最新德思勤广场项目介绍2011.0926.ppt

第一部分 项目地段介绍 第二部分 项目定位 第三部分 产品介绍 第四部分产品品质 第五部分 项目一期推盘产品 第六部分 客户常见问题分析,第一部分 地段介绍,趋势二：南中国，三小时高铁经济带，继广州、深圳、武汉之后，长沙将成为第四个千万级核心城市三高铁、双地铁、城际轻轨，坐拥南中国交通枢纽中心,三高铁： 武广（京广）、沪昆、长渝（渝厦）高铁 3小时到香港、深圳、上海 2小时到广州 5小时到北京 1小时到武汉 双地铁： 地铁7、8号线 城际轻轨： 长株潭城际轻轨,区域聚集了省政府、省人大、省工商局、省交通厅、省烟草局、省环保厅等40多家省厅级单位 沿湘府路在建与已建成四星级以上酒店10余家之多 周边公务员小区、高级住宅区云集 片区集中了湖南最有钱、最有权、最有素质的人群 湖南未来发展最快、最具潜力的区域,省府CBD——长株潭国际化最中心,长株潭城市群——中部崛起的领头羊,湘府路——湖南长安街,趋势三：千万级大都市中心，10公里湘府路将省府与武广高铁站相连，省府CBD，中国中部最有价值的黄金走廊第二部分 项目定位,项目建成后，将带动以项目为核心的红星省府CBD商圈整体定位的提升和区域经济的发展，成为中部的商业中心、文化娱乐中心、金融中心和国际化品质生活中心。

趋势五：中部最大、业态最全、最具国际化特征的都市综合体，千万级大都市商业、文化、金融新中心德思勤城市广场，是国际长沙第一个全功能城市中心，总占地面积550亩，总建筑面积156万平方米，其中商业及商务物业超过100万平米，业态包括大型商业中心、国际五星级酒店、甲级写字楼、淘宝城、主题商业街、电视直播大厅、环球影视城、国际学校、高档公寓等诸多类型，并且凭借其惊人的商业总体量，成为中部最大、业态最全、最具国际化特征的区域中心型都市综合体必将成为长株潭千万级城市群的商业、商务、文化、金融、交通、国际生活省城市新中心第三部分 产品介绍,项目产品包括大型商业中心、国际五星级酒店、甲级写字楼、淘宝城、主题商业街、电视直播大厅、环球影视城、国际学校、高档公寓等诸多类型涵盖六大中心：商业中心、商务中心、文化艺术中心、金融中心、交通中心、国际生活中心,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2公里地下步行街,四大主题商业、六大广场、十大街区,,,,,,,,,,,,,,TASKIN四季汇国际时尚购物中心,高端金融购物中心,,,,,,,,,青春创意动漫街,,,,浪漫之约婚庆街,国际奢侈名品街,绚丽夜色酒吧街,,,星光大道,一品天下美食街,,香榭丽舍风情街,,2公里地下休闲步行街,,TASKIN苹果国际时尚步行街,,,,,,,,,欢乐童年一条街,,会员仓储购物中心,,体育主题 购物中心,,,,,娱乐之心 — 文化演艺广场,时尚之颠 —艺术时尚广场,中央广场,午后阳光 —下沉式休闲广场,,音乐之魂 ——音乐喷泉广场,金融广场,,,,,,,,,,,,,,,,会员仓储购物中心,,,四大主题商业,,,,TASKIN四季汇国际时尚购物中心,高端金融购物中心,,体育主题购物中心,,,,,,,,,,娱乐之心 — 文化演艺广场,时尚之颠 —艺术时尚广场,,,,,,,中央广场,,,,,,,午后阳光 —下沉式休闲广场,,音乐之魂 ——音乐喷泉广场,,金融广场,六大主题广场,,E-4,,,,,,,,青春创意动漫街,,,,,,,,,浪漫之约婚庆街,国际奢侈名品街,绚丽夜色酒吧街,,,,星光大道,一品天下美食街,,香榭丽舍风情街,,2公里地下休闲步行街,,TASKIN苹果国际时尚步行街,十大街区,,,,,,,,,,欢乐童年一条街,,,,,奢侈品百货——中部奢华时尚殿堂,湖南最大IMAX影院,国际真冰溜冰场,TASKIN苹果街——900米时尚步行街,传承苹果电脑的精神，时尚、艺术与分享的平台； 世界各种文化、各种时尚交汇，是文化多元的混搭； 时尚、艺术、音乐、生态是苹果街精神；,24小时地下购物街区——全天候立体城市,2公里长的地下步行街； 街宽10米，每隔50米设置自动扶梯达地面，与苹果街形成交互式两层步行街； 创造全天候购物环境，不受天气的影响，四季从容消费。

二、商务中心,湖南“长安街”2公里黄金商务走廊,14栋国际甲级写字楼集群，中部商务中心（CBD）,14栋国际甲级写字楼沿湘府路排开，2公里长城市天际线，中部最大写字楼群集聚湖南 “长安街”—— 湘府路； 首期24层9部电梯设置，国际甲级写字楼的硬件标准； 1万多个地下车位，完善商务配套； 世邦魏理仕实管物业，湖南唯一三、中部文化艺术中心,卫视直播中心、文化演艺中心、建筑艺术中心,中部文化娱乐中心,长沙是中国娱乐之都，打造了快乐大本营、天天向上、超女、快男等全国知名文化娱乐品牌； 长沙从事演艺、模特等的培训学校，为湖南卫视服务的人口有30万之多； 项目联手广电系统，规划设置了演播大厅、演艺广场、星光大道等长沙文化娱乐传播的落地平台，并结合影院、真冰场、酒吧街等文化娱乐配套业态，打造中部文化娱乐中心； 建筑艺术中心打造区域的文化地标卫视直播中心,中心演艺广场,国际酒吧街,星光大道,四、中部金融中心,国际超五星级酒店,两座国际超五星级酒店，打造中国奢华圣地五、交通中心,立体路网，构建全时空城际自由空间,一万多个车位——湖南最大、最舒适绿色停车场,以发展的眼光规划现在，超级停车位配套保障商业商务的需求。

停车场与商场合理衔接，豪华车库大堂，为客户提供便利与舒适六、国际化生活中心,高雅品位，全球奢逸住地,TASKIN宝格丽公寓,传承宝格丽的时尚与经典，精致奢华； 国际奢侈品设计大师艺术品； 全精装公寓，顶级呈现； 酒店式管理，世邦魏理仕实管服务，尽显尊贵品位；,国家级低碳示范区,随着低碳经济时代的到来，节能减排对于企业而言不再是口号，而是占领未来市场先机的机会和经济发展的方向 低碳的核心体现是两个：节能与健康环保,,,,节能环保技术,智能化技术,降噪处理技术,三网融合试点：无线之城、智慧城市,WIFI上网覆盖 无线城市=WIFI+3G 无线上网渗入家庭 咖啡厅成为第二工作室 ……,第五部分 产品品质,集萃世界精华，细节成就品质之巅,全球顶级团队，跨国联创,长沙唯一，地下室清水混凝土一次成型技术,全部采用国标级抗震钢筋,品质源于管理——整洁有序的工地现场,百年建筑 品质在于细节,高出市场50%的防水标准，打造百年建筑,第四部分 项目一期推盘产品,一、分期开发及销售进度介绍整个项目分三期开发，一期由A、B两个地块构成，主要涵盖购物中心、商业街、国际公寓、写字楼与城市豪宅等物业首批推出A-1的国际公寓与A-1的底商。

A1：31层，3梯13户 户型：单房、一房一厅、二房一厅,A2：24层，3梯12户 户型：1、1*1、2*1,二、A-1的国际公寓首楼栋,A4：8层，2梯10户 户型：一房一厅、复式,A3：27层，3梯15户 户型：1、1*1,二、A-1的国际公寓户型,项目涵盖11种户型，面积44-180㎡,第六部分 客户问题汇总,客户所遇到最集中的问题梳理,感 谢 聆 听！,。