郑州农贸市场现状报告ppt课件.ppt

PowerPointDesign Template add your subheading郑州市调情况汇总闫俊峰      马   勇   卢   胜Company name2调研郑州市场11郑州农副产品交易中心22 郑州金海粮油交易中心33 郑州万客来副食批发市场55 郑州水产大世界66 毛庄农贸批发市场44 77 郑州陈寨蔬菜批发市场88 华南城（在建新项目）郑州万邦国际农产品物流城Company name3郑州农副产品交易中心         位于郑州市二七区郑密路中段66号，一期占地153亩，建筑面积10万㎡，标准化营业商铺1000余套，单个商铺为64㎡标准面积，市场内自有仓库5万㎡周边配套仓库20万㎡，另有大型停车场物流园130亩2013年6月5日正式开业）目前，该市场商户的入住率仅10%左右，很多商户都在等政府搬迁的最后一刻Company name4郑州农副产品交易中心房租：外围一圈三层，                         一层：40元/㎡/月             二层、三层：10元/㎡/月                            内部商铺：                          一层：30元/㎡/月                          二层：10元/㎡/月        该市场已发售、出租相结合，目前一半已经发售完。

由于郑州政府于2012年6月出台《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》，据说，所有的专业市场将全部外迁至南四环和北四环的集中市场群中，将在未来4年内，外迁专业市场50家Company name5 郑州金海粮油交易中心郑州金海粮油交易中心，位于二七区郑平路88号，成立于2004年，总占地75亩，现为郑州中等粮油批发市场，市场商铺结构为中间2层砖混结构商铺，两侧搭建挑空8米彩钢结构房现商户经营状况一般Company name6万客来食品城作为“郑州农副产品储运交易中心”的一个组成部分于1996年开始筹建，1998年6月23日建成先期运营食品城占地三百亩，建筑面积9.6万平方米，可容纳1500多家商户 郑州万客来副食批发市场Company name7郑州万邦国际农产品物流城，将郑州刘庄蔬菜批发市场、大中原果品市场已全部搬迁至河南万邦国际农产品物流城总规划占地5300亩，一期占地1600亩 物流城设计建成“一城、十二交易区、五个中心”，即：农产品交易主体城市综合体；蔬菜交易区、果品交易区、粮、油交易区、水产、海鲜交易区、花卉交易区、肉类交易区、干货交易区、冷藏保鲜仓储区、交易结算区、农资交易区；期货交易中心、电子交易中心、质量检测中心、科技研发中心、仓储调控中心。

郑州万邦国际农产品物流城（蔬菜区）Company name8         蔬菜交易区以钢结构大棚为主，连棚最大面积为10亩，同时可容纳120台大车同时卸货，发货主巷道最宽60米，最窄处25米，并有大型停车场100亩左右，分布不同区域万邦一期蔬菜已投入使用近一年半的时间，二期到五期项目包括其它类别，现市场出租率为80%，未来将容纳郑州城区内外迁其它的农贸市场租金：大棚交一年，合每平米0.8元一次交5年合0.4元每平米水产区：40元/㎡·月郑州万邦国际农产品物流城（蔬菜区）Company name9 郑州水产大世界水产大世界的5万吨冷库车辆直达冷库进行装卸货冷库对面的档口，每间30平米自备冷柜，每间都在10㎡左右市场回字型布局，冷库在中间，周围一圈档口，约1000余家商户多来自水产大省，浙江，福建，山东，河北，天津等地小档口，已零售为主约为100家左右Company name欲搬迁至新的水产大世界10该市场位于郑州北四环外，目前正在施工中，预计10月份开业，拥有商铺800余套，为5层结构，一、二层为商铺哦，三层及以上为深加工区，项目后面设置为大型冷库Company name11 郑州水产大世界全程冷链，吞吐量大，该市场目前是中原地区最大的水产品批发市场，不见鲜活。

基本为冷冻食品，冷库租金为3元/ 天水产大世界为河南亚宏商贸有限公司投资，该企业名下，还有五洲调味品市场和五洲综合市场         郑州水产大世界，中原地区最大的水产品批发基地，位于郑州北环与长兴路口，占地面积10万余平方 米，拥有商家一千余家市场配备制冰、供水设备，提供供冰、供氧、冷藏、进餐、住宿等一条龙服务  ，配有鲜鱼专用大车10台，小车两台由于郑州专业市场外迁，现以规划新的市场，该市场年底动迁省农业厅水产局重点单位Company name12 毛庄农贸批发市场郑州毛庄州毛庄农贸批批发市市场建于建于1992年，市年，市场整体分整体分为全全国国蔬菜中蔬菜中转区区、、产地蔬菜地蔬菜交易交易区区、冷、冷库货运区运区和商住和商住区区四大功能四大功能区区公司现占地占地15.1万平方米，交易万平方米，交易总面面积11.5万平方米，商住万平方米，商住楼楼面面积2.5万平方米年底万平方米年底动迁迁彩钢钢结构布局，连棚设置，每个区域相同，市场整体布局蔬菜批发区Company name13 郑州陈寨蔬菜批发市场位于郑州市内城中村，陈寨村委主办，占地450亩，内部全部为一层砖混架构，后加盖钢结构彩钢大棚，市场由陈寨村委整体外包给郑州一家农产品公司经营，现在也面临搬迁。

Company name14华南城商贸物流市场群Company name15         郑州华南城以1200万平方米总规划建筑面积的超大体量，集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套等八大功能于一体，成就中部地区最具规模效应的现代综合商贸物流城，是华南城集团在商贸物流领域的又一次全新力作       华南城商贸物流市场群         郑州华南城的七大核心业务，涵盖建材、五金、汽配、摩配、小商品、生产原辅材料等多业态专业批发市场，覆盖上下游全产业链的核心业务Company name16郑州考察结论：       郑州由于地理位置处于南北物流大型集散中心城市，目前市内所运营的各种类型的专业市场大多建于90年代后期，配套老旧，多以大棚钢结构或砖混2—3层结构为主属传统型农贸市场根据郑州政府新的市场规划区域，将在未来几年内，在南北四环以外建立新的专业市场群      未来新的市场格局将形成东有万邦国际、南有郑州农产品交易中心、北有农商新天地三大农副产品交易集散地这三大市场结构仍然是大棚加排房的形式，业态并未有新的突破水产行业及其它副食品交易增加了交易大厅。