使用权租赁合同.docx

使用权租赁合同范本 现今社会公众的法律意识不断增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是整理的使用权租赁合同范本，希望能够帮助到大家 使用权租赁合同范本1 　　甲方（发包方）________　　法定代表人：____________　　现地址：________________　　乙方（承包方）________　　法定代表人：____________　　现住址：________________　　身份证号码：____________　　甲方经民主议定，将______的使用权进行招标出租，乙方参加竞投中标现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：　　第一条乙方承租的项目名称：_________总面积：________平方米　　第二条甲方提供给乙方承租经营的生产资料：_______________________________________附详细清单）　　第三条出租期限___年__月，即从___年__月__日至__年__月__日止出租期限不得超过二十年）　　第四条乙方的经营项目为：______________________________。

按照__方领取营业执照规定的经营项目进行经营　　第五条租金和支付方式：　　1、租赁期内，乙方向甲方缴交租金的总金额为（大写）__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角___分（_____元）即每年承租金额为__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角___分　　2、租金的支付方式：每年的租金应于当年__月__日前一次性缴交完毕　　第六条在租赁期内，乙方所承租的___需要用电必须服从电管站的管理，并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关，才能用电，一切费用由__方负责电费由乙方负责　　第七条在租赁期内，乙方因业务发展需要扩建建筑物的，需征得甲方同意，由甲、乙双方另行订立合同，报合同鉴证机关备案　　第八条在租赁期内，乙方不得破坏四周环境，在生产经营期间，必须处理好一切污染物、垃圾等凡造成环境污染要负责一切赔偿责任，并要停产、停业整顿　　第九条在租赁期内，乙方需要办领有关证照的，甲方应协助乙方办理，一切费用由乙方负责　　第十条甲方提供____给乙方租赁经营，乙方必须按规定经营或使用，不允许随意改变其使用用途和破坏承租财物　　第十一条在租赁期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。

征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，有关属乙方投资的机械设备或属乙方的建筑物的搬迁费归乙方，土地补偿费、建筑物的拆迁费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方　　第十二条乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回出租的项目：　　1、乙方擅自将承租的项目转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承租经营者的（若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外）；　　2、乙方未经甲方同意擅自改变承租的项目用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效的；　　3、乙方利用承租的项目进行非法活动，损害公共利益的；　　4、乙方拖欠租金（包括部分拖欠）达___天的；　　5、法律、法规规定其他有关解除合同的情形　　第十三条风险责任　　1、乙方在租赁期间所发生的一切生产经营费用（包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失），债权和债务，有关工商、税收以及上级规定应缴交的各种规费等费用均由__方负责，与__方无关租金仍按租赁合同规定缴交　　2、乙方在租赁期间，由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面形式通知甲方，由甲乙双方协商解决。

　　第十四条本租赁合同实行抵押出租的原则，在签订合同时，乙方必须在___天内按租金总额___%作为承租押金给甲方，即押金金额为__万__仟__佰__拾__元__角___分，作为履约的保证租赁合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方　　第十五条违约责任　　1、甲方未经乙方同意提前解除合同，视为违约，甲方应双倍返还乙方承租押金__万__仟__佰__拾__元__角___分，并赔偿乙方因此所受的损失　　2、乙方若中途退租，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的承租押金__万__仟__佰__拾__元__角___分，并赔偿甲方因此所受的损失　　3、乙方逾期缴交承租款，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按拖欠承租款总额每日__%计付违约金　　第十六条租赁期满，乙方限于____天内将承租的生产资料返还给甲方，返还标准____________返还完毕，甲、乙双方应在承租的生产资料移交清单上签字、盖章，逾期每天赔偿____元　　第十七条纠纷的处理办法：_____________________________　　第十八条本合同经甲、乙双方签字或盖章并经__________鉴证后生效本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，会计入帐一份，合同鉴证机关一份。

　　第十九条其它条款：_____________________________________________　　甲方（公章）________乙方：_______________　　身份证号码：_________　　法定代表人：__________法定代表人：_________　　签订日期：____________　　鉴证机关意见：________　　经办人：______________　　鉴证日期：____________ 使用权租赁合同范本2 　　甲方：_________(出租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________企业　　企业法人营业执照号码：_________　　注册地址：_________　　乙方：_________(承租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________公司　　企业法人营业执照号码：_________　　注册地址：_________　　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第一章 土地使用权租赁范围　　1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米(以下称“租赁土地”)对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分　　2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分　　3 对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》，合法无偿使用该等土地　　4 甲方根据本合同出租土地使用权土地所有权属于国家　　第二章 租赁期限　　1 土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算　　2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。

　　3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行　　4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方　　第三章 租赁用途　　1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地　　2 在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用　　第四章 租赁土地交付使用　　1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方　　2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为　　第五章 租金及税费　　1 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。

租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整　　2 甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少　　3 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的'租金额应为该年度租金总额的_________分之一每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数　　4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。

　　第六章 双方的权利和义务　　1 甲方的权利和义务：　　① 依据本合同约定向乙方收取租金　　②监督乙方依据本合同约定使用土地乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权　　③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权　　④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权　　⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物　　⑥租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利　　⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿　　⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益　　⑨在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外　　2 乙方的权利和义务：　　①乙方有权依据本合同的约定使用土地　　②乙方须向甲方及时按本合同支付租金　　③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

　　④租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方。