工程造价咨询业务操作指导规程1.docx

工程造价操作指导规程一、总则二、一般原则和程序三、操作人员配置四、准备阶段五、实施阶段六、终结阶段附则：术语解释有关表格参考格式一、总则1.1 目的 为了提高工程造价部门的业务管理水平，规范工程造价业务操作 程序，明确造价人员的工作职责，保证造价业务质量和效果，特制定 本操作指导规程1.2 造价业务范围工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定 资产投资费用，主要包括编制或审核工程概算、预算、竣工结（决） 算、项目后评估；招标标底、投标报价；建设项目各阶段工程造价的 确定、工程造价的鉴证、工程造价的信息咨询及其它相关的咨询服务二、一般原则和程序2.1 一般原则造价工作的操作规程必须符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，体现公正、 公平、公开执业原则，诚实信用，讲求信誉2.2 一般程序工程造价操作可由设计阶段、施工阶段及竣工阶段三个阶段组 成操作的一般程序如下：一、 熟悉图纸1、 拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍，看看建筑面积和层 数以及结构类型等等，对该工程有一个大致的了解2、 检查轴线尺寸，核对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑 图的轴线尺寸是否符合，如不符合提出答疑。

3 、 看看基础标高、室外地坪标高、层高4、 了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料， 对不常见的材料和本地区没有的材料提出答疑5、 仔细阅读图纸，把疑点和不懂得地方勾画出来，待算到它时 再解决二、 算量 （一） 框架结构1、 先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要）、结 构类型（重要）、设防烈度（重要）、檐高（重要）等信息 2、 楼 层设置：照图输入楼层层数和层高 3、 绘图输入：1 建立轴网2 按照施工程序依次从基础层到顶层设置基础、基础梁、框架柱、框 架梁、现浇板，按图纸要求设置现浇板上的温度筋（容易忽视）O3 主体框架设置完成后再从一层到顶层设置填充墙，输入砌体加筋， 建立门窗洞口和过梁，按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、 现浇带等等4 设置女儿墙、构造柱、压顶1、 单构件输入：检查没有进入图纸输入的构件，在单构件里输入 比如楼梯、休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构件2、 汇总计算后查看单方含钢量是否符合常规，如不符合分析原因 有时间的话可以找人帮忙全部核对一遍构件的尺寸和钢筋，确 认无误后再导入图形算量3、 导入图形算量后在基础层定义土方（土方开挖、回填、外运）， 有地下室的定义大开挖土方，在一层定义平整场地。

4、 定义基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件，按图纸要求套用 相应清单和定额，包括模板、混凝土、防腐做法相同的构件 利用做法刷将做法刷到其他构件5、 上到一层依次定义从钢筋抽样软件导入的构件（主体），将相同 做法的构件利用做法刷刷到其他楼层6、 定义内装修：从一层到顶层按照装修表依次定义楼地面、墙面、 墙裙、踢脚、天棚，再分别添加到相应的房间里，然后在绘图 输入里点到相应的位置7、 定义外装修：新建外墙面，从一层到女儿墙按照图纸定义外墙 保温、外墙面再点到相应的位置，注意区分女儿墙内外侧的 做法是否一样8、 定义屋面：新建屋面，按照图纸套用相应定额（垫层、保温层、 防水层、面层），点到屋面上，注意雨棚顶的做法是否和屋面做 法一样9、 手补：Q在图纸上查找软件中没有算到的构件，查找时应从设计说明到大样图依次过一遍，每一句话、每一个大样图都应该理解，工程量需手 工算，算好一个标记一个，一般有楼梯、楼梯栏杆、阳台、雨棚、台 阶、窗台板、墙面装饰线条、零星装饰等等Q图纸上反应不出来的，需要自己理解，比如防腐扣减、勒脚保温 等Q手算屋面防护栏杆、楼梯防护栏杆、垂直密目网等13、汇总计算后再根据图纸检查一遍图形算量，确认无误后导入计价。

一）砖混结构：砖混结构与框架结构的工程量算法的区别在于框架 式先算钢筋，后算图形；砖混是先算图形，后算钢筋其他程 序基本一样一、 计价1、 打开计价软件GBQ4.0—新建土建单位工程一选择清单计价或 定额计价—选择相应的清单库和定额库、土建专业—选择工程 类别和纳税地区（重要）2 、 导入图形工程量，套用相应的钢筋清单和定额，把钢筋工程量 输进去，再套用相应的清单和定额，把手算部分的工程量输入 进去3、 新建一个装饰单位工程，选择相应的清单库和定额库、工程类 别、纳税地区，把建筑里的装饰工程的清单项和子目剪切到装 饰单位工程里4、 调整措施项目里的模板和脚手架5、 分别在两个单位工程里计取人才机价差，调整预算书设置和单 价构成，检查措施项目和费用汇总里的取费6、 新建项目，把土建、装饰和安装全部添加进来7、 输入建筑面积，查看单方造价是否合理三、操作人员配置3.1 工程造价技术总负责人造价技术管理部门和造价技术总负责人，负责对咨询业务专业人员的岗位职责、业务质量的控制程序、方法、手段等进行管理技术总负责人的职责如下：（1）审阅重要造价成果文件，造价原则及重要技术问题；（2）协调处理公司各层次专业人员之间的工作关系；（3）负责处理审核人、校核人、编制人员之间的技术分歧意见， 对审定的造价成果质量负责。

3.2 造价专业人员参与造价的专业人员可分为项目负责人、专业造价工程师、概预 算人员三个层次（对于较为简单的咨询业务，操作人员配置可适当从 简），各自的职责如下1. 项目负责人（1）负责咨询业务中各子项、各专业间的技术协调、组织管理、 质量管理工作；（2）根据施工方案，有权对各专业造价工作进行调整或修改， 并负责统一造价的技术条件，统一技术经济分析原则；（3）动态掌握咨询业务实施状况，负责审查及确定各专业界面 协调各子项、各专业进度及技术关系，研究解决存在的问题；2. 专业造价工程师（1）负责本专业工程造价管理工作，指导和协调概预算人员的 工作；（2）在项目负责人的领导下，组织本专业概预算人员拟定造价 方案，核查资料使用、计价依据、计算公式、软件使用等是否正确；（3）组织编制本专业的咨询成果文件，编写本专业的咨询说明 和目录，检查咨询成果是否符合规定，负责审核和签发本专业的成果 文件3. 概预算人员（1）依据造价业务要求，执行作业计划，遵守有关工程造价的 标准与原则，对所承担的造价工作质量和进度负责；（2）根据施工方案要求，展开本职造价工作，选用正确的咨询 数据、计算方法、计算公式、计算程序，做到内容完整、计算准确、 结果真实可靠；（3）对实施的各项工作进行认真自校，做好咨询质量的自主控 制。

造价成果经校审后，负责按校审意见修改；（4）完成的造价成果符合规定要求，内容表述清晰规范3.3 造价成果文件的质量控制程序为保证造价成果文件的质量，所有造价成果文件在签发前应经过 审核程序，成果文件涉及计量或计算工作的，还应在审核前实施校核 程序校核人员和审核人员的职责如下：1. 校核人员（1）熟悉造价业务的基础资料和原则，对造价成果进行全面校 核，对所校核的造价内容的质量负责；（2）校核造价使用的各种资料和造价依据是否正确合理，引用的技术经济参数及计价方式是否正确；（3）校核造价业务中的数据引用、计算公式、计算数量、软件 使用是否符合规定的造价原则和有关规定，计算数字是否正确无误， 造价成果文件的内容与深度是否符合规定，能否满足使用要求，各分 项内容是否一致，是否完整，有无漏项；（4）校核人员在校审记录单上列述校核出的问题，交造价成果原编制人员修改，修改后进行复核，复核后方能签署并提交审校2. 审核人员（1）审核人员参与咨询业务准备阶段的工作，协调制订咨询实 施方案，审核咨询条件和成果文件，对所审核的咨询内容的质量负责；（2）审核咨询原则、依据、方法是否符合施工合同的要求与有 关规定，基础数据、重要计算公式和计算方法以及软件使用是否正确， 检验关键性的计算结果；（3）重点审核造价成果的内容是否齐全、有无漏项，采用的技术经 济参数与标准是否恰当，计算与编制的原则、方法是否正确合理，各 专业的技术经济标准是否一致，造价成果说明是否规范，论述是否通 顺，内容是否完整正确，检查关键数据及相互关系；（4）审核人员在校审记录单上列述审核出的问题，交咨询成果原编制人员进行修改，修改后进行复核，复核后方可签署。

3. 每份造价成果文件的编制、校核、审核人员须由不同人员担任四、实施实施阶段包括设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结（决）算 及项目后评估阶段等五个阶段以及其它相关造价业务4.1.收集和熟悉有关咨询依据（1）国民经济发展的长远规划，国家经济建设的方针政策、任 务和技术经济政策；（2）项目建议书和咨询合同委托的要求；（3）有关的基础数据资料，包括同类项目的技术经济参数、指 标等；（4）有关工程技术经济方面的规范、标准、定额等，以及国家 正式颁布的技术法规和技术标准；（5）国家或有关部门颁布的有关项目前期评价的基本参数和指 标2. 造价成果文件的校审（1）确保咨询成果文件的真实性和科学性咨询单位在具备充 分咨询依据的基础上，按客观情况实事求是地进行技术经济论证，技 术方案比选，确保项目前期咨询及可行性研究的严肃性、客观性、真 实性、科学性和可靠性；（2）项目前期及可行性研究内容应符合并达到国家及相关政府 主管部门的现行规定与要求项目齐全、指标正确、计算可靠工程 效益（经济效益、社会效应、环境效益）分析方法正确，符合实际， 结论可靠3）.准确确定项目造价控制目标值随着项目建议书、初步可行性研究、可行性研究的不断深入，形 成项目造价控制的目标值。

4.2 项目设计阶段工作规程1. 项目设计阶段的主要工作施工图预算的编制或审查、项目资金使用初步计划的编制目的， 确保设计产品技术先进，经济合理2. 收集和熟悉有关咨询依据（1）各设计阶段设计成果文件及相关限制条件，包括项目可行 性研究批文、建设项目设计所采用的技术与工艺流程、建筑与结构形 式、技术要求、建筑材料的选用标准及项目所涉及的规划、配套等限 制条件；（2）编制或审核概算、预算所需的相关基础资料，包括参考选 用的定额、市场造价数据、相似项目技术经济指标；（3）与项目有关的其它技术经济资料3. 造价成果文件的校审（1）工程概算与预算编制的工程数量应基本准确、无漏项；概算 与预算深度应符合现行编制规定，采用定额及取费标准正确，选用的 价格信息符合市场状况，计算无错误，经济指标分析合理，计价正确；（2）概算与预算的造价成果文件内容与组成完整，应包括编制 说明、总概（预）算书、综合概（预）算书、单位工程概（预）算书 及相关技术经济指标和主要建筑材料与设备表；依据齐备，附表齐全， 深度符合规定要求校审后的造价成果文件由规定的造价工程师签发，并对其质量负 责4.3 项目招标阶段工作规程1.项目招标阶段的主要工作 编制标底，通过施工合同来确定工程的施工合同价。

2. 收集和熟悉有关造价依据（1）有关建设工程招投标的法律、规定、程序、要求等内容；（2）项目的实施要求，包括工程拟招标方式、范围；（3）编制招标阶段咨询文件所需的基础资料与相关的设计成果 文件（包括满足招标需要的图纸及技术资料），建设项目特殊条件等；（4）与建设项目招标工作相关的其它资料5.4 项目施工阶段工作规程1.项目施工阶段的主要工作 工程进度款的编制、工程变更价款的编制、工程索赔费用的编制 其目的是以工程合同为依据，达到全过程确定与控制工程造价的目 标。