建筑工程经济(清华大学建筑学院邓卫).docx

[甄选]建筑工程经济(清华大学建筑学院邓卫)11固定资产定义固定资产定义（fixedassetsfixedassets），是指可供较长期的使用，反复多次），是指可供较长期的使用，反复多次地参加生产或经营活动过程而仍保持原有实物形态的物质资料 地参加生产或经营活动过程而仍保持原有实物形态的物质资料 小编国规定的固定资产的条件为 小编国规定的固定资产的条件为 凡耐用物品，使用期限在一年以上凡耐用物品，使用期限在一年以上单位价值在规定的限额以上，具体依各企事业单位的性质和规模单位价值在规定的限额以上，具体依各企事业单位的性质和规模而定 而定 22固定资产价值固定资产价值固定资产原值 当初形成或购置固定资产时实际发生的完全价值 固定资产原值 当初形成或购置固定资产时实际发生的完全价值 固定资产损耗 包括有形损耗和无形损耗 固定资产损耗 包括有形损耗和无形损耗 固定资产重置价值 重新形成或购置同样的固定资产的现有价值 固定资产重置价值 重新形成或购置同样的固定资产的现有价值。

固定资产净值 固定资产原值减去累计折旧额后的当前余额 固定资产净值 固定资产原值减去累计折旧额后的当前余额 固定资产残值 固定资产报废时可回收的残余价值 固定资产残值 固定资产报废时可回收的残余价值 33固定资产折旧固定资产折旧，是指固定资产在使用过程中因有形和无形损耗而转，是指固定资产在使用过程中因有形和无形损耗而转移到产品或其产生 的效益中去的那部分价值 它是固定资产价值的一种补移到产品或其产生的效益中去的那部分价值 它是固定资产价值的一种补偿方法 偿方法 计算方式主要有 计算方式主要有 （11）工作量法）工作量法FFnn((固定资产原值残值固定资产原值残值))((第第nn年完成工作量年完成工作量//使用期总工作量使用期总工作量))（22）直线法）直线法FF((固定资产原值残值固定资产原值残值)/)/折旧年限折旧年限（33）年数总和法）年数总和法（44）余额递减法）余额递减法前两种方式是最常用的方式；而后两种方式是加速折旧的方式 前两种方式是最常用的方式；而后两种方式是加速折旧的方。

法 11固定资产投资的类别固定资产投资的类别基本建设投资基本建设投资更新改造投资更新改造投资房地产开发投资房地产开发投资其他固定资产投资其他固定资产投资22固定资产投资的资金来源固定资产投资的资金来源国家预算内资金国家预算内资金国内贷款国内贷款股票股票债券债券利用外资利用外资自筹资金自筹资金33固定资产投资的构成固定资产投资的构成建筑安装工程费建筑安装工程费设备、工具、器具购置费设备、工具、器具购置费其他费用，如 土地购置费、场地平整费、安置补偿费、勘察设计费、其他费用，如 土地购置费、场地平整费、安置补偿费、勘察设计费、建设单位管理费建设单位管理费等等 等等 44固定资产投资规模固定资产投资规模，是指一个国家（或地区、部门）在一定时期内进行固定资，是指一个国家（或地区、部门）在一定时期内进行固定资产投资的资金总额 它反映了该时期的建设总量，以及未来生产能力的增产投资的资金总额 它反映了该时期的建设总量，以及未来生产能力的增加或改进的总量 加或改进的总量 ，是指积累基金占国民收入使用额的比重 ，是指积累基金占国民收入使用额的比重。

，是指消费基金占国民收入使用额的比重 ，是指消费基金占国民收入使用额的比重 55固定资产投资效果固定资产投资效果微观与宏观效果指标微观与宏观效果指标基本建设基本建设，是指建造新的固定资产从而扩大生产能力或工程 效益，是指建造新的固定资产从而扩大生产能力或工程效益的活动 的活动 11生产性建设与非生产性建设生产性建设与非生产性建设22新建、扩建、改建和恢复项目新建、扩建、改建和恢复项目33大型、中型和小型项目大型、中型和小型项目44竞争性、基础性和公益性项目竞争性、基础性和公益性项目11基本建设在社会经济发展中的作用基本建设在社会经济发展中的作用创造和提高生产能力与工程效益创造和提高生产能力与工程效益调整产业结构和生产力布局调整产业结构和生产力布局发展科教文卫和城市公用事业，为人民群众的物质文化生活服务发展科教文卫和城市公用事业，为人民群众的物质文化生活服务22基本建设与建 筑业的关系基本建设与建筑业的关系33基本建设筹划基本建设筹划分为分为“指令性筹划指令性筹划”和和“指导性筹划指导性筹划” 11基本建设程序的沿革基本建设程序的沿革“三边模式三边模式” 边勘察、边设计、边施工；实质是边建、边改、边拆 边勘察、边设计、边施工；实质是边建、边改、边拆22基本建设程序的内容基本建设程序的内容共包括共包括9个阶段 个阶段 （1）项目建议书阶段）项目建议书阶段（2）可行性研究汇报阶段）可行性研究汇报阶段（3）设计任务书阶段）设计任务书阶段（4）勘察设计文件阶段）勘察设计文件阶段（5）建设准备阶段）建设准备阶段（6）建设实施阶段）建设实施阶段（7。

）生产准备阶段）生产准备阶段（8）竣工验收阶段）竣工验收阶段（9）项目后评价阶段）项目后评价阶段11制定合理的基本建设投资比例制定合理的基本建设投资比例22加强和改善建设资金的宏观调控加强和改善建设资金的宏观调控33规范建设项目的投融资方法和渠道规范建设项目的投融资方法和渠道44实行建设项目法人制度和资本金制度实行建设项目法人制度和资本金制度，是指从事建筑物和构筑物的建造等生产经营活动，包括与之，是指从事建筑物和构筑物的建造等生产经营活动，包括与之相关的勘察、设计、施工、安装、制品、维修等若干环节 相关的勘察、设计、施工、安装、制品、维修等若干环节 11国民经济的行业 分类国民经济的行业分类22建筑业构成的界定建筑业构成的界定勘察设计业勘察设计业建筑安装业建筑安装业建筑工程管理、监督与咨询业建筑工程管理、监督与咨询业属于物质生产部门，与工业一起并列为第二产业 属于物质生产部门，与工业一起并列为第二产业 11固定性固定性22个别性个别性33耐用性耐用性44美观性美观性55资本投入大、生产周期长资本投入大、生产周期长11建筑业的需求旺盛、市场容量大建筑业的需求旺盛、市场容量大22建筑业属劳动密集型产业、吸纳就业多建筑业属劳动密集型产业、吸纳就业多33建筑业的产业联系度高、能带动相关产业发展建筑业的产业联系度高、能带动相关产。

业发展产业联系，是指在各产业部门之间由于原料的供给和产品的使用而产业联系，是指在各产业部门之间由于原料的供给和产品的使用而存在着一种天然的协作关系 存在着一种天然的协作关系 ，即是指这种协作关系的强弱程度 ，即是指这种协作关系的强弱程度 44建筑业的投资乘数效应显著、可推动国民经济增长建筑业的投资乘数效应显著、可推动国民经济增长，是指一个单位的投资增量可以引起数倍于该投资增量的，是指一个单位的投资增量可以引起数倍于该投资增量的国民收入的增长，这个倍数即为乘数 国民收入的增长，这个倍数即为乘数 ，是指采用现代大工业生产模式来建造建筑物，使建筑，是指采用现代大工业生产模式来建造建筑物，使建筑 施工从分散、落后的手工业方法转向以现代技术为基础的先进的大工业施工从分散、落后的手工业方法转向以现代技术为基础的先进的大工业生产方法 生产方法 11建筑设计的标准化与体系化建筑设计的标准化与体系化22建筑构配件生产的工厂化和供应的商品化建筑构配件生产的工厂化和供应的商品化33建筑施工的装配化和机械化建筑施工的装配化和机械化44建筑生产管理的合理化和科学化建筑生产管理的合理化和科学化，是指按照一个总体设计进行施工，由一个或若干个互有，是指按照一个总体设计进行施工，由一个或若干个互有内在联系的单项工程组成，实行统一管理的工程总体。

内在联系的单项工程组成，实行统一管理的工程总体 11单项工程单项工程，是指单独编制设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或，是指单独编制设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程 它是建设项目的组成部分 效益的工程 它是建设项目的组成部分 一个建设项目可以包括多个单项工程，例如建设一所学校，就有教一个建设项目可以包括多个单项工程，例如建设一所学校，就有教学楼、图书馆、办公楼、宿舍楼等多个单项工程；也可以只有一个单项学楼、图书馆、办公楼、宿舍楼等多个单项工程；也可以只有一个单项工程，例如国家大剧院 工程，例如国家大剧院 22单位工程单位工程，是指按照不同性质划分的，有单独的设计图纸，可以独，是指按照不同性质划分的，有单独的设计图纸，可 以独立组织施工，但建成后一般不能单独发挥生产能力或效益的工程 它是立组织施工，但建成后一般不能单独发挥生产能力或效益的工程 它是单项工程的组成部分 单项工程的组成部分 例如一个住宅楼的单项工程，就包括土建工程、给排水工程、采暖例如一个住宅楼的单项工程，就包括土建工程、给排水工程、采暖通风空调工程、电气照明工程、电信工程、燃气管道工程、园林绿化工通风空调工程、电气照明工程、电信工程、燃气管道工程、园林绿化工程等多个单位工程。

程等多个单位工程 33分部工程分部工程，是指根据建筑物或构筑物的主要部位、工种性质、工程，是指根据建筑物或构筑物的主要部位、工种性质、工程结构、材料设备或施工程序进行 划分的工程 它是单位工程的组成部分 结构、材料设备或施工程序进行划分的工程 它是单位工程的组成部分 例如土建工程可以包括土石方工程、脚手架工程、桩基础工程、砖例如土建工程可以包括土石方工程、脚手架工程、桩基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木作工程、楼地面工程、屋面工程、石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木作工程、楼地面工程、屋面工程、金属结构制作及安装工程、装饰工程等多个分部工程 金属结构制作及安装工程、装饰工程等多个分部工程 44分项工程分项工程，是指按照不同的规格、材料和施工方式进行划分，性是指按照不同的规格、材料和施工方式进行划分，性质较为单一，便于计算工程量及其单价的建筑 和设备安装工程 它是分质较为单一，便于计算工程量及其单价的建筑和设备安装工程 它是分部工程的组成部分 部工程的组成部分 例如砖石工程就包括砖基础、内墙、外墙、柱、空斗墙、墙面勾缝例如砖石工程就包括砖基础、内墙、外墙、柱、空斗墙、墙面勾缝和钢筋过梁等多个分项工程。

和钢筋过梁等多个分项工程 11按建设的阶段划分按建设的阶段划分（11）建设前期费用，主要是 ）建设前期费用，主要。