工程进度款付款节点及支付方式.docx

合同附件四工程进度款付款节点及支付方式1、地下室工程：造价付款指标暂按1600元/m2 （不含桩基造价）计算，根据项目计划及现场实际进 度，具体支付节点及支付方式下：付款节点支付条件付款比例 （%）付款金额（元/ m2）备注各区块地下室顶板 结构全部完成水电预埋、接地随楼层施工完成至该 地下室顶板50%800本付款节 点支付至 工程造价 80%，其 余付款方 式详见 3~5 点地下室整体粗装修 完成砌体及粉刷、腻子完成、设备房基础 完成8%128地下室整体施工 完成完成电箱、桥架、水泵、灯具安装、 完成电线、电缆穿线工作、金钢砂地 面及土建收尾工作全部完成17%272上部单体验收通过质监站综合科验收5%80备注：地下室主体结构分四个区块支付节点工程款（具体区块划分详附图）2、单体工程：以幢为单位申报进度款，造价付款指标暂按1000元/m2计算，具体付款节点及支付方 式如下：付款节点支付条件付款比例 （%）付款金额 （元/ m2）备注18层及主体结构完成至7层梁板对应结构砼浇捣全部完成13%130本付款以下结构部分主体结构封 顶设备机房及构架结构（含水箱间、电梯房、 梯间屋面）施工完成水电预埋随楼层施工 完成至该楼层顶板27%270节点支 付至工 程造价 80%，其 余付款 方式详 见 3~518层以主体结构完 成至15层梁 板对应结构砼浇捣全部完成20%200上结构部分主体结构封顶设备机房及构架结构（含水箱间、电梯房、 梯间屋面）施工完成。

水电预埋随楼层施工 完成至该楼层顶板20%200砌体及二次结构完成砌体及二次结构全部施工完成（除施工电 梯口、一层外）5%50点粉刷施工完成（除施工 电梯口及一层外）室内、外墙面粉刷，天棚腻子、水电配管 及所有强、弱电箱预埋完成，盒内填充物 已清理完毕等施工完成8%80外架、塔吊、施工电梯 拆除结束外墙涂料、面砖完成（含施工电梯口）、 地面找平完成（除一层外），铝合金门窗 框及防火门框塞缝施工完成，给、排水立 管及预埋预留洞口封堵施工完成18%180单体剩余项目工程全部完工，具备验收条件4%40单体验收通过五方竣工验收、质监站综合科验收5%503、全区工程通过发包方及发包方委托的物业入户验收，并移交物业完成，支付以上相应工程造 价的4%4、 项目整体工程竣工验收后，即配合通过人防验收、配合通过消防验收，将场内清理到保证顺 利交房并不影响下一道工序或总体其他工程施工，提供向政府有关部门缴纳的新型材料专项基金 相应的发票，并按城建档案馆的要求把完整、有效的工程内业资料送交城建档案管存档完毕并提 供无欠款证明（若有）后，支付以上相应工程造价的4%5、 工程竣工结算办理完成、办清财务结算后三个月内付至结算造价的97% （余结算造价的3%作 为质量保修金），同时应将保修金发票一并提供。

6、 质量保修金的支付方式：从质量保修期开始计算之日起满一年，经发包人及其指定的物业管 理公司验收同意后15天内，无息退还质保金1%给承包人，满二年无息退还质保金1%给承包人 防水保修期满后经发包人聘请的物业管理公司验收同意后15天内，无息退还剩余的质保金给承 包人若质量保修期间因承包人原因发生的各项违约金、赔偿金、管理费，应从相应退还的保修 金中给与扣除若工程分期验收，则分段计算保修期和保修金，退还时按到期分段工程造价占总 造价的比例计算7、 其他注意事项1） 、单体工程进度款付款造价指标暂按以上约定进行支付，待双方确认合同含税包干总造价 后，按核定的指标对已完工程进度款进行调整，之后的工程进度款按核定的指标进行支付2） 、根据工程进度，承包人按上表付款节点及申报方式进行申报（未达到申报条件的当月不 得申报），经发包人、监理及相关单位验收合格，发包人按上表的支付单价计算工程进度款；3） 、未达到付款节点约定的支付条件，不得申报；4） 、以上约定的预估每平方米造价仅作为双方工程进度款支付依据，实际工程造价应以双方 最终确认的工程结算总造价为准；5） 、地下室及单体支付单价的计量基础为建筑面积（按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）计算规则执行，以发包人审核后的建筑面积为准）；6） 乙方在收到施工图之日起60日历天内须报送工程量清单和工程预算书，若超出规定的 提交时间且按工程进度乙方有工程进度款支付时，甲方有权对乙方已核定的进度款予以处罚（即按甲方核定进度款金额的20%进行扣减，直至甲方收到确认的完整齐全工程量清单和工程预 算书后，随乙方近期申报的进度款一并返还），同时甲方对乙方予以第一笔进度款处罚后仍未 报送工程量清单和工程预算书，从第一笔进度款处罚之日（以进度款审批确认日为准）起每延 期一天予以5000元的处罚，直至甲方收到确认为止。

7） 为确保工程进度和工期，甲、乙双方在核对工程含税包干总造价期间，乙方应无条件积 极配合甲方提出的关于工程总造价包干核定的要求及计划，确保核对工作的顺利开展并在计划时 间内双方确认本工程的合同含税包干总造价，作为支付进度款的依据有争议的部分双方应本着 实事求是，按本补充协议约定的计价原则协商解决，争议部分若未解决甲方有权对该部份造价不 予拨付进度款若乙方在核对过程中消极对待、拖延滞后，甲方有权对乙方已核定的进度款予以 30%的扣减处罚，直致双方确认本工程的合同含税包干总造价（除争议部分外）后予以返还8） 每次工程款支付前，乙方应开具工程所在地等额合法有效的增值税专用发票给甲方；在 每个阶段达到付款条件且收到乙方发票后计算甲方付款时间9） 各期进度款报送时，甲方事业部工程组需确认现场安全文明是否达到合同附件九《泉景B区02地块施工现场安全文明管理要求》的相关规定，若未达到要求，甲方有权暂时扣除未足 额投入部分的相关措施费用直至整改到位后予以返还，否则甲方有权扣减该部分措施费用。