：：地址：由P政编码：借款人即抵押人（以下简称甲方）贷款人即抵押权人（以下简称乙方）保证人即售房单位（以下简称丙方）甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理 中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所 购买或建修的住房作为抵押乙方经审查同意发放贷款在抵押住房 的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证为明确各 自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致， 订立本合同，共同遵守执行第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，（镇）路（村）弄―第二条借款期限借款合同期限从 年 月—第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为—%（月利率%）元。

在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理第五条存入自筹资金大修座落于 区（县）街道 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），—号 室的住房 将自酬资金存入备用如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存—日至 年 月 日止第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可 撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的 五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名 义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将 要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款 户储蓄卡帐户）按工程进度支用第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式贷款从发放的次月起按月还本付息根据等额还款的计算公式计算每 月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清1） 第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写） 万 仟 百 拾 元整。

2） 第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公 积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息 额甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还 贷款本息的，可在每年的 月份办理一次，手续与本合同第 五条公积金抵充自筹资金相同储蓄卡，信用卡还款甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式 还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实 施转帐还款当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还 款甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不 退回按原合同利率收取的贷款利息本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证在未将房地产权 证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息 及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十 日内负责代为清偿保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产 权证收押之日为止保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得 丙方的书面同意第八条贷款担保第九条合同公证本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保， 由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。

甲方购买期房的，应将购房 预售合同交乙方保管甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同 和甲，乙方签订的住房抵押合同公证第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并 应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为 在受让方和乙方重新签订借款合同后生效第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将 乙方贷款挪作他用乙方应按合同规定期限及时发放贷款第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每 天计收万分之 的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提 供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换， 赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵 押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。

甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天 计收万分之十二的罚金第十三条 本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以 向乙方所在的人民法院起诉在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部 分的条款，仍须履行第十四条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方 所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管 后终止甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清 偿完毕后终止第十六条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房 地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中 心一份甲方：（私章）乙方：（私章）（签字）法定代表人（签章）年 月 日 年 月 日丙方：（公章）法定代表人（签章）（。