精装修室内环境质量控制管理制度.docx

文件编号MX-GC-CX-A28版本号A/1生效日期精装项目室内环境质量控制管理制度起草日期审核日期审核日期审核日期签发日期作废文件MX-GC-ZY-A42 (A/0)日期精装修项目室内环境质量控制管理制度编号 MX-GC-CX-A28版号：A/11目的为满足精装产品开发的需要，推行成品住宅绿色环保装修，改善人居环境，达到环保设计、环保材料、 环保施工、环保验收的要求，保障公众健康，打造精品，特制定本管理制度2 适用范围适用于开发公司（以下简称“公司”）所开发在建项目3 定义成品住宅工程装修完工后，应委托具有相应资质并取得计量认证（CMA）证书的专业检测单位依据《民 用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325规定进行空气质量检测，空气质量检测报告作为项目竣工验 收的必备要件4 职责4.1设计管理中心4.1.1设计管理中心依据各种材料（含乙供）的环保技术指标，在设计时应综合考虑各种材料的叠加效应， 重点考虑重点管控材料的叠加4.1.2选定材料需提供环保技术指标要求4.2招采管理中心4.2. 1签订甲供材合同时须明确原材料、半成品、成品的品牌及环保标准、取样送检实施方案以及违约责 任4.3本地项目部/异地项目公司工程部4.2.1负责施工现场所有材料的检查、检测、验收及施工过程室内环境质量控制管理工作；4.2.2负责做好施工过程中的资料管理和照片收集；5 管理标准、要求5.1材料管理5.1.1本地项目部/异地项目公司工程部根据项目性质制定施工单位乙供材环保指标检测标准及送检实施 方案，制定的标准须符合国家、地方规定且不得低于《主要材料取样送检实施方案》的要求，取样送检须 严格按制定的标准实施；5.1.2重点材料生产过程中，本地项目部/异地项目公司工程部、设计管理中心可以对供应商工厂材料品质 进行突击检查，对原材料、半成品和成品进行随机取样送检；5.1.3材料到场时，本地项目部/异地项目公司工程部须重点查验污染物含量检测报告并对实物进行验收， 重点材料还须查验原材料的污染物含量检测报告，并按合同、规范及相关约定进行实物验收，验收合格后 方可使用；5.1.4材料进场后，本地项目部/异地项目公司工程部在监理单位、施工单位见证下进行随机取样送检；常 规项目检测项目不全或对检测结果有疑问时，须再次取样送检，抽检数量加倍，再次检测合格后方可继续 使用，否则须清退出场。

精装修项目室内环境质量控制管理制度编号 MX-GC-CX-A28版号：A/15.2施工过程管理5.2.1本地项目部/异地项目公司工程部督促监理单位编制环保管控实施细则，须涵盖重点材料管控措施及 检测治理方案，重点对材料施工、成品保护、验收全过程进行管理5.2.2施工过程中严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯作为稀释剂和溶剂，严禁使用有机溶剂清 洗施工用具5.2.3涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料应及时清出室内，严 禁随意抛洒5.2.4施工时根据不同施工工艺污染物释放的周期（如：涂料需干透后再上第二第三遍），合理安排工期； 吸附性较强的材料不宜过早使用；严禁违背正常工序、工艺施工5.2.5重点项目施工过程中，本地项目部/异地项目公司工程部可安排检测单位对重点中心位、重点空间进 行（基层完成后、面层完成后）空气质量检测，确保施工过程各个阶段的空气质量均符合环保要求5.3空气质量治理、检测与交付管理5.3.1工程交付使用前，须安排检测单位进行空气质量检测，室内空气质量检测不合格时，应查找原因并 采取措施进行整改；整改后，应对不合格项进行再次检测，抽检房间数量应增加一倍，且应包含原不合格 项的房间；若仍不合格，需进行空气质量治理，直至合格为止。

5.3.2室内环境空气质量检测应抽检每个建筑单体有代表性的房间，抽检数量不得少于5%（自然间），且 不得少于3间；房间总数少于3间时，应全数检测；重点项目重点中心位、重点空间、重点楼层应全数检 测5.3.3空气质量检测后、交付使用前进行室内环境质量验收，验收不合格的严禁投入使用；应重点检查下 列资料5.3.3.1涉及室内环境污染控制的施工图设计及工程设计变更文件5.3.3.2涉及室内新风量的设计文件、施工文件及变更文件5.3.3.3建筑材料的污染物含量检测报告、材料进场检验记录、复验报告5.3.3.4与室内环境污染控制有关的隐蔽工程验收记录、施工记录5.3.3.5室内环境空气质量检测合格报告5.3.4工程交付前取得空气质量检测合格报告报备质监站备案5.3.5工程交付前须协调环保局进行现场验收并取得环保验收意见，按政府规定执行5.3.6涉及材料验收（含抽检）的资料由工程中心收集，并负责归档；5.3.7工程交付使用前，应采取开窗通风等措施，保持室内空气流通，未移交物业的由本地项目部/异 地项目公司工程部负责，已移交物业的由物业公司负责5.3.8交楼时，需将室内空气质量检测合格文件作为交楼附件。

精装修项目室内环境质量控制管理制度编号 MX-GC-CX-A28版号：A/15.4精装修移交小业主资料5.4.1包括不限于成品住宅的《住宅质量保证书》、室内空气质量检测报告、主要材料清单品牌（和销售 合同一致）、分户验收表、水电走向图、卫浴洁具合格证和保修卡、厨房电器合格证和保修卡、定制品\木 地板的日常保洁注意事项等资料5.4.2交付小业主资料需要装订成册，作为交楼附件一起交付业主6 激励机制未按本标准执行者，视情节轻重处罚200-800元，严重者按公司行政管理规定执行处罚7 支持性文件《住宅室内装饰装修设计规范》（JGJ367-2015《四川省成品住宅装修工程技术标准》（DBJ51/015-2013）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581-2009《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB 18584-20018 管理工具及相关记录MX-GC-CX-A28-C01主要材料取样送检实施方案。