物流园区物业管理制度.doc

鑫疆商贸物流园区物业管理制度鑫疆商贸物流园是服务型企业，窗口单位为进一步加强物流园区管理，规范园区内各种公共行为，更好地做好文明服务工作，保持物流园区的整洁卫生，给经营户提供舒适、安全的经营环境，特制定本规定一、卫生公约1、严格遵守本公约，文明用语，诚信经营、礼貌待客2、各商户以房屋门前为责任区，每天做好清洁卫生工作，垃圾投放到垃圾箱内或袋装化集中堆放，禁止随意乱倒垃圾，违者发现一次罚款50-100元3、文明守约，园区内不乱扔纸屑、烟蒂、瓜果皮壳等杂物，不得随地大小便，违者发现一次罚款20元4、严禁高空掷物，违者每次支付环境破坏费200元，并承担相应的法律责任5、爱护绿化和环境美化的设施，勿攀折花木，践踏草坪；不要在树枝拉绳晾晒衣服、物品，违者每次赔偿花木损坏费50-500元6、禁止在公共设施、树木、建筑物外墙乱写、乱划、乱贴字画与广告，违者每次赔偿环境破坏费100元7、禁止在公共区域及绿化地带堆放杂物，勿向绿化植物上泼污水和有害物质，违者每次赔偿环境破坏费100-300元，并责令限期恢复原貌8、保持公共楼梯走道清洁，勿在公共走廊、过道停放车辆或堆放杂物等 二、公共设施管理1、遵守公德、爱护公物。

损坏园区内公共设施，除照价赔偿外，并处一定数量的罚款情节严重的交当地公安机关处理2、未经园区管理部门允许，请勿在公共场地设置广告招牌违者每次赔偿环境破坏费100-300元，并责令限期恢复原貌3、保持园区环境安静，勿在园区演奏鼓乐，超分贝播放各种音响和弹唱歌曲4、未经允许严禁私自在各个房屋、仓库外等公共区域堆放任何物品5、严禁私接、乱接电、水、暖管线和设施违者发现一次罚款200元6、园区内商户进行户外宣传或制作广告，必须按照合同约定及镇政府城建部门、物流园相关规定执行7、物流园区或业户租赁房屋场所内，禁止饲养家禽或宠物；未经允许禁止私搭乱建 三、车辆及停车管理1、为保持良好的次序和卫生环境，经营户门前停车要规范有序，禁止在商铺门前洗车违者发现一次罚款50元2、进入园区车辆要服从园区管理员指挥，办公楼、休息区前禁止歇停货车，没有运输任务的车辆，及时移往车场停放违者发现一次罚款50元3、进入园区民用车辆禁止鸣号、喇叭喊话、鸣警报器4、进入停车场、装卸货物和修理的车辆按划分的区域停放禁止堵塞通道和消防通道，违者发现一次罚款100元5、装有易燃、易爆、剧毒等化学危险品的车辆一律不准入内。

四、经营及安全管理1、严格遵守诚信经营、合法经营的宗旨坚持诚实守信、明码实价、公平合法的原则，杜绝各种欺诈行为，弘扬以德经营的道德风尚，共同塑造诚信公平的物流园经营形象2、严禁外来人员进入物流园区域范围内嬉戏、打闹、滋事3、维护社会治安，遵守公共秩序，严禁打架斗殴、酗酒闹事；严禁在休息室内聚众赌博，违者除相关部门追究法律责任外，本物流公司将对相关责任人进行经济处罚4、严禁未经同意私自打开或撬开在园区内所设置的配电箱、配电柜所有房屋，停车场范围内的消防、治安、用电等安全设施，如有违反，按相关规定严厉处罚情节严重的交当地公安机关处理5、注意防火、防煤烟中毒园区内所有使用煤炉、电炉子、酒精炉等可能引发火灾的器具，业主都要严加管理平时不得卧床吸烟，不得将未熄灭的烟头等带有火种的物品乱扔，同时要教育未成年人防火、制止未成年人玩火6、禁止存放、仓储、承运、运输易燃、易爆危险品园区内所有场所禁止存放、仓储、承运、运输易燃、易爆危险品7、用电安全业主对自己的线路、插座、用电设备等进行定时的检查，对接口老化的情况要及时整改并更换，同时严禁大功率电器、严禁私拉乱接电线所有电器使用完毕，必须及时切断电源8、交通安全。

要加强对车辆安全性能的检查，保证车辆配件安全有效，不得驾驶未年检、超使用年限或机件失灵的车辆上路，物流园区的时速不得超过20公里，同时要注意避让未成年小孩或行人 五、物流园区经营人员职责和义务1、遵守国家有关法律，法规和本物流园区的各项规章制度2、具备足够的安全意识，积极参加消防安全知识培训，参与义务消防员建设3、配合物业保安人员，搞好物流园区的安全保卫工作4、勇于制止，举报破坏本区域治安隐患的人和事，并协助物业部处理。